Aprobado inicialmente el Estudio de Detalle de calle Motarrif en Córdoba

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Córdoba aprobó inicialmente el Estudio de Detalle de las parcelas situadas en calle Motarrif números 14D y 18, en sesión ordinaria celebrada el 5 de octubre de 2026. El acuerdo, tramitado por la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), somete el expediente a información pública durante 20 días y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba número 209, de 28 de octubre de 2026, con referencia oficial BOP-A-2026-3531.

El edicto reproduce la parte dispositiva del acuerdo y lleva la firma del gerente de la GMU, Julián Alvarez Ortega, con fecha en Córdoba a 15 de octubre de 2026. El expediente se identifica con las referencias Planeamiento/ SAF/ 4.1.7.- 1/2025 y PCTM 7600_GE01_2025_01161, y el documento electrónico cuenta con el Código Seguro de Verificación 6A60 0ABD E785 4889 4B92. Se trata de un instrumento de planeamiento de desarrollo que no altera la clasificación del suelo, sino la ordenación de volúmenes edificables en el ámbito.

Reordenación de volúmenes sin más edificabilidad

El objeto del Estudio de Detalle es la ordenación de volúmenes de la edificación en ambas parcelas, incrementando la ocupación en planta baja y reduciéndola en la misma proporción en planta alta. La operación no supone incremento de la edificabilidad total inicial y responde, según el acuerdo, a “necesidades funcionales específicas que garanticen la accesibilidad de la propiedad”.

El expediente afecta a dos parcelas con referencia catastral diferenciada:

• Calle Motarrif número 14D: parcela catastral 1645612UG4914N.
• Calle Motarrif número 18: parcela catastral 1645611UG4914N.

Promotores y equipo redactor

El documento fue presentado por Marta Santolalla Cuenca y Jesús Pérez Arrebola, y su redacción corresponde a la arquitecta Mª del Carmen Castro Navajas. El acuerdo incorpora cinco documentos con sus correspondientes Códigos Seguros de Verificación: la contestación a un requerimiento, el Estudio de Detalle firmado de los números 18 y 14D, sendas escrituras de ambas parcelas y una autorización.

Condiciones impuestas y trámite de exposición pública

La aprobación inicial incorpora límites expresos a la futura licencia de obra y fija el procedimiento de participación ciudadana:

• No se podrá superar la edificabilidad inicial correspondiente a la superficie de ambas parcelas.
• Las parcelas deberán ser agregadas previamente a la obtención de la Licencia de Obra.
• Los esquemas de ocupación en planta y sección del estudio tienen carácter orientativo y no vinculante.
• Dichos esquemas deberán ajustarse al resto de parámetros de la ordenanza CTP-1 y ser valorados por el Servicio de Licencias en el procedimiento de licencia.
• El plazo de información pública es de 20 días, mediante edictos en el Boletín Oficial de la Provincia, exposición en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y de la GMU y notificación a los propietarios incluidos en el ámbito, conforme a las certificaciones catastrales del Registro de la Propiedad (artículos 78.5 de la LISTA y 104.4.c del RGLISTA).
• El cómputo se inicia el día siguiente a la publicación o notificación y excluye sábados, domingos y festivos.
• El expediente está disponible para consulta en el Servicio de Planeamiento de la GMU, de 9:00 a 14:00 horas.

El documento sometido a exposición incluirá un resumen ejecutivo para facilitar la participación ciudadana, según exigen los artículos 62.1.e) y 5.c) de la LISTA y 104.3 del RGLISTA. Se publicará en el Portal de Transparencia del Ayuntamiento y en el de la GMU, en su sede electrónica, en cumplimiento de la Ley 19/2013 y de la Ley 1/2014 de Transparencia Pública de Andalucía.

La decisión afecta directamente a los propietarios del ámbito, que disponen ahora de un plazo limitado para alegar, y marca las condiciones con las que se tramitarán las futuras licencias de obra en estas dos parcelas de calle Motarrif.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, nº 209, 28 de octubre de 2026, Otras Entidades, págs. 15627-15628 (referencia oficial: BOP-A-2026-3531).