Saragosse attribue 192 logements protégés à Arcosur à deux sociétés de gestion

La Mairie de Saragosse a adjugé les parcelles municipales C-67 et C-68 du secteur SUZ 89/3 (Arcosur), destinées chacune à la construction de 96 logements protégés d’Aragon, aux sociétés CCC Ora Gestión, SL et Casta Diva Gestión, SL. La décision a été adoptée par le Gouvernement de Saragosse via une résolution du 23 octobre 2026, publiée dans le Bulletin Officiel d’Aragon numéro 216, du 9 novembre 2026, dans la section V des annonces (référence officielle BOA20261109021, dossier 37.834/26).

Deux parcelles de 1 500 mètres carrés dans le sud de la ville

L’appel d’offres est déclaré valide pour l’aliénation avec adjugation à l’offre économique la plus avantageuse selon une pluralité de critères, conformément aux articles 107.1.b) et 108 du Décret Législatif 1/2014, du 8 juillet, approuvant le texte refondu de la Loi d’Urbanisme d’Aragon. Les deux propriétés sont des biens patrimoniaux de la municipalité, issues du projet de reparcellation du SUZ 89/3 approuvé le 13 juillet 2018 et de l’opération juridique complémentaire numéro 6, approuvée le 28 mars 2025.

Les deux parcelles ont une superficie de 1 500 mètres carrés et un usage urbanistique résidentiel collectif de logement protégé d’Aragon de régime basique (VPA-B), conformément au Décret 180/2002, du 28 mai. La constructibilité résidentielle maximale est de 10 080 mètres carrés, auxquels s’ajoutent 1 350 mètres carrés pour d’autres usages, pour un total de 11 430 mètres carrés dans chaque cas.

• Parcelle C-67 : typologie de bloc linéaire (BL1), 96 logements maximum, référence cadastrale 9601101XM6190B0001LI, propriété enregistrée 77.724 du Registre de la Propriété numéro 9 de Saragosse et inventaire municipal IGB 3832-192.
• Parcelle C-68 : typologie d’îlot bloc linéaire (MBL), 96 logements maximum, référence cadastrale 9600501XM6190B0001UI, propriété enregistrée 77.726 du même registre et inventaire IGB 3832-193.

Prix, garanties et délai pour la signature devant notaire

L’adjugation est réalisée sur proposition de la Commission de passation des marchés réunie le 15 octobre 2026, avec les montants suivants, auxquels s’ajoute la TVA correspondante :

• CCC Ora Gestión, SL : parcelle C-67 pour 3 253 428 euros.
• Casta Diva Gestión, SL : parcelle C-68 pour 3 251 750 euros.

Les adjudicataires doivent constituer une garantie définitive de 5 % du prix : 162 671,40 euros pour la C-67 et 162 587,50 euros pour la C-68. De plus, elles disposeront d’un mois à compter de la notification pour acquitter les taxes d’annonces auprès du Service d’Administration du Sol et du Logement.

La vente devra être formalisée par acte authentique avant le 16 décembre 2026, à la date fixée par la Mairie et après demande dudit service, conformément au calendrier de paiements établi par chaque adjudicataire. Les entités acceptent pleinement les cahiers des clauses économiques et administratives ainsi que les obligations découlant de leurs offres, point qui devra figurer au Registre de la Propriété.

Charges techniques et voies de recours

Les deux propriétés sont grevées d’une charge permettant l’implantation d’un centre de transformation électrique au service de la zone industrielle. Elles se situent également dans la zone de servitudes aéronautiques légales de l’aéroport de Saragosse, par conséquent, les constructions ne pourront excéder les hauteurs dérivées desdites servitudes.

L’accord met fin à la voie administrative : un recours gracieux facultatif peut être formé dans un délai d’un mois ou, directement, un recours contentieux-administratif devant les Tribunaux du Contentieux Administratif dans un délai de deux mois. La résolution est signée par le Secrétaire Général avec la signature déléguée de M.ª Teresa Barrao Sánchez, chef de service, et habilite le Conseiller de l’Urbanisme, des Infrastructures, de l’Énergie et du Logement à fixer les délais et à signer la documentation nécessaire.

Impact sur le marché du logement social

L’opération place du terrain municipal entre des mains privées pour construire 192 logements de régime basique dans le sud de Saragosse, un volume significatif pour le parc social de la ville et pour les futurs adjudicataires de ces promotions. Le même jour, le Boletín Oficial de Aragón publie une autre résolution municipale équivalente pour la parcelle RC-1 de Santa Isabel, destinée à 57 logements sociaux (référence BOA20261109020), ce qui confirme le choix de la Mairie de l’aliénation de parcelles publiques comme moyen d’activer la promotion sociale.

Source : Boletín Oficial de Aragón, numéro 216, du 9 novembre 2026, section V. Annonces, a) Marchés publics des Administrations Publiques (référence officielle : BOA20261109021).