Yongin ouvre les appels d'offres tiers pour l'usine de traitement des déchets du Green Eco Park d'une valeur de 377,6 milliards de wons

La ville de Yongin a désigné le projet de traitement des déchets du Yongin Green Eco Park, d’un montant de 377,6 milliards de wons, comme une entreprise d’investissement privé et l’a ouvert aux propositions de tiers, fixant la soumission des préqualifications au 12 décembre 2026 et les offres techniques et financières au 10 février 2027. L’appel est porté sous la référence 용인시공고 제2026-3054호 (Avis de la ville de Yongin n° 2026-3054), signé par le maire de la ville de Yongin et publié dans le Journal Officiel (관보) n° 21360 du 12 novembre 2026.

La désignation repose sur l’article 8-2 de la Loi sur la participation privée aux infrastructures (「사회기반시설에 대한 민간투자법」), qui permet aux infrastructures d’être désignées pour l’investissement privé, tandis que la procédure de proposition suit l’article 9 de ladite loi et l’article 7 de son décret d’application. L’avis précise qu’une proposition initiale a déjà été déposée par (가칭)용인그린환경주식회사 — Yongin Green Environment Co., un nom provisoire — et que le proposant original bénéficie d’un score de préférence de 0 % des points d’évaluation totaux.

L’avis décrit le projet comme un schéma d’investissement privé de type revenus avec partage des profits et pertes, BTO-a (Build-Transfer-Operate-adjusted), situé à 덕성리 산72-1, 이동읍, 처인구, Yongin, dans la province de Gyeonggi.

Deux usines, 650 tonnes de capacité par jour

• Installation de récupération des ressources (incinération) : 500 tonnes par jour, deux lignes de grille de 250 tonnes par jour chacune.
• Jours d’exploitation minimums : 315 jours par an pour les trois premières années, 300 jours par an à partir de la troisième année.
• Installations de récupération de la chaleur résiduelle et installations de commodité pour les résidents : un ensemble.
• Centre de récupération des ressources domestiques (recyclage) : 150 tonnes par jour, 260 jours d’exploitation par an.
• Période de construction : 48 mois à compter du début des travaux, incluant quatre mois de mise en service.
• Droits d’exploitation : 20 ans à compter du début des opérations.
• Coût total estimé du projet : 377 635 millions de wons aux prix constants du 1er décembre 2023, hors indemnisation foncière.

Calendrier en deux étapes et guichet de soumission unique

• Première étape, documents de préqualification (PQ) : 12 décembre 2026, de 09h00 à 18h00, le 30ème jour compté à partir du lendemain de la publication.
• Deuxième étape, dossiers d’évaluation technique et financière : 10 février 2027, de 09h00 à 18h00, le 90ème jour.
• Lieu : Korea Environment Corporation, Environmental Facilities Office, Private Investment Project Division, 42 Hwan-gyeong-ro, Seohae-gu, Incheon (complexe de recherche environnementale intégré de Gyeongseo-dong), téléphone 032-590-3355.
• Les soumissions postales ne sont pas acceptées, et les candidats doivent se munir d’une pièce d’identité et d’un justificatif d’emploi.
• L’heure limite est 18h00 ; si la date de clôture tombe un jour férié, samedis inclus, elle est reportée à 18h00 le jour suivant.
• Seuls les proposants ayant réussi la première étape sont admis à la deuxième étape.

Les questions écrites peuvent être déposées à deux reprises, dans les 10 jours et dans les 30 jours suivant le lendemain de la publication, en utilisant le formulaire prescrit, et les réponses sont émises individuellement dans les sept jours suivant chaque date limite. L’autorité administratrice ne répondra pas aux questions soumises après les dates limites.

Seuils de capital et risque de disqualification

Une proposition doit être déposée au nom d’une société ou du représentant d’une société à constituer. Lorsqu’un proposant se compose de cinq investisseurs ou plus, actuels ou prévus, les trois principaux doivent détenir ensemble au moins 50 % et le plus important au moins 25 % ; pendant la construction, le proposant doit maintenir des fonds propres d’au moins 15 % de l’investissement privé total. Tous les coûts doivent être intégrés dans les lignes de coûts du projet et d’exploitation, et toute proposition dépassant le coût total estimé du projet est disqualifiée d’office.

Trois documents de planification sont ouverts à l’inspection pendant 90 jours à compter du lendemain de la publication, entre 09h00 et 18h00 : le Plan directeur de gestion urbaine de Yongin 2035, le Deuxième plan de mise en œuvre de la circulation des ressources de la province de Gyeonggi et le Deuxième plan exécutif de circulation des ressources de la ville de Yongin. Les demandes de renseignements sont adressées à la Division de la circulation des ressources de la ville de Yongin, Équipe des installations de ressources, au 031-6193-3378.

Pour les opérateurs de construction et d’environnement, cet avis représente une occasion rare de détenir une concession d’exploitation de 20 ans sur une capacité d’incinération de 500 tonnes par jour dans l’une des plus grandes villes de la province de Gyeonggi, le centre de recyclage étant regroupé dans le même contrat. La structure BTO-a ajustée signifie également que le consortium gagnant partage les profits et les pertes de l’installation avec la ville plutôt que de supporter seul le risque de demande, ce qui abaisse la barrière à l’entrée pour les soumissionnaires de taille moyenne tout en augmentant le poids de l’évaluation technique. Les documents de PQ étant attendus dans un mois, la sélection de décembre déterminera quels consortiums accéderont au tour des prix de février.

Source : 관보 (Journal officiel de la République de Corée), No. 21360, 12 novembre 2026, Avis (공고) (référence officielle : 용인시공고 제2026-3054호).