Aprobado inicialmente el plan de reforma interior de Ollerías Oeste

La Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba aprobó inicialmente, en sesión ordinaria celebrada en segunda convocatoria el 28 de septiembre de 2026, el Plan de Reforma Interior “Avda. de las Ollerías Oeste” (PRI SC 2b), promovido por POGACOR SL. El acuerdo se publica como edicto de la Gerencia Municipal de Urbanismo en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba nº 207, de 26 de octubre de 2026 (referencia BOP-A-2026-3396, págs. 15499-15500), y somete el expediente a información pública durante veinte días.

El expediente se tramita bajo la referencia Planeamiento/ SAF/ 4.1.2.- 2/2024 y el código PCTM 7600_GE01_2025_00576, y toma como base el documento presentado en la GMU el 22 de julio de 2026, corregido conforme al resultado de los informes sectoriales ya recibidos. El edicto está firmado en Córdoba el 5 de octubre de 2026 por el gerente, Julián Álvarez Ortega.

Veinte días de exposición y aviso a los propietarios

El acuerdo dispone someter el expediente a trámite de información pública por un periodo de veinte días, mediante publicación en el Boletín Oficial de la Provincia y en el portal de transparencia del Ayuntamiento de Córdoba y de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Además, se notificará el expediente a los titulares registrales y catastrales de las fincas incluidas dentro del ámbito del Plan de Reforma Interior.

El documento sometido a exposición pública se compone de los siguientes elementos, cada uno identificado con su Código Seguro de Verificación (CSV):

• Texto refundido del PRI.
• Resumen Ejecutivo.
• Acreditación de representación del promotor.
• Informe de la Delegación de Medio Ambiente.
• Informe de la Delegación de Salud.

Informes sectoriales y servicios técnicos requeridos

El acuerdo ordena recabar informes a distintas administraciones y servicios municipales antes de la resolución definitiva:

• Delegación Territorial de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, para el informe previsto en el artículo 105.1º-b) en relación con el artículo 107 del reglamento al que remite el acuerdo.
• Delegación de la Consejería de Vivienda, para el informe del artículo 22.3 de la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía.
• Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales del Ministerio de Transformación Digital y Función Pública.
• Servicio de Arqueología de la GMU, así como los servicios de Movilidad, Alumbrado Público y Parques y Jardines del Ayuntamiento de Córdoba.
• Consulta a las compañías suministradoras sobre infraestructuras y servicios técnicos, entre ellas Emacsa y Endesa.

Sin evaluación ambiental estratégica ni de impacto en la salud

El expediente incorpora ya dos pronunciamientos ambientales y sanitarios favorables. La Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente emitió informe de no necesidad de someter el Plan a procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica, y la Delegación Territorial de Salud y Consumo informó de la no necesidad de someterlo a Evaluación de Impacto en la Salud.

El acuerdo advierte, además, de que el documento que se eleve a aprobación definitiva deberá cumplir lo previsto en la Orden de 18 de febrero de 2026, por la que se aprueban las Normas Directoras de la documentación electrónica de los instrumentos de ordenación urbanística de Andalucía. Se trata de un acto de trámite, por lo que no es susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de lo que resulte de la resolución definitiva del expediente.

Impacto para vecinos y propietarios del entorno

La aprobación inicial activa el plazo decisivo para quienes tienen fincas en el ámbito de la Avenida de las Ollerías: durante veinte días podrán consultar el texto refundido y el resumen ejecutivo y presentar alegaciones antes de que el Plan regrese al órgano municipal para su aprobación definitiva. El acuerdo afecta tanto a los titulares registrales y catastrales notificados individualmente como a los vecinos del entorno, que ven abierta la vía formal para intervenir en la ordenación pormenorizada de este sector de la ciudad.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, nº 207, 26 de octubre de 2026, Otras Entidades, págs. 15499-15500 (referencia oficial: BOP-A-2026-3396).