Bràfim actualitza l'ordenança de la plusvàlua municipal amb efectes des de 2027

L’Ajuntament de Bràfim ha aprovat provisionalment la modificació puntual de l’article 7.6 de l’ordenança fiscal reguladora de l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), amb efectes de l'1 de gener de 2027. L’acord es va adoptar en sessió plenària ordinària del 7 d’octubre de 2026 i es publica al Butlletí Oficial de la Província de Tarragona del 14 d’octubre de 2026, amb la referència CVE 2026-09501. El text l’ha signat l’alcalde, Xavier Rius Garcia, el 9 d’octubre de 2026.

L’ordenança municipal regula a l’apartat 6 de l’article 7 els coeficients que s’apliquen sobre el valor del terreny per determinar la base imposable pel mètode d’estimació objectiva. Fins ara, aquest apartat contenia una taula tancada de coeficients per període de generació, que anava del 0,14 per als increments inferiors a un any fins al 0,45 per als iguals o superiors a vint anys.

L’article 107.4 del text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, aprovat pel Reial decret legislatiu 2/2004, de 5 de març, fixa els coeficients màxims i preveu la seva actualització anual mitjançant una norma amb rang legal. El canvi aprovat substitueix la taula per una remissió expressa als coeficients màxims vigents en la data de meritació de l’impost.

Una remissió legal en lloc d’una taula fixa

El nou redactat de l’article 7.6 estableix que, per determinar la base imposable pel mètode d’estimació objectiva, s’aplica sobre el valor del terreny el coeficient màxim que correspongui al període de generació, dels establerts a l’article 107.4 del text refós legal en la redacció vigent en la data de meritació.

Segons la memòria de l’expedient, aquesta fórmula permet incorporar les successives actualitzacions legals sense haver de modificar l’ordenança cada vegada i dona una regulació més clara tant per a la gestió del tribut com per al coneixement de les obligacions per part dels contribuents.

La modificació es limita a aquest apartat. La resta de preceptes de l’ordenança es mantenen vigents, i l’annex del document reprodueix el text consolidat amb la nova redacció incorporada, només a efectes de consulta.

Trenta dies hàbils d’exposició pública

L’acord s’ha adoptat per majoria absoluta del Ple i ara s’obre el tràmit d’informació pública previ a l’aprovació definitiva:

• Exposició pública de l’expedient durant un mínim de trenta dies hàbils, comptats des de l’endemà de la publicació de l’anunci al Butlletí Oficial de la Província de Tarragona.
• Publicació simultània de l’anunci al tauler d’anuncis municipal i posada a disposició de la documentació a la seu electrònica durant tot el termini.
• Si no es presenta cap reclamació, l’acord provisional esdevindrà definitiu sense necessitat d’un nou acord plenari, amb acreditació prèvia per Secretaria.
• Si n’hi ha, el Ple haurà de resoldre-les i aprovar la redacció definitiva.

Els fonaments de l’expedient recorden que la Sentència del Tribunal Suprem núm. 108/2023, de 31 de gener, va establir que les ordenances fiscals no han de passar pel tràmit de consulta pública prèvia de la Llei 39/2015, perquè es regeixen pel procediment especial del text refós d’hisendes locals. Això no exclou l’exposició pública posterior ni el dret a presentar reclamacions.

Entrada en vigor i gestió del tribut

La disposició final fixa l’entrada en vigor l'1 de gener de 2027, sempre que abans s’hagi publicat íntegrament el text al butlletí provincial. La publicació de l’acord definitiu i del text íntegre s’haurà de completar abans d’aquesta data perquè la norma sigui aplicable en el termini previst.

D’acord amb la Llei 58/2003, general tributària, la nova regulació s’aplicarà als fets imposables meritats a partir de l’entrada en vigor, sense alterar el règim jurídic dels meritats abans. L’expedient també preveu comunicar la modificació definitiva a BASE-Gestió d’Ingressos per coordinar els instruments de gestió tributària i actualitzar el portal de transparència amb el text aprovat i la versió consolidada.

Contra la resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos davant el Tribunal d’Instància de Tarragona, o bé, de manera potestativa, recurs de reposició davant el mateix òrgan en el termini d’un mes.

L’IIVTNU és el tribut que grava l’increment de valor dels terrenys urbans quan es transmeten, i el coeficient aplicable és el factor que més influeix en la quota final. Amb aquesta modificació, els contribuents de Bràfim veuran calcular l’impost amb els màxims legals vigents a cada moment, sense haver d’esperar que el consistori torni a retocar l’ordenança cada cop que l’Estat actualitzi els coeficients.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Tarragona, 14 d’octubre de 2026, secció I, pàg. 1-6 (referència oficial: CVE 2026-09501).