Avilés approuve le plan partiel de San Cristóbal avec une garantie de 3%

Le Conseil Municipal d’Avilés a approuvé définitivement le Plan Partiel du secteur résidentiel Campo de San Cristóbal UZ R-12, promu par la société Herum Residencial, S. L., dans un accord adopté le 22 septembre 2026 sous le numéro 106/2026. L’édit contenant l’accord est publié dans le Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) n° 215, du 6 novembre 2026, section IV (Administration Locale), sous le dossier AYT/14094/2023 et avec le code d’identification 2026-08862.

L’accord et son conditionnement économique

L’approbation définitive de l’instrument de planification est conditionnée. Le deuxième point de l’accord exige que Herum Residencial, S. L., conformément à l’article 217.3.a 1.ª du Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo (ROTU), garantisse trois pour cent des coûts d’urbanisation prévus dans le Plan Partiel, et fixe pour cela un délai maximum d’un mois à compter de la notification de l’accord.

Cette garantie opère comme condition préalable : la publication de l’accord, des normes urbanistiques du plan définitivement approuvé et de la liste des documents composant l’instrument est expressément conditionnée à la constitution de ladite garantie.

Le dossier a été instruit à la demande du promoteur, et la rédaction définitive du plan figure dans les documents suivants :

• Mémoire et réglementation du Plan Partiel du secteur résidentiel Campo de San Cristóbal UZ R-12 (document PST1AI002O).
• Plans (document PST1AI002P).
• Annexes (document PST1AI002Q).
• Document de normalisation (document LAC1AI01Q5).

Publication, notification et contrôle autonome

Une fois la garantie constituée, la Mairie publiera l’accord et les normes urbanistiques dans le BOPA et sur le siège électronique municipal, en application de l’article 70.2 de la Ley de Bases del Régimen Local (LBRL), de l’article 25.2 du Texto Refundido de la Ley de Suelo (TRLS), de l’article 97 du TROTU et de l’article 169 du ROTU.

L’accord sera également notifié aux parties intéressées ayant comparu au dossier, conformément à l’article 158.2 du ROTU. De même, il sera transmis à la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias à des fins d’information, de coordination et d’archivage, accompagné du texte acté du plan, de la documentation technique et administrative complète et d’un fichier numérique de Base de Données Spatiales avec la documentation graphique au format vectoriel, selon les articles 23 du TROTU et 168.1 du ROTU.

Le contenu intégral du projet définitivement approuvé peut être consulté sur le site web municipal d’Avilés.

Délais de recours

L’édit, signé à Avilés le 26 octobre 2026 par le conseiller délégué au Développement Urbain et Économique, ouvre les voies de recours suivantes :

• Recours gracieux devant l’organe même ayant pris la décision, préalablement au recours contentieux-administratif, dans un délai d’un mois à compter du lendemain de la publication au BOPA.
• Recours contentieux-administratif devant le Tribunal Administratif d’Oviedo dans un délai de deux mois à compter du lendemain de la publication, ou directement après le silence valant rejet du recours gracieux après un mois, avec un délai alors de six mois.

Le nouveau plan définit le sol résidentiel dans le périmètre du Campo de San Cristóbal et organise le développement urbanistique de ce secteur de la commune. Son entrée en vigueur effective ne sera pas immédiate : elle dépend de la constitution par le promoteur de la garantie de 3 % des coûts d’urbanisation, condition que la mairie a expressément liée à la publication intégrale des normes d’urbanisme. Les riverains et les parties intéressées disposent d’un mois pour réagir face à un instrument qui réorganise l’affectation des sols dans cette zone d’Avilés.

Source : Bulletin Officiel de la Principauté des Asturies, n° 215 du 6 novembre 2026, section IV (Administration Locale), Mairies — D’Avilés (référence officielle : 2026-08862).