Bergondo aprueba la modificación urbanística del SUNC de San Cidre

El Ayuntamiento de Bergondo publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de La Coruña (número 176, del 15 de septiembre de 2026) la normativa de la modificación puntual novena de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipales, que delimita un polígono de suelo urbano no consolidado (SUNC) en el lugar de San Cidre, en el núcleo urbano del municipio. La aprobación definitiva fue acordada mediante Orden del 21 de abril de 2026 de la Consellería de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, publicada en el Diario Oficial de Galicia núm. 82, del 5 de mayo de 2026.

El texto refundido se inscribió el 21 de agosto de 2026 en el Registro de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico de Galicia (Sección II, Libro I, Tomo VI, hoja registral nº 05, número de registro ROTGP/P/66/2026). La publicación en el boletín provincial, al amparo de los artículos 82 y 88.4 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, y del artículo 70 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local, activa el plazo de 15 días hábiles para su entrada en vigor.

Un ámbito de 3,5 hectáreas con 20 parcelas

El ámbito de la modificación abarca una superficie aproximada de 3,5 hectáreas (35.251 m²) formada por 20 parcelas catastrales, lindando al norte con un camino local asfaltado, al oeste con parcelas residenciales en suelo urbano, al sur con la carretera AC-164 y al este con la carretera de San Cidre, AC-162. La clasificación actual de los terrenos se reparte entre:

• Sistema de equipamientos: 1,55 Ha
• Sistema viario: 0,42 Ha
• Zona residencial unifamiliar: 1,35 Ha

El objetivo de la modificación es reforzar la trama urbana del núcleo de Bergondo dentro del sistema de centralidades del ayuntamiento, dotando los terrenos de mayor densidad residencial y de actividad económica, mejorando la movilidad y la accesibilidad e integrando ambiental y paisajísticamente el espacio público.

Ordenación detallada y vivienda protegida

La modificación delimita un único polígono de ejecución de 16.350 m², que se desarrollará por el sistema de compensación mediante la constitución de una Junta de Compensación. La ordenación detallada establece tres zonas:

• RES-VC-1 (ordenación en hilera), con tres unidades residenciales que suman 54 viviendas de referencia y una superficie edificable máxima de 4.977,06 m²
• RES-VC-2 (ordenación continua), con 10 viviendas de referencia y 810,18 m² edificables
• TER-CM-1 (terciario comercial exclusivo), una parcela de 4.937,32 m² con 2.962,39 m² edificables

El 35% del techo residencial total, 2.025,53 m², se destina a vivienda de promoción pública. En las plantas bajas de las unidades residenciales el uso comercial es alternativo o compatible con el residencial, y la parcela terciaria reserva al menos 58 plazas de aparcamiento y 5 plazas para bicicletas.

Movilidad saludable e integración paisajística

La normativa introduce un conector de movilidad saludable (clave IC-VIA3) con prioridad peatonal y tráfico calmado en zona 10, así como viales de acceso de uso peatonal prioritario. Los proyectos de urbanización deberán garantizar itinerarios peatonales continuos y accesibles de 2 metros, emplear especies vegetales autóctonas y materiales permeables, y prever la conexión del saneamiento con la EDAR de Gandarío. Las edificaciones deberán respetar las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de La Coruña y las determinaciones de la Red Natura 2000 de Galicia.

La modificación, de vigencia indefinida, es vinculante tanto para la administración como para los particulares, y cualquier actuación en el ámbito deberá ajustarse a sus determinaciones. Para los propietarios de las 20 parcelas y para las futuras construcciones del núcleo, esta ordenación define las condiciones de parcelación, edificación y uso que regirán el desarrollo urbanístico de San Cidre en los próximos años.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de La Coruña, núm. 176, 15 de septiembre de 2026, sección Administración Local (referencia oficial: anuncio 2026/5923).