Begur encarga a la Agencia de la Vivienda el concurso de vivienda protegida en Esclanyà

El Ayuntamiento de Begur ha encargado a la Agencia de la Vivienda de Cataluña la tramitación del concurso público que debe seleccionar al promotor de viviendas con protección oficial en el solar municipal de la avenida de Sant Josep, número 5B, de Esclanyà. El Pleno municipal aprobó el convenio de colaboración en la sesión del 1 de septiembre de 2026, y el Boletín Oficial de la Provincia de Girona publica el anuncio el 13 de noviembre de 2026, dentro del expediente 2916/2026 y con la referencia oficial BOP-2026_0_219_9708.

El acuerdo se hizo público inicialmente en el mismo boletín el 14 de septiembre de 2026 (edicto 7857, CVE BOP-2026_0_176_7857), con la apertura del plazo de recursos contra un acuerdo que es inmediatamente ejecutivo y pone fin a la vía administrativa. La publicación de este 13 de noviembre, firmada por la alcaldesa Maria Teresa Selva Huertas el 5 de noviembre, completa la difusión del convenio e incorpora el enlace de consulta íntegra en el portal de transparencia municipal.

La difusión se realiza de conformidad con el artículo 112.2 de la Ley 26/2010, de 3 de agosto, de régimen jurídico y de procedimiento de las administraciones públicas de Cataluña, y el artículo 11.3.b) de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de régimen jurídico del sector público. El objetivo declarado es impulsar la promoción de viviendas con protección oficial y dar respuesta a las necesidades de vivienda del municipio.

Un encargo de gestión sin coste para el consistorio

El convenio traslada a la Agencia de la Vivienda de Cataluña la responsabilidad de sacar adelante la licitación sobre el suelo municipal. Según el texto publicado, el encargo conlleva:

• Tramitar el concurso público mediante un procedimiento con publicidad y concurrencia.
• Elaborar los pliegos reguladores del certamen.
• Establecer las condiciones y los criterios para la selección del promotor.
• Constituir a favor de la Agencia un derecho de superficie sobre el solar.
• Formalizar la transmisión de este derecho a favor del promotor adjudicatario.
• Supervisar el cumplimiento de las condiciones establecidas.

La Agencia efectuará el encargo con sus propios medios personales y materiales, sin repercutir ningún coste al Ayuntamiento de Begur. El documento no detalla el número de viviendas previstas ni el presupuesto de la actuación.

Derecho de superficie gratuito de 75 años

El convenio prevé la constitución gratuita a favor de la Agencia de un derecho de superficie con una duración de 75 años. Las condiciones concretas de este derecho quedarán fijadas en los términos del propio convenio y en el futuro pliego regulador del concurso, que aún debe redactarse.

Este esquema permite que el suelo continúe en manos municipales mientras el promotor adjudicatario asume la construcción y la explotación de las viviendas protegidas durante un periodo largo, bajo la supervisión del ente autonómico.

Pendientes de la parcela 5A

El Pleno también asumió el compromiso de tramitar, en una fase posterior, un segundo concurso público municipal sobre la parcela 5A de la avenida de Sant Josep d’Esclanyà. Esta segunda licitación queda condicionada a alcanzar la plena disponibilidad jurídica de la finca.

El mandato incluye el respeto a los principios de publicidad, transparencia y concurrencia recogidos en el mismo acuerdo, de manera que la segunda promoción deberá seguir un procedimiento equivalente al de la parcela 5B.

Consulta pública del convenio

El texto íntegro del convenio se puede consultar a través del enlace publicado en el tablón de transparencia del Ayuntamiento de Begur, tal como recoge el anuncio del boletín provincial. La publicación en el BOP es la que otorga eficacia general al acuerdo y permite el control ciudadano de la operación.

Para Esclanyà, este convenio abre la vía para que el suelo municipal de Sant Josep deje de ser una reserva urbanística y pase a producir vivienda asequible, en un contexto de presión residencial en la comarca. La materialización dependerá ahora de los plazos de la Agencia de la Vivienda de Cataluña para redactar los pliegos y convocar el concurso, y de la disponibilidad jurídica de la parcela 5A para completar la segunda fase.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Girona, núm. 219, 13 de noviembre de 2026, Administración local – Ayuntamientos, pág. 1-1 (referencia oficial: BOP-2026_0_219_9708).