A Coruña aproba o estudo de detalle da parcela 5D dos Rosais

O Pleno do Concello da Coruña, na sesión do 2 de xullo de 2026, acordou aprobar definitivamente o Estudo de detalle para a ordenación do volume edificable na parcela 5D da rúa Emilio González López, polígono de Os Rosais, promovido pola Sociedade de Vivenda Pública de Galicia, S.A. O acordo publicouse no Diario Oficial de Galicia número 131 do 15 de xullo de 2026 e inscribiuse no Rexistro de Ordenación do Territorio e Planeamento Urbanístico de Galicia o 6 de agosto de 2026. O anuncio aparece no Boletín Oficial da Provincia da Coruña número 169, do 4 de setembro de 2026, co número de anuncio 2026/5714 (expediente 631/2026/26).

Ámbito e obxecto do estudo

O estudo de detalle ten como ámbito a parcela 5D da rúa Emilio González López, un solar vacante que remata a mazá do polígono catastral 57255, delimitado ao leste e ao oeste polas rúas Emilio González López e Simón Bolívar. A parcela, con referencia catastral 5725501NJ4052N0001LO, ten unha superficie de 1.229 m² segundo o levantamento topográfico realizado en decembro de 2024.

O documento foi redactado polos arquitectos Mónica Mesejo Conde, Alfredo Garrote Pazos e Sara Prieto Hortas, e ordena o volume edificable de acordo coa norma zonal NZ-1(2) do PXOM-13, asimilada á subzona 2.4 de mazá intensiva.

Parámetros urbanísticos do volume

O volume proposto deberá integrarse na tipoloxía de mazá compacta, coherente coas edificacións existentes no contorno, que presentan alturas de planta baixa, entreplanta e oito plantas altas. Os principais parámetros definidos son:

Altura: 8 plantas (B+7P), sen entreplanta e con baixo cuberta.
Ocupación en planta baixa: ata o 100% da parcela (1.229 m²).
Ocupación en plantas de piso: ata o 70% (860,30 m² por planta).
Edificabilidade máxima computable: 7.915,90 m².
Altura libre máxima da planta baixa: 4,40 m.

A altura de oito plantas xustifícase pola anchura das rúas que rodean a parcela: 42 metros na rúa Emilio González López e 39 metros na zona de aparcadoiro, ambas superiores a 30 metros, o que permite manter esa altura en toda a mazá, incluído o fronte á rúa Simón Bolívar.

Publicación e recursos

O contido íntegro do estudo de detalle pode consultarse nas dependencias da Área Municipal de Urbanismo e de forma dixital na sede electrónica do concello, na páxina web https://www.coruna.gal/urbanismo, na epígrafe “planeamento/planeamento vixente”, ou a través do visor Desarrollo PGOM 2013.

Contra o acordo, con carácter de disposición administrativa de carácter xeral, pódese interpoñer recurso contencioso-administrativo perante a sala correspondente do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo máximo de dous meses desde o día seguinte ao da publicación do anuncio, de conformidade co artigo 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo. O anuncio asínao Francisco Dinís Díaz Gallego, concelleiro responsable da Área de Urbanismo, Rehabilitación e Vivenda, por delegación da alcaldesa (Decreto 3531/2024, do 19 de xuño).

A aprobación definitiva deste estudo de detalle despexa o camiño para a edificación dun dos últimos solares vacantes do polígono dos Rosais, unha operación promovida pola empresa pública autonómica de vivenda que permitirá completar a mazá cun volume coherente coa contorna e contribuir á oferta residencial na cidade.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, número 169, 4 de setembro de 2026, Administración Local (referencia oficial: anuncio 2026/5714, expediente 631/2026/26).