Avilés aprueba el plan parcial de San Cristóbal con garantía del 3%

El Pleno Municipal de Avilés aprobó definitivamente el Plan Parcial del sector residencial Campo de San Cristóbal UZ R-12, promovido por la sociedad Herum Residencial, S. L., en un acuerdo adoptado el 22 de septiembre de 2026 con el número 106/2026. El edicto con el acuerdo se publica en el Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) núm. 215, de 6 de noviembre de 2026, sección IV (Administración Local), bajo el expediente AYT/14094/2023 y con el código de identificación 2026-08862.

El acuerdo y su condicionamiento económico

La aprobación definitiva del instrumento de planeamiento llega condicionada. El punto segundo del acuerdo requiere a Herum Residencial, S. L. para que, de conformidad con el artículo 217.3.a 1.ª del Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo (ROTU), garantice el tres por ciento de los costes de urbanización previstos en el Plan Parcial, y fija para ello un plazo máximo de un mes desde la notificación del acuerdo.

Esa garantía opera como requisito previo: la publicación del acuerdo, de las normas urbanísticas del plan definitivamente aprobado y de la relación de documentos que integran el instrumento queda expresamente condicionada a la constitución de la citada garantía.

El expediente se sustanció a instancias de la promotora, y la redacción definitiva del plan consta en los siguientes documentos:

• Memoria y normativa del Plan Parcial del sector residencial Campo de San Cristóbal UZ R-12 (documento PST1AI002O).
• Planos (documento PST1AI002P).
• Anexos (documento PST1AI002Q).
• Documento de normalización (documento LAC1AI01Q5).

Publicación, notificación y control autonómico

Cumplida la garantía, el Ayuntamiento publicará el acuerdo y las normas urbanísticas en el BOPA y en la sede electrónica municipal, en aplicación del artículo 70.2 de la Ley de Bases del Régimen Local (LBRL), el artículo 25.2 del Texto Refundido de la Ley de Suelo (TRLS), el artículo 97 del TROTU y el artículo 169 del ROTU.

El acuerdo se notificará además a los interesados comparecidos en el expediente, conforme al artículo 158.2 del ROTU. Asimismo, se remitirá a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias a efectos de información, coordinación y archivo, junto con el texto diligenciado del plan, la documentación técnica y administrativa completa y un archivo digital de Base de Datos Espacial con la documentación gráfica en formato vectorial, según los artículos 23 del TROTU y 168.1 del ROTU.

El contenido íntegro del proyecto definitivamente aprobado puede consultarse en la página web municipal de Avilés.

Plazos para impugnar

El edicto, firmado en Avilés el 26 de octubre de 2026 por el concejal delegado de Desarrollo Urbano y Económico, abre las siguientes vías de recurso:

• Recurso de reposición ante el mismo órgano que dictó el acuerdo, previo al contencioso-administrativo, en el plazo de un mes desde el día siguiente a la publicación en el BOPA.
• Recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Oviedo en el plazo de dos meses desde el día siguiente a la publicación, o directamente tras el silencio desestimatorio de la reposición transcurrido un mes, con un plazo entonces de seis meses.

El nuevo planeamiento define suelo residencial en el ámbito del Campo de San Cristóbal y ordena el desarrollo urbanístico de este sector del municipio. Su entrada en vigor efectiva no será inmediata: depende de que la promotora constituya la garantía del 3% de los costes de urbanización, condición que el Ayuntamiento ha vinculado expresamente a la publicación íntegra de las normas urbanísticas. Los vecinos e interesados afectados disponen de un mes para reaccionar ante un instrumento que reordena los usos del suelo en esta zona de Avilés.

Fuente: Boletín Oficial del Principado de Asturias, núm. 215 de 6 de noviembre de 2026, sección IV (Administración Local), Ayuntamientos — De Avilés (referencia oficial: 2026-08862).