52 habitatges dotacionals de lloguer assequible per a Palau-solità i Plegamans

El Ple de l’Ajuntament de Palau-solità i Plegamans va aprovar inicialment, en la sessió del 30 de juliol de 2026, les bases per a l’adjudicació de 52 habitatges dotacionals en règim general de lloguer assequible, ubicats al carrer Camí de la Serra de Ponent, 15-17-19. L’acord es publica al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) núm. 9729, de 13 d’agost de 2026 (CVE-DOGC-A-26218052-2026), i les bases queden sotmeses a informació pública durant un termini mínim de trenta dies perquè se’n puguin presentar reclamacions i suggeriments.

La promoció, de nova construcció, s’emmarca en el Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-NextGenerationEU, d’acord amb les resolucions TER/1029/2023, de 27 de març, i TER/1706/2023, de 16 de maig. L’entitat promotora és la Fundació privada Salas per a l’accessibilitat (CIF G-63678908), homologada com a promotor social per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, mentre que la Fundació Privada Nou Lloc Habitatge Social (CIF G64084882) assumirà la formalització i la gestió dels contractes d’arrendament. El sòl és de titularitat municipal, qualificat pel POUM com a sistema urbanístic d’habitatges dotacionals de caràcter públic (clau D2).

Tipologies, preus i reserves

Els 52 habitatges es distribueixen en quatre blocs i en aquestes tipologies:

• 10 habitatges d’una habitació (1D)
• 2 habitatges de dues habitacions adaptats per a persones amb mobilitat reduïda
• 28 habitatges de dues habitacions (2D)
• 12 habitatges de tres habitacions (3D)

La superfície útil interior va dels 37 m² als 87 m², amb balcons de 5 a 9 m², i tots els habitatges tenen places d’aparcament vinculades, dues de les quals adaptades. El preu màxim de lloguer és de 6,63 €/m² i el de les places d’aparcament, de 3,52 €/m². Els contractes tindran una durada mínima de set anys i exigiran, en formalitzar-se, una fiança d’una mensualitat dipositada a l’INCASOL i una altra mensualitat en concepte de dipòsit de garantia.

El sistema d’adjudicació serà per sorteig públic, amb reserves per a col·lectius específics:

• 4% del total (2 habitatges adaptats) per a persones amb mobilitat reduïda
• 25% (13 habitatges) per a unitats de convivència amb persones de 35 anys o menys
• 25% (13 habitatges) per a unitats de convivència amb persones de 65 anys o més
• 46% (24 habitatges) per al contingent general

Requisits i condicions econòmiques

Podran participar-hi les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial (RSHPO) demanant habitatge al municipi. Cal acreditar empadronament a Palau-solità i Plegamans durant un mínim de tres anys (continuats o discontinus dins els últims deu), tenir nacionalitat espanyola o permís de residència vigent, no disposar d’un habitatge en propietat i integrar una unitat de convivència d'1 a 6 membres.

Els ingressos han de situar-se entre 1 i 4 vegades l’IRSC i l’esforç econòmic destinat al lloguer i les despeses vinculades no pot superar el 30% dels ingressos de la unitat de convivència. A més de la renda, els adjudicataris assumiran les despeses comunitàries (estimades entre uns 70 i 78 €/mes segons el nombre de dormitoris), el manteniment del sistema comunitari d’aerotèrmia (uns 18 €/mes) i els subministraments individuals.

Calendari i tràmits

Si no es presenten al·legacions durant la informació pública, les bases es consideraran aprovades definitivament sense necessitat d’un nou acord del Ple, i el procediment d’adjudicació s’iniciarà l’endemà hàbil de la publicació de les bases definitives al Registre de Sol·licitants d’HPO.

• Les llistes provisionals de participants (una per contingent) es publicaran a la seu electrònica de l’Ajuntament, amb deu dies hàbils per presentar al·legacions.
• El sorteig públic es farà davant del secretari de la corporació en el termini de quinze dies des de la publicació de les llistes definitives.
• Els habitatges s’hauran d’ocupar efectivament en un màxim de tres mesos des de la signatura del contracte; la no ocupació pot comportar un expedient sancionador.

Impacte per al municipi

L’aprovació d’aquestes bases suposa un pas endavant per ampliar el parc d’habitatge assequible al Vallès Occidental, una de les comarques amb més pressió sobre els preus del lloguer. Les reserves per a menors de 35 anys i per a persones grans volen donar resposta a dos dels col·lectius amb més dificultats per accedir a un habitatge, en la línia del dret a l’habitatge que reconeix la Llei 18/2007, de 28 de desembre.

Fuente: Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, núm. 9729, 13 d’agost de 2026, secció Administració local (referència oficial: CVE-DOGC-A-26218052-2026).