AABE desafecta en Bahía Blanca un predio de Vialidad Nacional

La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) desafectó un inmueble de 1.853,50 metros cuadrados en la ciudad de Bahía Blanca que permanecía en jurisdicción de la Dirección Nacional de Vialidad, dependiente del Ministerio de Economía. La decisión se formalizó mediante la Resolución 68/2026 (RESFC-2026-68-APN-AABE#JGM), firmada el 28 de octubre de 2026 y publicada en el Boletín Oficial de la República Argentina del 29 de octubre de 2026, en su Primera Sección.

El acto administrativo se dictó en el marco del artículo 29 del Anexo al Decreto Nº 2.670/15, que dispone que la desafectación implica tanto el cambio de situación de revista del inmueble como el cese de su condición dominical. La medida alcanza a un terreno sin uso, libre de moradores y edificaciones, según la fiscalización previa del organismo.

El terreno y su ubicación catastral

La parcela está situada en la calle Indiada S/Nº, en la localidad y partido de Bahía Blanca, provincia de Buenos Aires, y se identifica con los siguientes datos:

• Partido 7 - Circunscripción II - Sección B - Chacra 157 - Manzana 157D - Parcela 1B.
• Vinculación al CIE Nº 0600130511/1.
• Superficie a desafectar: 1.853,50 m², conforme el croquis PLANO-2026-36831506-APN-DSCYD#AABE, que integra la resolución como anexo.

El Informe de Ocupación y Uso de Bienes del Estado Nº 201/2026, del 11 de febrero de 2026, elaborado por la Dirección de Despliegue Territorial, describió el predio como un terreno sin uso, con vegetación y pastizales sin mantenimiento y estado de conservación regular. La Dirección de Saneamiento Catastral y Dominial había determinado previamente los datos dominiales, catastrales y registrales.

Un convenio de 2008 que nunca fue aprobado

El inmueble fue afectado originalmente por el Plano de Mensura 7-158-63 con fines expropiatorios para la obra “Camino de Cintura de Bahía Blanca”, que nunca se ejecutó. Según informó la Dirección Nacional de Vialidad mediante nota del 9 de marzo de 2026, el predio ya había sido desafectado por las Resoluciones Nº 4243/83 y Nº 2978/83, y no existen proyectos actuales ni previsiones futuras que lo involucren.

El antecedente inmediato de la disputa es un convenio firmado el 5 de agosto de 2008 entre la Dirección Nacional de Vialidad y el Municipio de Bahía Blanca para transferir a título gratuito diversos tramos de rutas nacionales. Ese acuerdo requería aprobación mediante decreto del Poder Ejecutivo Nacional, que nunca se formalizó; aun así, el municipio tomó posesión del terreno por Acta de Toma de Posesión del 28 de agosto de 2008.

La AABE requirió la restitución del inmueble por nota del 4 de agosto de 2026, y el municipio la concretó el 13 de agosto de 2026 mediante el “Acta de Restitución de Posesión y Entrega AABE-Municipalidad de Bahía Blanca”.

Custodia y próximo destino

La resolución dispone los siguientes pasos administrativos:

• La Dirección Nacional de Vialidad deberá garantizar el resguardo, integridad y disponibilidad del inmueble hasta que se determine su nuevo destino, conforme el artículo 17 del Decreto Nº 1.382/12 y el artículo 32 del Anexo al Decreto Nº 2.670/15.
• Se debe notificar a ese organismo y registrar la medida en el Registro Nacional de Bienes Inmuebles del Estado.
• Copia de lo actuado se incorpora a los expedientes EX-2026-80356477-APN-DACYGD#AABE, EX-2026-23544289-APN-DACYGD#AABE y EX-2016-01270196-APN-DMEYD#AABE, que continúan su tramitación.

La norma lleva las firmas de Tania Yedro, presidenta de la AABE, y de Joaquín Sánchez Charró, vicepresidente del organismo.

Relevancia

Con esta resolución, el terreno de la calle Indiada queda formalmente fuera de la órbita de Vialidad Nacional y vuelve al stock de inmuebles administrados por la AABE, que podrá asignarlo a otro destino estatal. El caso deja en evidencia que la ocupación municipal se sostuvo casi dos décadas sobre un convenio sin aprobación presidencial, y que la regularización del patrimonio inmobiliario estatal avanza ahora por vía administrativa y con restitución de por medio.

Fuente: Boletín Oficial de la República Argentina, 29 de octubre de 2026, Primera Sección (referencia oficial: RESFC-2026-68-APN-AABE#JGM, Resolución 68/2026).