Autoritzats 60 habitatges protegits al carrer Mariano Gómez Ulla de Marratxí

El Consell de Govern de les Illes Balears ha autoritzat, en la sessió d'11 de setembre de 2026, el projecte de construcció d’una promoció de 60 habitatges de protecció pública al carrer Mariano Gómez Ulla, 12-16, de Marratxí. L’acord, adoptat a proposta del conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat, es publica al Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB núm. 115, de 15 de setembre de 2026, Secció III, pàg. 49902), amb el número de document 9191.

La promoció es tramita a l’empara de la Llei 4/2025, de 18 de juliol, d’actuacions urgents destinades a l’obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics a les Illes Balears, concretament de la seva disposició final novena. El projecte, presentat per l’IBAVI (Institut Balear de l’Habitatge), ha estat degudament supervisat per aquesta entitat i compleix el contingut i el grau de detall previstos en l’article 152 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears.

Una promoció declarada d’interès autonòmic

Les obres ja havien estat declarades inversió d’interès autonòmic mitjançant un acord del Consell de Govern de 5 de desembre de 2025, publicat al BOIB núm. 161 de 6 de desembre de 2025. La promoció s’ubica en quatre parcel·les propietat de l’IBAVI, amb una superfície total de 1.670 m² segons cadastre.

• Referències cadastrals: 3336920DD7833S0001FB, 3336921DD7833S0001MB, 3336922DD7833S0001OB i 3336923DD7833S0001KB.
• Terme municipal: Marratxí (Mallorca).
• Règim: habitatges de protecció pública.

L’equip redactor i el compliment normatiu

El projecte ha estat signat per l’equip redactor UTE RIPOLLTIZON LLOC, dirigit pels arquitectes Juan Miguel Tizón Garau, José Ripoll Vaquer, Adrián Talens Mateu i Itziar Lafuente Antón. L’edificació respon a les necessitats funcionals i edificatòries de la promoció i dona compliment a les normatives d’habitabilitat, accessibilitat, seguretat i activitats.

• Respecta les normes d’aplicació directa de l’article 68 de la Llei 12/2017.
• S’ajusta al Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació.
• No cal sotmetre el projecte a avaluació ambiental, atès que es mantenen els usos previstos al planejament urbanístic de Marratxí, d’acord amb el Text refós de la Llei d’avaluació ambiental de les Illes Balears (Decret legislatiu 1/2020, modificat per la Llei 7/2024).

Tramitació i informes previs

La disposició final novena de la Llei 4/2025 exigeix, abans de l’autorització, un tràmit d’informació pública de quinze dies naturals i l’informe favorable de l’ajuntament on s’ubiqui la promoció. El tràmit d’informació pública del projecte bàsic i d’execució es va publicar al BOIB núm. 95, de 30 de juliol de 2026, i no s’hi van presentar al·legacions.

• El 31 de juliol de 2026 es va trametre el projecte executiu a l’Ajuntament de Marratxí perquè emetés l’informe favorable.
• Transcorregut el termini legal sense resolució en sentit contrari, l’informe s’entén emès en sentit favorable.

L’acord, signat per la secretària del Consell de Govern, Antònia Maria Estarellas Torrens, i la presidenta, Margarita Prohens Rigo, s’ha de notificar a l’Ajuntament de Marratxí i publicar al BOIB. Amb aquesta autorització, el Govern avança en l’ampliació de l’oferta d’habitatge assequible a Mallorca, una de les demandes més urgents en un mercat immobiliari amb preus creixents, i dona un pas concret per facilitar l’accés a l’habitatge a les famílies de la comarca.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 115, 15 de setembre de 2026, Secció III, pàg. 49902 (referència oficial: document 9191).