Agüimes aprueba su Plan de Vivienda Protegida con 203 pisos en alquiler

El Ayuntamiento de Agüimes ha aprobado definitivamente el Plan de Desarrollo de Vivienda Protegida del municipio, que contempla dos promociones de vivienda protegida en régimen de alquiler a precio asequible con una inversión inicial de 21,7 millones de euros. La resolución se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas número 116, de 28 de septiembre de 2026 (referencia 1.952.272), y el texto entrará en vigor quince días hábiles después de su publicación completa. El acuerdo parte de la sesión plenaria del 4 de junio de 2026 y quedó aprobado definitivamente al no presentarse reclamación alguna durante el periodo de exposición al público.

El anuncio lo firma el alcalde-presidente, Óscar Hernández Suárez, en Agüimes el 18 de septiembre de 2026, y desarrolla la memoria justificativa sobre el modelo de gestión de la actividad de carácter económico para la construcción y gestión de viviendas en alquiler a precio asequible. El instrumento se apoya en el Plan General de Ordenación de Agüimes, aprobado en 2017, y en la declaración de Agüimes como municipio de preferente localización de viviendas protegidas por la Orden de 24 de marzo de 2021, junto a Ingenio, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Lucía de Tirajana y Telde, en el marco de la emergencia habitacional declarada en Canarias.

El municipio, con 33.179 habitantes y 79,78 kilómetros cuadrados, dispone desde 2006 de una base de datos municipal de demandantes de vivienda protegida que a 2021 acumulaba 1.411 solicitudes, con 139 nuevas inscripciones entre 2010 y 2021.

Dos promociones con 203 viviendas en el Casco y en Arinaga

El estudio económico del plan se articula sobre dos promociones, con los siguientes presupuestos de ejecución material:

• Casco. Hermanos La Salle: 63 viviendas, con un PEM de 6.480.180,00 euros.
• Playa de Arinaga. Almirante Arriaga: 140 viviendas, con un PEM de 13.660.867,50 euros.

Los suelos son de titularidad municipal: una manzana entre las calles Méjico, Avenida Hermanos La Salle, trasera Méjico y peatonal, en Agüimes Casco, de 1.578,383 metros cuadrados (referencia catastral 6371401DS5866S0001IM), y una manzana lindante con el espacio libre DT-EL-3 y las calles Almirante Arriaga, Almirante Pastor Tomaseti y Juan Lazaga, en Arinaga, de 3.327,379 metros cuadrados (referencia catastral 0313729DS68010001IK). El documento cita además un tercer solar en la calle Taidía número 2B, con un mínimo de 15 viviendas.

Concesión demanial de 75 años y aportación municipal de hasta 5 millones

La forma de gestión elegida es la concesión demanial por un plazo de 75 años, otorgada mediante procedimiento de pública concurrencia, para construir y explotar las viviendas protegidas sin que se ceda el dominio de las parcelas, que mantienen su carácter demanial. El expediente se tramita conforme al Real Decreto 1372/1986, la Ley 33/2003 y el Decreto 8/2015, y se apoya en el Decreto Ley 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda.

El CAPEX total del proyecto conjunto asciende a 21.705.424,15 euros, con unos ingresos brutos anuales estimados de 1.257.775 euros, unos costes de explotación de 622.061 euros y un resultado operativo neto de 635.714 euros. El modelo arroja un beneficio neto acumulado de 25,9 millones al final del ciclo de 75 años, un ROI anual del 3% y un periodo de recuperación de 35 años, lo que lleva a prever una cofinanciación municipal máxima de 5.000.000 de euros.

Rentas máximas tasadas y precios de referencia

Las rentas mensuales máximas previstas, calculadas sobre el Módulo Básico Canario de 1.081,00 euros por metro cuadrado útil, son las siguientes:

• Viviendas de un dormitorio: 321,51 euros al mes.
• Viviendas de dos dormitorios: 400,10 euros al mes.
• Viviendas de tres dormitorios: 492,99 euros al mes.
• Plazas de garaje: 81,02 euros al mes.
• Trasteros: 12,96 euros al mes.

El precio máximo de referencia se sitúa en 1.905,26 euros por metro cuadrado útil para edificio de vivienda colectiva en Gran Canaria.

El plan ordena la promoción pública de vivienda protegida en un municipio con demanda estructural no atendida y fija las condiciones económicas y jurídicas de las futuras licitaciones, por lo que marca el calendario y el coste de las próximas promociones de alquiler asequible en Agüimes, así como el compromiso presupuestario que deberá asumir la corporación local.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, número 116, lunes 28 de septiembre de 2026, Sección I, pág. 16591 (referencia oficial: 1.952.272).