L'AABE désaffecte un terrain de la Vialidad Nacional à Bahía Blanca

L’Agence d’Administration des Biens de l’État (AABE) a désaffecté un bien immobilier de 1 853,50 mètres carrés dans la ville de Bahía Blanca qui relevait de la juridiction de la Direction Nationale de la Voirie, dépendante du Ministère de l’Économie. La décision a été formalisée par la Résolution 68/2026 (RESFC-2026-68-APN-AABE#JGM), signée le 28 octobre 2026 et publiée dans le Bulletin Officiel de la République Argentine du 29 octobre 2026, dans sa Première Section.

L’acte administratif a été dicté dans le cadre de l’article 29 de l’Annexe au Décret Nº 2.670/15, qui dispose que la désaffectation implique à la fois le changement de statut du bien immobilier et la cessation de sa condition domaniale. La mesure concerne un terrain inutilisé, libre d’occupants et de constructions, selon la fiscalisation préalable de l’organisme.

Le terrain et sa localisation cadastrale

La parcelle est située rue Indiada S/Nº, dans la localité et le district de Bahía Blanca, province de Buenos Aires, et est identifiée par les données suivantes :

• District 7 - Circonscription II - Section B - Ferme 157 - Îlot 157D - Parcelle 1B.
• Liaison au CIE Nº 0600130511/1.
• Superficie à désaffecter : 1 853,50 m², conformément au croquis PLANO-2026-36831506-APN-DSCYD#AABE, qui fait partie de la résolution en tant qu’annexe.

Le Rapport d’Occupation et d’Utilisation des Biens de l’État Nº 201/2026, du 11 février 2026, élaboré par la Direction du Déploiement Territorial, a décrit le terrain comme un terrain inutilisé, avec une végétation et des pâturages sans entretien et un état de conservation moyen. La Direction de l’Assainissement Cadastral et Domanial avait préalablement déterminé les données domaniales, cadastrales et registrales.

Une convention de 2008 qui n’a jamais été approuvée

Le bien immobilier a été affecté à l’origine par le Plan d’Arpentage 7-158-63 à des fins d’expropriation pour l’ouvrage « Route de Ceinture de Bahía Blanca », qui n’a jamais été exécuté. Selon les informations communiquées par la Direction Nationale de la Voirie par note du 9 mars 2026, le terrain avait déjà été désaffecté par les Résolutions Nº 4243/83 et Nº 2978/83, et il n’existe aucun projet actuel ni prévision future l’impliquant.

L’antécédent immédiat du litige est une convention signée le 5 août 2008 entre la Direction Nationale de la Voirie et la Municipalité de Bahía Blanca pour transférer à titre gratuit divers tronçons de routes nationales. Cet accord nécessitait une approbation par décret du Pouvoir Exécutif National, laquelle n’a jamais été formalisée ; néanmoins, la municipalité a pris possession du terrain par Procès-verbal de Prise de Possession le 28 août 2008.

L’AABE a demandé la restitution du bien immobilier par note du 4 août 2026, et la municipalité l’a concrétisée le 13 août 2026 via le « Procès-verbal de Restitution de Possession et de Remise AABE-Municipalité de Bahía Blanca ».

Garde et destination future

La résolution prévoit les étapes administratives suivantes :

• La Dirección Nacional de Vialidad devra garantir la sauvegarde, l’intégrité et la disponibilité du bien immobilier jusqu’à ce que sa nouvelle destination soit déterminée, conformément à l’article 17 du Décret Nº 1.382/12 et à l’article 32 de l’Annexe au Décret Nº 2.670/15.
• Cet organisme doit être notifié et la mesure doit être inscrite au Registro Nacional de Bienes Inmuebles del Estado.
• Une copie des actes est jointe aux dossiers EX-2026-80356477-APN-DACYGD#AABE, EX-2026-23544289-APN-DACYGD#AABE et EX-2016-01270196-APN-DMEYD#AABE, dont l’instruction se poursuit.

La norme porte les signatures de Tania Yedro, présidente de l’AABE, et de Joaquín Sánchez Charró, vice-président de l’organisme.

Pertinence

Avec cette résolution, le terrain de la rue Indiada sort formellement de la sphère de Vialidad Nacional et réintègre le stock de biens immobiliers administrés par l’AABE, qui pourra l’affecter à une autre destination étatique. Le cas met en évidence que l’occupation municipale s’est maintenue pendant près de deux décennies sur la base d’une convention sans approbation présidentielle, et que la régularisation du patrimoine immobilier de l’État progresse désormais par voie administrative et avec restitution.

Source : Boletín Oficial de la República Argentina, 29 octobre 2026, Première Section (référence officielle : RESFC-2026-68-APN-AABE#JGM, Résolution 68/2026).