Bergondo aproba a modificación urbanística do SUNC de San Cidre

O Concello de Bergondo publicou no Boletín Oficial da Provincia da Coruña (número 176, do 15 de setembro de 2026) a normativa da modificación puntual novena das Normas Subsidiarias de Planeamento Municipais, que delimita un polígono de solo urbano non consolidado (SUNC) no lugar de San Cidre, no núcleo urbano do municipio. A aprobación definitiva foi acordada mediante Orde do 21 de abril de 2026 da Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, publicada no Diario Oficial de Galicia núm. 82, do 5 de maio de 2026.

O texto refundido inscribiuse o 21 de agosto de 2026 no Rexistro de Ordenación do Territorio e Planeamento Urbanístico de Galicia (Sección II, Libro I, Tomo VI, folla rexistral nº 05, número de rexistro ROTGP/P/66/2026). A publicación no boletín provincial, ao abeiro dos artigos 82 e 88.4 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, e do artigo 70 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases de réxime local, activa o prazo de 15 días hábiles para a súa entrada en vigor.

Un ámbito de 3,5 hectáreas con 20 parcelas

O ámbito da modificación abrangue unha superficie aproximada de 3,5 hectáreas (35.251 m²) formada por 20 parcelas catastrais, lindando ao norte cun camiño local asfaltado, ao oeste con parcelas residenciais en solo urbano, ao sur coa estrada AC-164 e ao leste coa estrada de San Cidre, AC-162. A clasificación actual dos terreos repártese entre:

• Sistema de equipamentos: 1,55 Ha
• Sistema viario: 0,42 Ha
• Zona residencial unifamiliar: 1,35 Ha

O obxectivo da modificación é reforzar a trama urbana do núcleo de Bergondo dentro do sistema de centralidades do concello, dotando os terreos de maior densidade residencial e de actividade económica, mellorando a mobilidade e a accesibilidade e integrando ambiental e paisaxisticamente o espazo público.

Ordenación detallada e vivenda protexida

A modificación delimita un único polígono de execución de 16.350 m², que se desenvolverá polo sistema de compensación mediante a constitución dunha Xunta de Compensación. A ordenación detallada establece tres zonas:

• RES-VC-1 (ordenación en ringleira), con tres unidades residenciais que suman 54 vivendas de referencia e unha superficie edificable máxima de 4.977,06 m²
• RES-VC-2 (ordenación continua), con 10 vivendas de referencia e 810,18 m² edificables
• TER-CM-1 (terciario comercial exclusivo), unha parcela de 4.937,32 m² con 2.962,39 m² edificables

O 35% do teito residencial total, 2.025,53 m², destínase a vivenda de promoción pública. Nas plantas baixas das unidades residenciais o uso comercial é alternativo ou compatible co residencial, e a parcela terciaria reserva polo menos 58 prazas de aparcadoiro e 5 prazas para bicicletas.

Mobilidade saudable e integración paisaxística

A normativa introduce un conector de mobilidade saudable (clave IC-VIA3) con prioridade peonil e tráfico calmado en zona 10, así como viarios de acceso de uso peonil prioritario. Os proxectos de urbanización deberán garantir itinerarios peonís continuos e accesibles de 2 metros, empregar especies vexetais autóctonas e materiais permeables, e prever a conexión do saneamento coa EDAR de Gandarío. As edificacións deberán respectar as servidumes aeronáuticas do Aeroporto da Coruña e as determinacións da Rede Natura 2000 de Galicia.

A modificación, de vixencia indefinida, é vinculante tanto para a administración como para os particulares, e calquera actuación no ámbito deberá axustarse ás súas determinacións. Para os propietarios das 20 parcelas e para as futuras construcións do núcleo, esta ordenación define as condicións de parcelación, edificación e uso que rexerán o desenvolvemento urbanístico de San Cidre nos próximos anos.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, núm. 176, 15 de setembro de 2026, sección Administración Local (referencia oficial: anuncio 2026/5923).