Yongin abre licitaciones a terceros para la planta de residuos del Green Eco Park por un valor de 377.600 millones de wones

La ciudad de Yongin ha designado el proyecto de tratamiento de residuos del Parque Eco Verde de Yongin, valorado en 377.600 millones de wones, como una iniciativa de inversión privada y lo ha abierto a propuestas de terceros, fijando la entrega de las precalificaciones para el 12 de diciembre de 2026 y las ofertas técnicas y de precio para el 10 de febrero de 2027. La convocatoria se realiza bajo el 용인시공고 제2026-3054호 (Aviso de la Ciudad de Yongin No. 2026-3054), firmado por el Alcalde de la Ciudad de Yongin y publicado en la Gaceta Oficial (관보) No. 21360 del 12 de noviembre de 2026.

La designación se basa en el Artículo 8-2 de la Ley de Participación Privada en Infraestructuras (「사회기반시설에 대한 민간투자법」), que permite que las infraestructuras sean designadas para inversión privada, mientras que el procedimiento de propuesta sigue el Artículo 9 de la misma ley y el Artículo 7 de su decreto de aplicación. El aviso indica que ya existe una propuesta inicial presentada por (가칭)용인그린환경주식회사 — Yongin Green Environment Co., nombre provisional — y que al proponente original se le concede una puntuación de preferencia del 0 por ciento del total de los puntos de evaluación.

El aviso describe el proyecto como un esquema de inversión privada de tipo ingresos con reparto de pérdidas y ganancias, BTO-a (Construir-Transferir-Operar ajustado), ubicado en 덕성리 산72-1, 이동읍, 처인구, Yongin, en la provincia de Gyeonggi.

Dos plantas, 650 toneladas de capacidad al día

• Instalación de recuperación de recursos (incineración): 500 toneladas al día, dos líneas de parrilla de 250 toneladas al día cada una.
• Días mínimos de operación: 315 al año durante los primeros tres años, 300 al año a partir del tercer año.
• Instalaciones de recuperación de calor residual e instalaciones de conveniencia para residentes: un conjunto.
• Centro de Recuperación de Recursos Vitales (reciclaje): 150 toneladas al día, 260 días de operación al año.
• Periodo de construcción: 48 meses desde el inicio de las obras, incluyendo cuatro meses de puesta en marcha.
• Derechos de operación: 20 años desde el inicio de las operaciones.
• Costo total estimado del proyecto: 377.635 millones de wones a precios constantes al 1 de diciembre de 2023, excluyendo la compensación por terrenos.

Cronograma de dos etapas y ventanilla única de entrega

• Primera etapa, documentos de precalificación (PQ): 12 de diciembre de 2026, de 09:00 a 18:00, el trigésimo día contado a partir del día siguiente a la publicación.
• Segunda etapa, documentos de evaluación técnica y de precio: 10 de febrero de 2027, de 09:00 a 18:00, el nonagésimo día.
• Lugar: Korea Environment Corporation, Oficina de Instalaciones Ambientales, División de Proyectos de Inversión Privada, 42 Hwan-gyeong-ro, Seohae-gu, Incheon (complejo integrado de investigación ambiental de Gyeongseo-dong), teléfono 032-590-3355.
• No se aceptan entregas por correo postal, y los solicitantes deben presentar identificación y comprobante de empleo.
• La hora límite es las 18:00; si la fecha de cierre cae en un día festivo, incluidos los sábados, se traslada a las 18:00 del día siguiente.
• Solo los proponentes que superen la primera etapa serán admitidos en la segunda etapa.

Las preguntas por escrito pueden presentarse en dos ocasiones, dentro de los 10 días y dentro de los 30 días posteriores al día de la publicación, utilizando el formulario prescrito, y las respuestas se emitirán individualmente dentro de los siete días posteriores a cada fecha límite. La autoridad administradora no responderá a las preguntas presentadas después de los plazos establecidos.

Umbrales de capital y riesgo de descalificación

La propuesta debe presentarse a nombre de una corporación o del representante de una corporación por constituir. Cuando un proponente esté compuesto por cinco o más inversores, reales o previstos, los tres principales deben poseer al menos el 50 por ciento combinados y el mayor al menos el 25 por ciento; durante la construcción, el proponente debe mantener el capital en no menos del 15 por ciento de la inversión privada total. Todos los costes deben estar integrados en las líneas de costes del proyecto y de explotación, y cualquier propuesta que supere el coste total estimado del proyecto será descalificada automáticamente.

Tres documentos de planificación están disponibles para su inspección durante 90 días a partir del día posterior a la publicación, entre las 09:00 y las 18:00: el Plan Básico de Gestión Urbana de Yongin 2035, el Segundo Plan de Implementación de Circulación de Recursos de la Provincia de Gyeonggi y el Segundo Plan Ejecutivo de Circulación de Recursos de la Ciudad de Yongin. Las consultas deben dirigirse a la División de Circulación de Recursos de la Ciudad de Yongin, Equipo de Instalaciones de Recursos, al 031-6193-3378.

Para los operadores de construcción y medio ambiente, el aviso representa una oportunidad excepcional de obtener una concesión operativa de 20 años sobre una capacidad de incineración de 500 toneladas diarias en una de las ciudades más grandes de la provincia de Gyeonggi, con el centro de reciclaje incluido en el mismo contrato. La estructura BTO-a ajustada también significa que el consorcio ganador comparte las ganancias y pérdidas de la instalación con la ciudad en lugar de asumir solo el riesgo de la demanda, lo que reduce la barrera de entrada para los licitadores medianos mientras aumenta el peso de la evaluación técnica. Con la entrega de los documentos de PQ prevista para dentro de un mes, la selección de diciembre decidirá qué consorcios llegan a la ronda de precios de febrero.

Fuente: 관보 (Boletín Oficial de la República de Corea), No. 21360, 12 de noviembre de 2026, Avisos (공고) (referencia oficial: 용인시공고 제2026-3054호).