Goshogawara ordena demoler viviendas vacías de dueños desco…

Takamasa Sasaki, Alcalde de Goshogawara, ha publicado en la edición extraordinaria del Boletín Oficial (sección de anuncios) con fecha del 8 de octubre de 2026, un anuncio ordenando la demolición y la retirada y eliminación de bienes muebles de una “vivienda vacía específica” cuyo propietario no ha podido ser identificado. El plazo para ejecutar estas medidas se ha fijado para el 6 de noviembre de 2026. El objetivo es una vivienda residencial de madera situada en Aomori-ken, ciudad de Goshogawara, 字下平井町 (Aza Shimohiraicho) 201-6, la cual ha sido certificada como encontrándose en un estado con riesgo significativo de peligro para la seguridad, debido a factores como el colapso de la planta segunda.

Marco del anuncio basado en el Artículo 22 de la Ley de Medidas Especiales para el Control de Viviendas Vacías

El fundamento legal de este caso es la Ley de Medidas Especiales para la Promoción del Control de Viviendas Vacías (Ley n.º 127 de 2014). El objeto son las “viviendas vacías específicas” definidas en el Artículo 2, Párrafo 2 de dicha ley; es decir, viviendas vacías que, de dejarse abandonadas, podrían entrar en un estado de riesgo significativo para la seguridad, como el colapso. La ley establece que el alcalde del municipio puede tomar medidas graduales, tales como asesoramiento/orientación, recomendaciones y órdenes.

En este caso, dado que no ha sido posible identificar al propietario o administrador de la propiedad (en adelante, “el propietario, etc.”), se ha adoptado el método de anuncio según lo dispuesto en el Artículo 22, Párrafo 10 de la citada ley. El anuncio fue emitido por la ciudad de Goshogawara, a nombre del alcalde, con fecha del 8 de octubre de 2026. El contenido del anuncio se publicará en el tablero de anuncios del Ayuntamiento de Goshogawara, situado en Aomori-ken, ciudad de Goshogawara, 字布屋町 (Aza Nunoyacho) 41-1, y en la página web oficial de la ciudad de Goshogawara.

Resumen de la vivienda vacía específica afectada

Ubicación: Ciudad de Goshogawara, 字下平井町 (Aza Shimohiraicho) 201-6
Número de propiedad: 201-6
Uso: Residencial
Estructura: Madera
Superficie total del suelo: 79.20 metros cuadrados

Contenido de las medidas ordenadas y motivos del peligro

La medida ordenada por el alcalde consiste en la demolición de la propiedad afectada, así como en la retirada y eliminación adecuada de los bienes muebles que permanezcan en el interior del edificio y en su terreno.

Como motivo de la orden, el anuncio señala que se ha confirmado el colapso de la planta segunda, la putrefacción, rotura o deformación de partes estructurales principales (cimientos, columnas, vigas, etc.), y la rotura o pérdida de más de la mitad del tejado. Se ha determinado que existe un riesgo significativo para la seguridad, ya que se teme que futuros colapsos o la dispersión de materiales dañados puedan causar daños personales a los alrededores.

Plazo de las medidas, tratamiento de bienes muebles y ejecución por el alcalde

Plazo de las medidas: 6 de noviembre de 2026
Aquellas personas que deseen reclamar derechos sobre los bienes muebles deberán retirarlos antes del plazo, o designar dichos objetos para su almacenamiento o entrega.
El alcalde de Goshogawara, o la persona designada o delegada por este, ejecutará dichas medidas conforme a lo dispuesto en el Artículo 22, Párrafo 10 de la ley.
En caso de que el propietario, etc., sea identificado, se le cobrarán los gastos incurridos en la ejecución de las medidas.
Cuando el alcalde y sus delegados lleven a cabo las medidas, procederán a la retirada y eliminación de los bienes muebles existentes en el interior del edificio y en el terreno.

Impacto en la seguridad de los residentes locales y en los titulares de derechos

A través del presente anuncio, se han establecido los procedimientos para que la administración pueda proceder a la demolición incluso si el propietario no ha sido identificado. Para los residentes locales, esto actúa en el sentido de eliminar el riesgo de daños personales causados por el colapso o la dispersión de escombros; por otro lado, cualquier tercero que reclame derechos sobre bienes muebles u otros objetos se encontrará en una posición en la que dichos bienes serán retirados o eliminados si no se procede a su traslado, almacenamiento o entrega antes de la fecha límite.

Asimismo, en caso de que el propietario o los interesados sean identificados posteriormente, se les cobrarán los gastos incurridos en las medidas adoptadas. Este caso, en el que la administración elimina el peligro en nombre del propietario de una vivienda vacía desconocida, se convierte en un ejemplo que pone a prueba la eficacia de las medidas contra las viviendas vacías, específicamente sobre cómo conciliar la garantía de la seguridad regional con la protección de los derechos procesales.

Fuente: Boletín Oficial (Kanpō), edición extraordinaria del jueves 8 de octubre de 2026, sección de anuncios, “Anuncio de orden de eliminación de viviendas vacías específicas, etc.” (Órgano emisor: Ciudad de Goshogawara, Alcalde de Goshogawara Takamasa Sasaki, 8 de octubre de 2026). Base legal: Ley de Medidas Especiales para la Promoción de Medidas contra Viviendas Vacías, etc. (Ley n.º 127 de 2014), Artículo 2, Párrafo 2; Artículo 22, Párrafo 10.