A Coruña aprueba el estudio de detalle de la parcela 5D de los Rosais

El Pleno del Ayuntamiento de La Coruña, en la sesión del 2 de julio de 2026, acordó aprobar definitivamente el Estudio de detalle para la ordenación del volumen edificable en la parcela 5D de la calle Emilio González López, polígono de Os Rosais, promovido por la Sociedade de Vivenda Pública de Galicia, S.A. El acuerdo se publicó en el Diario Oficial de Galicia número 131 del 15 de julio de 2026 y se inscribió en el Registro de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico de Galicia el 6 de agosto de 2026. El anuncio aparece en el Boletín Oficial de la Provincia de La Coruña número 169, del 4 de septiembre de 2026, con el número de anuncio 2026/5714 (expediente 631/2026/26).

Ámbito y objeto del estudio

El estudio de detalle tiene como ámbito la parcela 5D de la calle Emilio González López, un solar vacante que completa la manzana del polígono catastral 57255, delimitado al este y al oeste por las calles Emilio González López y Simón Bolívar. La parcela, con referencia catastral 5725501NJ4052N0001LO, tiene una superficie de 1.229 m² según el levantamiento topográfico realizado en diciembre de 2024.

El documento fue redactado por los arquitectos Mónica Mesejo Conde, Alfredo Garrote Pazos y Sara Prieto Hortas, y ordena el volumen edificable de acuerdo con la norma zonal NZ-1(2) del PXOM-13, asimilada a la subzona 2.4 de manzana intensiva.

Parámetros urbanísticos del volumen

El volumen propuesto deberá integrarse en la tipología de manzana compacta, coherente con las edificaciones existentes en el entorno, que presentan alturas de planta baja, entreplanta y ocho plantas altas. Los principales parámetros definidos son:

• Altura: 8 plantas (B+7P), sin entreplanta y con bajo cubierta.
• Ocupación en planta baja: hasta el 100% de la parcela (1.229 m²).
• Ocupación en plantas de piso: hasta el 70% (860,30 m² por planta).
• Edificabilidad máxima computable: 7.915,90 m².
• Altura libre máxima de la planta baja: 4,40 m.

La altura de ocho plantas se justifica por la anchura de las calles que rodean la parcela: 42 metros en la calle Emilio González López y 39 metros en la zona de aparcamiento, ambas superiores a 30 metros, lo que permite mantener esa altura en toda la manzana, incluido el frente a la calle Simón Bolívar.

Publicación y recursos

El contenido íntegro del estudio de detalle puede consultarse en las dependencias del Área Municipal de Urbanismo y de forma digital en la sede electrónica del ayuntamiento, en la página web https://www.coruna.gal/urbanismo, en el epígrafe “planeamiento/planeamiento vigente”, o a través del visor Desarrollo PGOM 2013.

Contra el acuerdo, con carácter de disposición administrativa de carácter general, puede interponerse recurso contencioso-administrativo ante la sala correspondiente del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, en el plazo máximo de dos meses desde el día siguiente al de la publicación del anuncio, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio. El anuncio lo firma Francisco Dinís Díaz Gallego, concejal responsable del Área de Urbanismo, Rehabilitación y Vivienda, por delegación de la alcaldesa (Decreto 3531/2024, de 19 de junio).

La aprobación definitiva de este estudio de detalle despeja el camino para la edificación de uno de los últimos solares vacantes del polígono de los Rosais, una operación promovida por la empresa pública autonómica de vivienda que permitirá completar la manzana con un volumen coherente con el entorno y contribuir a la oferta residencial en la ciudad.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, número 169, 4 de septiembre de 2026, Administración Local (referencia oficial: anuncio 2026/5714, expediente 631/2026/26).