Aprobado el derribo de una fachada protegida en Medina del Campo

La Junta de Castilla y León ha aprobado definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Medina del Campo (Valladolid) que abre la puerta al derribo de la fachada protegida del número 3 de la calle José Zorrilla. La decisión se formaliza en la Orden PRE/977/2026, de 28 de septiembre, firmada por el consejero de la Presidencia, Luis Miguel González Gago, y publicada en el Boletín Oficial de Castilla y León (BOCYL) número 192, de 2 de octubre de 2026, con la referencia BOCYL-D-02102026-192-15. El expediente, tramitado durante más de tres años, afecta a las parcelas de los números 3 y 5 de esa vía.

El objeto de la modificación es doble: posibilitar el derribo de la fachada del n.º 3, que goza de protección ambiental, y rectificar la alineación del frente de las dos parcelas que conforman el ámbito. La iniciativa es privada y está promovida por María Begoña Balsa Puras, en su propio nombre y en representación de sus familiares copropietarios, José Antonio Balsa García y María Dolores Carrasco Gutiérrez; el representante es Santiago Arias Encinas y el redactor del documento, el arquitecto Fernando Frau Olmedo.

El municipio se ordena por un PGOU cuya revisión fue aprobada definitivamente de forma parcial por la Orden FOM/1408/2008, de 30 de julio, quedando suspendida en el sector SU-NC 6 y en el ámbito del PERI Las Tudas, este último aprobado por la Orden FOM/1011/2011, de 18 de mayo. El expediente autonómico es el 09/2026 y el municipal, 2022/00005301K.

Qué cambia en el planeamiento

La modificación se articula en dos intervenciones sobre parcelas urbanas colindantes y de la misma titularidad:

• Modificación 1.ª: modifica el catálogo municipal de bienes afectados por protección ambiental, eliminando la protección dictada sobre la edificación incluida en la ficha PA-119, hasta convertir la parcela que la alberga en otra como su colindante, con la misma calificación urbanística y su patio.
• Modificación 2.ª: ajusta las alineaciones marcadas para las parcelas afectadas, para dar continuidad de trazado y visual a la calle, eliminar medianeras vistas y encuentros en ángulo y mejorar la geometría y la circulación del entorno.

Ambas intervenciones afectan al plano de ordenación PO-4 BIS.

Tres años de tramitación municipal

• Aprobación inicial: Pleno del Ayuntamiento de Medina del Campo, el 30 de agosto de 2023, por mayoría absoluta, con 14 votos a favor y 7 abstenciones.
• Información pública: dos meses, anunciada en El Norte de Castilla el 11 de enero de 2024, en el BOCYL n.º 20/2024, de 29 de enero, y en el Tablón Oficial Electrónico municipal del 30 de enero al 1 de abril de 2024.
• Alegaciones: ninguna, según certificado de 5 de abril de 2024.
• Aprobación provisional: Pleno municipal, el 25 de junio de 2026, por unanimidad.
• Entrada del expediente en el Registro único de las consejerías: 3 de julio de 2026.
• Informes técnico y jurídico del Servicio de Urbanismo: 30 de julio y 11 de agosto de 2026.
• Propuesta de la Dirección General de Vivienda y Urbanismo: 11 de agosto de 2026.
• Informe favorable del Consejo de Medio Ambiente, Urbanismo y Ordenación del Territorio de Castilla y León: sesión de 9 de septiembre de 2026.

Informes sectoriales y evaluación ambiental

El documento fue sometido a los informes previos preceptivos, todos favorables, aunque el de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo señaló deficiencias a subsanar:

• Diputación Provincial de Valladolid (12 de julio de 2023).
• Subdelegación del Gobierno (7 de julio de 2023).
• Secretaría General de Telecomunicaciones y Ordenación de los Servicios de Comunicación Audiovisual (27 de julio de 2023).
• Confederación Hidrográfica del Duero (13 de septiembre de 2023).
• Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo (4 de diciembre de 2023).
• Comisión de Patrimonio Cultural de Castilla y León (16 de enero de 2024).
• Servicio Territorial de Medio Ambiente de Valladolid: no emitió informe, lo que no impidió continuar el procedimiento.

El trámite ambiental concluyó con la Orden MAV/315/2024, de 11 de abril, publicada en el BOCYL n.º 76/2024, de 18 de abril, que determina que no es probable que se produzcan efectos significativos sobre el medio ambiente y que no es necesaria la evaluación ambiental estratégica ordinaria.

Plazos y recursos

La Orden agota la vía administrativa, por lo que contra ella podrá interponerse recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con sede en Valladolid, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente a su notificación. El contenido íntegro del instrumento de planeamiento queda a disposición del público en la dirección electrónica del sistema de información urbanística de la Junta.

La decisión cierra un expediente abierto en 2023 y supone la primera pérdida de protección ambiental de una fachada en este tramo de la calle José Zorrilla, con efectos directos sobre el paisaje urbano y sobre el catálogo de bienes protegidos del municipio. El cambio también despeja el desarrollo de dos parcelas industriales en desuso, cuya falta de aprovechamiento la propia memoria del expediente describe como un “roto” sin actividad que daña económica y ambientalmente a su entorno.

Fuente: Boletín Oficial de Castilla y León, n.º 192, de 2 de octubre de 2026, I. Comunidad de Castilla y León, D. Otras Disposiciones, pág. 69 (referencia oficial: BOCYL-D-02102026-192-15).