Approbation initiale de l'Étude de Détail de la rue Motarrif à Cordoue

La Junta de Gobierno Local de la Mairie de Cordoue a approuvé initialement l’Étude de Détail des parcelles situées rue Motarrif numéros 14D et 18, lors de la session ordinaire tenue le 5 octobre 2026. L’accord, traité par la Gérance Municipale d’Urbanisme (GMU), soumet le dossier à l’information publique pendant 20 jours et est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de Cordoue numéro 209, du 28 octobre 2026, sous la référence officielle BOP-A-2026-3531.

L’édit reproduit la partie dispositif de l’accord et porte la signature du gérant de la GMU, Julián Alvarez Ortega, en date du 15 octobre 2026 à Cordoue. Le dossier est identifié par les références Planeamiento/ SAF/ 4.1.7.- 1/2025 et PCTM 7600_GE01_2025_01161, et le document électronique dispose du Code de Vérification Sécurisé 6A60 0ABD E785 4889 4B92. Il s’agit d’un instrument de planification de développement qui ne modifie pas la classification du sol, mais l’organisation des volumes constructibles dans le périmètre.

Réorganisation des volumes sans augmentation de la constructibilité

L’objet de l’Étude de Détail est l’organisation des volumes du bâtiment sur les deux parcelles, en augmentant l’occupation au rez-de-chaussée et en la réduisant dans la même proportion à l’étage. L’opération n’implique aucune augmentation de la constructibilité totale initiale et répond, selon l’accord, à des « besoins fonctionnels spécifiques garantissant l’accessibilité de la propriété ».

Le dossier concerne deux parcelles avec des références cadastrales distinctes :

• Rue Motarrif numéro 14D : parcelle cadastrale 1645612UG4914N.
• Rue Motarrif numéro 18 : parcelle cadastrale 1645611UG4914N.

Promoteurs et équipe de rédaction

Le document a été présenté par Marta Santolalla Cuenca et Jesús Pérez Arrebola, et sa rédaction est l’œuvre de l’architecte Mª del Carmen Castro Navajas. L’accord incorpore cinq documents avec leurs Codes de Vérification Sécurisés correspondants : la réponse à une requête, l’Étude de Détail signée des numéros 18 et 14D, les actes de propriété respectifs des deux parcelles et une autorisation.

Conditions imposées et procédure d’exposition publique

L’approbation initiale incorpore des limites expresses à la future licence de travaux et fixe la procédure de participation citoyenne :

• On ne pourra pas dépasser la constructibilité initiale correspondant à la surface des deux parcelles.
• Les parcelles devront être réunies préalablement à l’obtention du Permis de Construire.
• Les schémas d’occupation en plan et en coupe de l’étude ont un caractère indicatif et non contraignant.
• Lesdits schémas devront s’ajuster au reste des paramètres de l’ordonnance CTP-1 et être évalués par le Service des Licences lors de la procédure de permis.
• Le délai d’enquête publique est de 20 jours, par voie d’édits dans le Boletín Oficial de la Provincia, exposition sur le tableau d’affichage de la Mairie et de la GMU et notification aux propriétaires inclus dans le périmètre, conformément aux certifications cadastrales du Registre de la Propriété (articles 78.5 de la LISTA et 104.4.c du RGLISTA).
• Le décompte commence le jour suivant la publication ou la notification et exclut les samedis, dimanches et jours fériés.
• Le dossier est disponible pour consultation au Service de Planification de la GMU, de 9h00 à 14h00.

Le document soumis à exposition inclura un résumé exécutif pour faciliter la participation citoyenne, comme l’exigent les articles 62.1.e) et 5.c) de la LISTA et 104.3 du RGLISTA. Il sera publié sur le Portail de Transparence de la Mairie et celui de la GMU, sur leur siège électronique, en conformité avec la Loi 19/2013 et la Loi 1/2014 de Transparence Publique d’Andalousie.

La décision affecte directement les propriétaires du périmètre, qui disposent désormais d’un délai limité pour formuler des observations, et fixe les conditions selon lesquelles seront traitées les futures licences de travaux sur ces deux parcelles de la rue Motarrif.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, nº 209, 28 octobre 2026, Otras Entidades, p. 15627-15628 (référence officielle : BOP-A-2026-3531).