Autorizadas 60 viviendas protegidas en la calle Mariano Gómez Ulla de Marratxí

El Consell de Govern de las Islas Baleares ha autorizado, en la sesión del 11 de septiembre de 2026, el proyecto de construcción de una promoción de 60 viviendas de protección pública en la calle Mariano Gómez Ulla, 12-16, de Marratxí. El acuerdo, adoptado a propuesta del consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad, se publica en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB núm. 115, de 15 de septiembre de 2026, Sección III, pág. 49902), con el número de documento 9191.

La promoción se tramita al amparo de la Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Islas Baleares, concretamente de su disposición final novena. El proyecto, presentado por el IBAVI (Instituto Balear de la Vivienda), ha sido debidamente supervisado por esta entidad y cumple el contenido y el grado de detalle previstos en el artículo 152 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares.

Una promoción declarada de interés autonómico

Las obras ya habían sido declaradas inversión de interés autonómico mediante un acuerdo del Consell de Govern del 5 de diciembre de 2025, publicado en el BOIB núm. 161 del 6 de diciembre de 2025. La promoción se ubica en cuatro parcelas propiedad del IBAVI, con una superficie total de 1.670 m² según catastro.

• Referencias catastrales: 3336920DD7833S0001FB, 3336921DD7833S0001MB, 3336922DD7833S0001OB y 3336923DD7833S0001KB.
• Término municipal: Marratxí (Mallorca).
• Régimen: viviendas de protección pública.

El equipo redactor y el cumplimiento normativo

El proyecto ha sido firmado por el equipo redactor UTE RIPOLLTIZON LLOC, dirigido por los arquitectos Juan Miguel Tizón Garau, José Ripoll Vaquer, Adrián Talens Mateu e Itziar Lafuente Antón. La edificación responde a las necesidades funcionales y edificatorias de la promoción y da cumplimiento a las normativas de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y actividades.

• Respecta las normas de aplicación directa del artículo 68 de la Ley 12/2017.
• Se ajusta al Real decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el cual se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
• No es necesario someter el proyecto a evaluación ambiental, dado que se mantienen los usos previstos en la planificación urbanística de Marratxí, de acuerdo con el Texto refundido de la Ley de evaluación ambiental de las Islas Baleares (Decreto legislativo 1/2020, modificado por la Ley 7/2024).

Tramitación e informes previos

La disposición final novena de la Ley 4/2025 exige, antes de la autorización, un trámite de información pública de quince días naturales y el informe favorable del ayuntamiento donde se ubique la promoción. El trámite de información pública del proyecto básico y de ejecución se publicó en el BOIB núm. 95, de 30 de julio de 2026, y no se presentaron alegaciones.

• El 31 de julio de 2026 se tramitó el proyecto ejecutivo al Ayuntamiento de Marratxí para que emitiera el informe favorable.
• Transcurrido el plazo legal sin resolución en sentido contrario, el informe se entiende emitido en sentido favorable.

El acuerdo, firmado por la secretaria del Consejo de Gobierno, Antònia Maria Estarellas Torrens, y la presidenta, Margarita Prohens Rigo, debe notificarse al Ayuntamiento de Marratxí y publicarse en el BOIB. Con esta autorización, el Gobierno avanza en la ampliación de la oferta de vivienda asequible en Mallorca, una de las demandas más urgentes en un mercado inmobiliario con precios crecientes, y da un paso concreto para facilitar el acceso a la vivienda a las familias de la comarca.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 115, 15 de septiembre de 2026, Sección III, pág. 49902 (referencia oficial: documento 9191).