Zamora aprueba inicialmente la modificación de las ordenanzas de Los Llanos

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Zamora, en sesión celebrada el 25 de agosto de 2026, adoptó la aprobación inicial de la modificación puntual de las ordenanzas reguladoras del plan parcial del sector 9 «Los Llanos», en el término municipal de Zamora. El acuerdo se publica en el Boletín Oficial de Castilla y León, número 171, de 3 de septiembre de 2026, y queda sometido a información pública durante un mes.

La iniciativa parte de la Asociación de Propietarios, Inquilinos y Empresarios del Polígono Industrial de Los Llanos, presentada por D. Daniel Taranilla Raposo, con documentación técnica suscrita el 6 de febrero de 2026 por el arquitecto D. Javier Antón García, colegiado número 3.659 en el COAL, Delegación de Zamora. El expediente es el 2691/2026.

Un polígono colmatado y sin suelo disponible

La memoria justifica la modificación por la práctica colmatación del polígono, donde la casi totalidad de las parcelas están ocupadas con actividad industrial, y por la paralización del sector SUR-39 «Los Llanos Ampliación I», aprobado inicialmente en 2008 y sin desarrollar tras más de 17 años. La falta de suelo industrial cercano y la imposibilidad de materializar gran parte de la edificabilidad asignada a las parcelas de Grado 2 y 3 motivan la reforma.

Las parcelas afectadas por la ampliación de ocupación suman una superficie conjunta de 258.937 m², repartida en 56 referencias catastrales. El plan parcial original fue aprobado el 11 de septiembre de 1989 y ya fue modificado en mayo de 1992, el 28 de septiembre de 1995 y el 28 de diciembre de 2016.

Qué cambia en las ordenanzas

La modificación altera varios parámetros de ordenación detallada:

• Permite justificar accesos a parcelas de anchura superior a 7 metros.
• Asimila los vallados de parcela a los definidos en el Plan General de Ordenación Urbana de Zamora.
• Autoriza en el espacio de retranqueo las instalaciones de suministros urbanos homologadas por las compañías suministradoras, y las instalaciones soterradas bajo rasante.
• Incluye el uso deportivo como compatible en los Grados 1 y 2.
• Aumenta la superficie máxima ocupable del 60% al 75% en los Grados 2 y 3, lo que permitiría materializar el 83,33% de la edificabilidad en planta baja (uso nave industrial).
• Suprime apartados ya regulados en otras normativas y remite al PGOU vigente.

Tramitación y plazos

El acuerdo incorpora una prescripción: deberá modificarse el apartado II.3.4.3.5 (Vertidos y saneamiento), toda vez que la ordenanza municipal de contaminación de aguas publicada en el B.O.P. de Zamora n.º 85, de 16 de julio de 2004, está derogada por el Reglamento Regulador de los Servicios Municipales de Abastecimiento de Agua Potable y Saneamiento de Zamora, aprobado y publicado en el B.O.P. de Zamora n.º 85, de 21 de julio de 2010.

El expediente se somete a información pública por un mes conforme al artículo 155 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, se recabará el informe ambiental y se notificará el acuerdo a la solicitante. La documentación puede consultarse en el Servicio Jurídico de Urbanismo, en C/Santa Ana c/v Ronda de San Torcuato, primera planta, de lunes a viernes de 9 a 14 horas, y en la web municipal (www.zamora.es). El acuerdo fue firmado por delegación por la concejala delegada de Fondos Europeos, Urbanismo, Transformación Digital y Prensa, Ana Belén González Rogado, el 1 de septiembre de 2026.

La reforma busca flexibilizar el desarrollo de las empresas ya instaladas, que carecen de suelo para expandirse, y favorecer el dinamismo económico y demográfico de la capital zamorana, en línea con la estrategia de lucha contra el cambio climático al aprovechar el suelo urbano existente sin consumir suelo rústico.

Fuente: Boletín Oficial de Castilla y León, núm. 171, 3 de septiembre de 2026, III. Administración Local, C. Anuncios, pág. 104 (referencia oficial: BOCYL-D-03092026-171-19).