Approbation initiale du plan de réforme intérieure d'Ollerías Oeste

La Junta de Gobierno Local de l’Excmo. Ayuntamiento de Córdoba a approuvé initialement, lors d’une session ordinaire tenue en deuxième convocation le 28 septembre 2026, le Plan de Réforme Intérieure « Avda. de las Ollerías Oeste » (PRI SC 2b), promu par POGACOR SL. L’accord est publié sous forme d’édit de la Gerencia Municipal de Urbanismo dans le Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba nº 207, du 26 octobre 2026 (référence BOP-A-2026-3396, p. 15499-15500), et soumet le dossier à l’information publique pendant vingt jours.

Le dossier est traité sous la référence Planeamiento/ SAF/ 4.1.2.- 2/2024 et le code PCTM 7600_GE01_2025_00576, et se base sur le document présenté à la GMU le 22 juillet 2026, corrigé conformément aux résultats des rapports sectoriels déjà reçus. L’édit est signé à Cordoue le 5 octobre 2026 par le gérant, Julián Álvarez Ortega.

Vingt jours d’exposition et avis aux propriétaires

L’accord prévoit de soumettre le dossier à une procédure d’information publique pour une période de vingt jours, par voie de publication dans le Boletín Oficial de la Provincia et sur le portail de transparence de l’Ayuntamiento de Córdoba et de la Gerencia Municipal de Urbanismo. De plus, le dossier sera notifié aux titulaires registraux et cadastraux des propriétés incluses dans le périmètre du Plan de Réforme Intérieure.

Le document soumis à l’exposition publique se compose des éléments suivants, chacun identifié par son Code de Vérification Sécurisé (CSV) :

• Texte refondu du PRI.
• Résumé Exécutif.
• Accréditation de représentation du promoteur.
• Rapport de la Delegación de Medio Ambiente.
• Rapport de la Delegación de Salud.

Rapports sectoriels et services techniques requis

L’accord ordonne de recueillir des rapports auprès de différentes administrations et services municipaux avant la résolution définitive :

• Delegación Territorial de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, pour le rapport prévu à l’article 105.1º-b) en relation avec l’article 107 du règlement auquel renvoie l’accord.
• Delegación de la Consejería de Vivienda, pour le rapport de l’article 22.3 de la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía.
• Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales du Ministerio de Transformación Digital y Función Pública.
• Servicio de Arqueología de la GMU, ainsi que les services de Movilidad, Alumbrado Público et Parques y Jardines de l’Ayuntamiento de Córdoba.
• Consultation des compagnies distributrices sur les infrastructures et services techniques, dont Emacsa et Endesa.

Sans évaluation environnementale stratégique ni d’impact sur la santé

Le dossier comprend déjà deux avis environnementaux et sanitaires favorables. Le Conseil de la Durabilité et de l’Environnement a émis un rapport indiquant qu’il n’est pas nécessaire de soumettre le Plan à une procédure d’Évaluation Environnementale Stratégique, et la Délégation Territoriale de la Santé et de la Consommation a informé de l’absence de nécessité de le soumettre à une Évaluation d’Impact sur la Santé.

L’accord avertit, en outre, que le document qui sera soumis pour approbation définitive devra respecter les dispositions de l’Ordonnance du 18 février 2026, approuvant les Normes Directrices de la documentation électronique des instruments d’aménagement urbain d’Andalousie. Il s’agit d’un acte de procédure, par conséquent, il n’est susceptible d’aucun recours, sans préjudice de ce qui résultera de la résolution définitive du dossier.

Impact pour les voisins et propriétaires de l’environnement

L’approbation initiale active le délai décisif pour ceux qui possèdent des propriétés dans le périmètre de l’Avenida de las Ollerías : pendant vingt jours, ils pourront consulter le texte refondu et le résumé exécutif, et présenter des allégations avant que le Plan ne retourne à l’organe municipal pour son approbation définitive. L’accord affecte tant les titulaires registres et cadastres notifiés individuellement que les voisins de l’environnement, pour qui la voie formelle est ouverte afin d’intervenir dans l’aménagement détaillé de ce secteur de la ville.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cordoue, nº 207, 26 octobre 2026, Autres Entités, p. 15499-15500 (référence officielle : BOP-A-2026-3396).