52 viviendas dotacionales de alquiler asequible para Palau-solità i Plegamans

El Pleno del Ayuntamiento de Palau-solità i Plegamans aprobó inicialmente, en la sesión del 30 de julio de 2026, las bases para la adjudicación de 52 viviendas dotacionales en régimen general de alquiler asequible, ubicadas en la calle Camí de la Serra de Ponent, 15-17-19. El acuerdo se publica en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) núm. 9729, de 13 de agosto de 2026 (CVE-DOGC-A-26218052-2026), y las bases quedan sometidas a información pública durante un plazo mínimo de treinta días para que se puedan presentar reclamaciones y sugerencias.

La promoción, de nueva construcción, se enmarca en el Programa de ayudas a la construcción de viviendas en arrendamiento social en edificios energéticamente eficientes del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU, de acuerdo con las resoluciones TER/1029/2023, de 27 de marzo, y TER/1706/2023, de 16 de mayo. La entidad promotora es la Fundación privada Salas para la accesibilidad (CIF G-63678908), homologada como promotor social por la Agencia de la Vivienda de Cataluña, mientras que la Fundación Privada Nou Lloc Vivienda Social (CIF G64084882) asumirá la formalización y la gestión de los contratos de arrendamiento. El suelo es de titularidad municipal, calificado por el POUM como sistema urbanístico de viviendas dotacionales de carácter público (clave D2).

Tipologías, precios y reservas

Las 52 viviendas se distribuyen en cuatro bloques y en estas tipologías:

• 10 viviendas de un dormitorio (1D)
• 2 viviendas de dos dormitorios adaptadas para personas con movilidad reducida
• 28 viviendas de dos dormitorios (2D)
• 12 viviendas de tres dormitorios (3D)

La superficie útil interior va de los 37 m² a los 87 m², con balcones de 5 a 9 m², y todas las viviendas tienen plazas de aparcamiento vinculadas, dos de ellas adaptadas. El precio máximo de alquiler es de 6,63 €/m² y el de las plazas de aparcamiento, de 3,52 €/m². Los contratos tendrán una duración mínima de siete años y exigirán, al formalizarse, una fianza de una mensualidad depositada en el INCASOL y otra mensualidad en concepto de depósito de garantía.

El sistema de adjudicación será por sorteo público, con reservas para colectivos específicos:

• 4% del total (2 viviendas adaptadas) para personas con movilidad reducida
• 25% (13 viviendas) para unidades de convivencia con personas de 35 años o menos
• 25% (13 viviendas) para unidades de convivencia con personas de 65 años o más
• 46% (24 viviendas) para el contingente general

Podrán participar las personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial (RSHPO) que soliciten vivienda en el municipio. Es necesario acreditar empadronamiento en Palau-solità i Plegamans durante un mínimo de tres años (continuados o discontinuos dentro de los últimos diez), tener nacionalidad española o permiso de residencia vigente, no disponer de una vivienda en propiedad e integrar una unidad de convivencia de 1 a 6 miembros.

Los ingresos deben situarse entre 1 y 4 veces el IRSC y el esfuerzo económico destinado al alquiler y los gastos vinculados no puede superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia. Además de la renta, los adjudicatarios asumirán los gastos comunitarios (estimados entre unos 70 y 78 €/mes según el número de dormitorios), el mantenimiento del sistema comunitario de aerotermia (unos 18 €/mes) y los suministros individuales.

Calendario y trámites

Si no se presentan alegaciones durante la información pública, las bases se considerarán aprobadas definitivamente sin necesidad de un nuevo acuerdo del Pleno, y el procedimiento de adjudicación se iniciará el día hábil siguiente a la publicación de las bases definitivas en el Registro de Solicitantes de HPO.

• Las listas provisionales de participantes (una por contingente) se publicarán en la sede electrónica del Ayuntamiento, con diez días hábiles para presentar alegaciones.
• El sorteo público se realizará ante el secretario de la corporación en el plazo de quince días desde la publicación de las listas definitivas.
• Las viviendas deberán ocuparse efectivamente en un máximo de tres meses desde la firma del contrato; la no ocupación puede conllevar un expediente sancionador.

Impacto para el municipio

La aprobación de estas bases supone un paso adelante para ampliar el parque de vivienda asequible en el Vallés Occidental, una de las comarcas con más presión sobre los precios del alquiler. Las reservas para menores de 35 años y para personas mayores quieren dar respuesta a dos de los colectivos con más dificultades para acceder a una vivienda, en la línea del derecho a la vivienda que reconoce la Ley 18/2007, de 28 de diciembre.

Fuente: Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya, núm. 9729, 13 de agosto de 2026, sección Administración local (referencia oficial: CVE-DOGC-A-26218052-2026).