Antofagasta abre llamado a proyectos habitacionales en dos terrenos de Chimba Bajo

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo de la Región de Antofagasta llamó a presentar proyectos habitacionales al Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS N° 19 (V. y U.), de 2016, en dos terrenos de propiedad del Serviu Región de Antofagasta ubicados en el sector Chimba Bajo, comuna de Antofagasta. El llamado se formalizó mediante la resolución exenta N° 431, de fecha 23 de septiembre de 2026, publicada en el Diario Oficial de la República de Chile Núm. 44.562, del miércoles 30 de septiembre de 2026, Sección I, Normas Generales (CVE 2878300). Las postulaciones podrán efectuarse hasta las 13:00 horas del 30 de noviembre de 2026.

El instrumento fue dictado por la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Antofagasta, cuya titular subrogante, Marietta Méndez Carvajal, firmó la publicación. Los terrenos fueron adquiridos por transferencia de Bienes Nacionales para la ejecución de conjuntos habitacionales y están inscritos a nombre del Serviu en el Conservador de Bienes Raíces a Fojas 2974 N° 4371, del año 2025, y Fojas 950 N° 1321, de 2025. Ambos se emplazan dentro de las zonas centrales y pericentrales del artículo 7°, letra c), del DS N° 19, modificado por la resolución exenta N° 1.720 (V. y U.), del 14 de noviembre de 2025.

Los dos terrenos y sus superficies

La resolución singulariza los predios en una ficha con código de inmueble, cabida mínima exigida, dirección, rol del Servicio de Impuestos Internos, lote y superficie:

• Ficha 02-01585: Benito Ocampo s/n, Chimba Bajo, sector Avda. Edmundo Pérez Zujovic/Oficina Ausonia; rol 16302-8, lote S-2A, 10.824,00 m², cabida mínima de 630 unidades.
• Ficha 02-01581: misma dirección; rol 16302-9, lote S-2B, 10.800,00 m², cabida mínima de 630 unidades.
• Total: cabida de 1.260 viviendas y 21.624,00 m² de superficie.

La cabida fue estimada por densidad neta, según la densidad máxima de la zonificación correspondiente al Instrumento de Planificación Territorial.

Plazos, requisitos y forma de postulación

El llamado rige desde la publicación de la resolución y el Serviu Región de Antofagasta recibirá directamente los proyectos con la documentación exigida en el artículo 9° del DS N° 19. Los interesados deberán hacer ingreso material y digital en pendrive por la Oficina de Partes del Servicio, en horario de atención de público, sin superar la fecha y hora máximas fijadas.

La documentación y los antecedentes están disponibles en forma gratuita en el sitio https://serviuantofagasta.minvu.gob.cl/, en la carpeta denominada “anexos”. El expediente físico debe incluir, entre otros antecedentes:

• Formulario de ingreso al sistema.
• Permiso de edificación o anteproyecto aprobado por la Dirección de Obras Municipales.
• Certificado de Informaciones Previas.
• Planos de arquitectura, loteo, equipamiento, áreas verdes y espacios comunes.
• Especificaciones técnicas y propuesta de eficiencia energética y pertinencia geográfica.
• Oferta económica con el precio ofertado y el pago en especies por cada terreno por separado.

El plazo máximo de inicio de obras es de 180 días corridos desde la aprobación del convenio, prorrogable en casos fundados, y el Serviu deberá verificar ese inicio en un máximo de 15 días corridos. Las entidades podrán comenzar la reserva de familias cuando las obras registren un avance igual o superior al 10%.

Evaluación, puntajes y pago en especies

Las propuestas se evaluarán de manera independiente según el terreno en que se emplacen, de modo que el concurso se dará entre las presentadas en un mismo predio. La Comisión Evaluadora se conformará según la letra a) del artículo 2° del DS N° 19, y no se considerarán los ítems de Localización y Contexto del Proyecto Habitacional.

La ponderación del puntaje final se distribuye así:

• 50% para los requisitos y condiciones del artículo 10° y la Tabla de Factores y Puntajes del artículo 11° del DS N° 19 (máximo 375 puntos).
• 25% para los criterios especiales de selección (máximo 375 puntos).
• 25% para la oferta por valor de suelo (máximo 375 puntos).

El valor del suelo mínimo es de 12 UF/m² y se pagará bajo la modalidad de pago en especies, destinado a obras específicas. Para el lote S-2A se contemplan la continuidad vial Calle Ascotán Sur, la vialidad Caletera Pérez Zujovic y el paisajismo EEPP Ascotán; para el lote S-2B, el paisajismo Caletera P. Zujovic y la ejecución de 30 viviendas en extensión en el sector Alto de Chimba, en terrenos Serviu según la normativa del DS N° 49. Los proyectos en condominio, acogidos a la Ley N° 21.442, no podrán exceder las 300 viviendas.

El llamado abre una ventana concreta para las entidades desarrolladoras y para las familias que esperan soluciones habitacionales en Antofagasta, al poner en juego suelo fiscal ya disponible, subsidio estatal y obras de vialidad y áreas verdes que quedarán en el sector Chimba Bajo. El plazo de casi dos meses hasta el 30 de noviembre de 2026 define el ritmo de una cartera que, de concretarse, sumaría hasta 1.260 viviendas en la capital regional.

Fuente: Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.562, 30 de septiembre de 2026, Sección I, Normas Generales, pág. 1 (referencia oficial: CVE 2878300).