Balsa de Ves abroge la plus-value municipale et ouvre un délai de 30 jours pour les allégations

La Mairie de Balsa de Ves a ouvert la procédure d’information publique concernant l’abrogation de l’Ordonnance fiscale régulant l’impôt sur la plus-value des terrains de nature urbaine, connue sous le nom de plus-value municipale. L’accord, adopté à titre provisoire par le Conseil municipal lors de la session ordinaire du 2 octobre 2026, est publié dans le Bulletin Officiel de la Province d’Albacete numéro 124, du 23 octobre 2026, dans la Section troisième. Administration Locale (référence officielle 26.203). L’exposition publique s’étend sur 30 jours, durant lesquels les personnes intéressées pourront examiner le dossier et présenter des réclamations.

L’annonce s’appuie sur l’article 17 du Décret Royal Législatif 2/2004, du 5 mars, approuvant le texte refondu de la Loi régulatrice des Finances Locales, qui régit la procédure de modification et d’abrogation des ordonnances fiscales municipales. Selon le texte publié, l’accord est considéré comme définitivement adopté si aucune réclamation n’est présentée contre celui-ci dans le délai légalement établi.

L’abrogation affecte un tribut municipal qui taxe les transmissions de terrains de nature urbaine, de sorte que sa disparition laisse sans couverture normative locale la liquidation de la plus-value dans le territoire municipal. Le dossier demeure pour l’instant en phase provisoire : l’abrogation ne sera pas clôturée tant que la période d’allégations ne sera pas terminée et que le Conseil municipal n’aura pas tranché, le cas échéant, les réclamations présentées.

Trente jours pour examiner le dossier et formuler des allégations

La procédure mise en place par la municipalité se conforme au calendrier et aux conditions suivants :

• Délai d’exposition publique : 30 jours à compter de la publication de l’annonce dans le Bulletin Officiel de la Province.
• Lieu de consultation : le Secrétariat de la Mairie, où est déposé le dossier complet.
• Qui peut intervenir : toute personne intéressée, par le biais de réclamations dans le délai imparti.
• Effet de l’absence de réclamations : l’accord provisoire devient définitif sans formalité supplémentaire.

Une session plénière avec plusieurs ordonnances fiscales

L’abrogation de la plus-value n’est que l’un des dossiers fiscaux que le Conseil municipal de Balsa de Ves a approuvés lors de la session ordinaire du 2 octobre 2026 et qui sont publiés dans le même numéro du bulletin provincial. Parmi eux figurent :

• La modification de l’Ordonnance fiscale sur la taxe sur les constructions, installations et travaux, également en phase provisoire et avec un délai de 30 jours pour les allégations (référence 26.202).
• La modification de la taxe pour le service d’approvisionnement en eau potable, également provisoire et avec 30 jours d’exposition publique (référence 26.204).
• La modification de l’Ordonnance fiscale sur la taxe foncière, qui est désormais devenue définitive car aucune réclamation n’a été enregistrée (référence 26.226).
• Le dossier de modification de crédits numéro 9/2026 (9-2 CE/SP), concernant un supplément de crédits financé par le reliquat de Trésorerie pour les dépenses générales du budget 2026, exposé pendant 15 jours (référence 26.201).

Dans le cas de la taxe foncière, la publication intégrale fixe les taux d’imposition à 0,40 % pour les biens immobiliers de nature urbaine, 0,40 % pour les biens ruraux et 1,3 % pour les biens aux caractéristiques spéciales. Un recours contentieux-administratif peut être formé contre cet accord définitif devant le Tribunal Supérieur de Justice de Castilla-La Mancha dans un délai de deux mois. Les annonces des autres dossiers sont signées par la maire, Natividad Pérez García.

Ce qui change pour celui qui vend un bien immobilier

La plus-value municipale est liquidée lors de la transmission de terrains urbains, c’est pourquoi l’abrogation de son ordonnance a une incidence directe sur les vendeurs, les héritiers et les donataires de biens immobiliers situés dans la commune. Tant que le dossier est en consultation publique, le texte ne précise pas encore les détails de la liquidation des exercices antérieurs ni le régime transitoire, questions qui devront être résolues lors de l’approbation définitive.

La pertinence de l’information est double : d’une part, elle clarifie l’application d’un impôt qui affecte toute opération immobilière à Balsa de Ves ; d’autre part, elle confirme que la mairie a abordé en une seule session la révision complète de son ensemble fiscal, de la plus-value et de la taxe foncière jusqu’à l’eau et la construction. Les personnes intéressées disposent de 30 jours pour présenter des allégations avant que l’abrogation ne soit définitive.

Source : Bulletin Officiel de la Province d’Albacete, numéro 124, 23 octobre 2026, Troisième section. Administration Locale, pág. 14 (référence officielle : 26.203).