Goshogawara ordonne la démolition de maisons vacantes avant…

Le maire de Goshogawara, Takamasa Sasaki, a publié dans l’édition extraordinaire du Journal officiel (rubrique des annonces) en date du 8 octobre 2026, un avis ordonnant la démolition ainsi que l’évacuation et le traitement des biens meubles pour des maisons vacantes spécifiques dont les propriétaires ne peuvent être identifiés avec certitude. La date limite pour ces mesures a été fixée au 6 novembre 2026. Le site concerné est une résidence en bois située au 201-6, Aza Shimohiraicho, ville de Goshogawara, préfecture d’Aomori, reconnue comme étant dans un état présentant un risque important pour la sécurité publique, notamment en raison de l’effondrement de la partie du deuxième étage.

Cadre de l’avis fondé sur l’article 22 de la Loi sur les mesures spéciales concernant les maisons vacantes

Le fondement juridique de cette affaire est la Loi sur les mesures spéciales concernant la promotion des mesures contre les maisons vacantes (Loi n° 127 de 2014). Sont visées les maisons vacantes spécifiques définies à l’article 2 article 2, paragraphe 2 de ladite loi, à savoir les maisons vacantes qui, si elles sont laissées en l’état, risquent de s’effondrer ou de présenter un danger important pour la sécurité publique. La loi stipule que le maire de la municipalité peut prendre des mesures graduelles telles que des conseils, des directives, des recommandations et des ordres.

Dans le cas présent, comme le propriétaire ou le gestionnaire du bien (ci-après « le propriétaire, etc. ») ne peut être identifié avec certitude, la méthode de publication d’un avis a été adoptée conformément aux dispositions de l’article 22, paragraphe 10 de ladite loi. L’avis a été émis par la ville de Goshogawara, au nom du maire, en date du 8 octobre 2026. Le contenu de l’avis sera affiché sur le panneau d’affichage de la mairie de Goshogawara, située au 41-1, Aza Nunoyacho, ville de Goshogawara, préfecture d’Aomori, ainsi que sur le site internet de la ville de Goshogawara.

Aperçu de la maison vacante spécifique concernée

Localisation : 201-6, Aza Shimohiraicho, ville de Goshogawara
Numéro de bâtiment : 201-6
Usage : Résidence
Structure : Bois
Surface totale de plancher : 79,20 mètres carrés

Contenu des mesures ordonnées et motifs du danger

La mesure ordonnée par le maire consiste à démolir le bien concerné et à évacuer et traiter convenablement les biens meubles restés à l’intérieur du bâtiment et sur son terrain.

L’avis cite comme motifs de l’ordre l’effondrement de la partie du deuxième étage, la pourriture, la rupture ou la déformation des parties structurelles principales (fondations, piliers, poutres, etc.), ainsi que la rupture ou la perte de plus de la moitié de la toiture. Il a été jugé que l’état présente un risque important pour la sécurité publique, car on redoute des dommages humains aux alentours en raison de nouveaux effondrements ou de la projection d’éléments endommagés.

Date limite des mesures, traitement des biens meubles et exécution par le maire

Date limite des mesures : 6 novembre 2026
Toute personne souhaitant revendiquer des droits sur des biens meubles doit les évacuer avant la date limite, ou désigner les objets à conserver ou à remettre.
Le maire de Goshogawara, ou la personne désignée ou mandatée par lui, exécutera lesdites mesures conformément aux dispositions de l’article 22, paragraphe 10 de la loi.
Si le propriétaire, etc., est identifié, les frais engagés pour les mesures seront recouvrés.
Lorsque le maire et ses services procèdent aux mesures, ils retireront et élimineront les biens meubles présents à l’intérieur du bâtiment et sur le terrain.

Sécurité des riverains et impact sur les ayants droit

Grâce à cet avis public, les procédures sont désormais en place pour permettre à l’administration de procéder à la démolition, même si le propriétaire n’est pas identifié. Pour les riverains, cela tend à éliminer les risques de dommages corporels causés par l’effondrement ou la projection de débris. En revanche, tout tiers revendiquant des droits sur des biens meubles se retrouvera dans une situation où ses biens seront retirés et éliminés s’ils ne sont pas évacués, conservés ou remis avant la date limite.

Par ailleurs, si le propriétaire ou tout autre ayant droit est identifié ultérieurement, les frais engagés pour ces mesures seront recouvrés. Ce cas, où l’administration intervient pour éliminer les dangers d’une maison vacante dont le propriétaire est inconnu, constitue un exemple illustrant l’efficacité des mesures de lutte contre les maisons vacantes, notamment sur la manière de concilier la garantie de la sécurité locale et la protection des droits procéduraux.

Source : Journal officiel (Kanpō), édition extraordinaire du jeudi 8 octobre 2026, colonne des avis publics, « Avis de mise en demeure de démolition de maisons vacantes spécifiques » (Organisme émetteur : Ville de Goshogawara, Maire de Goshogawara Takamasa Sasaki, 8 octobre 2026). Base légale : Loi sur les mesures spéciales concernant la promotion de la lutte contre les maisons vacantes (Loi n° 127 de 2014), Article 2 paragraphe 2, Article 22 paragraphe 10.