Logement public de Puerto Real réduit son capital pour éponger les pertes

L’Empresa Pública de Suelo y Viviendas de Puerto Real, S.A. réduit son capital social de 5 527 533,08 euros, en vertu de l’accord adopté par son Assemblée Générale le 30 avril 2026 et publié dans le Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME) du vendredi 23 octobre 2026. Après l’opération, le capital est fixé à 8 000 000,00 euros. L’annonce figure dans la Section Deuxième, Annonces et avis légaux, pág. 6954, sous la référence officielle BORME-C-2026-5608.

La réduction a pour but de rétablir l’équilibre entre le capital et les capitaux propres de la société, diminués par des pertes. L’annonce est signée à Puerto Real, le 20 octobre 2026, par la présidente du Conseil d’Administration, Aurora Salvador Colorado, et est identifiée en interne par le code A260044995-1.

Le capital précédent résultait de 22 508 actions d’une valeur nominale de 601,01 euros chacune, soit un total de 13 527 533,08 euros. La baisse convenue équivaut donc à un peu plus de 40 % du capital précédent et laisse le chiffre résultant à 8 000 000,00 euros, comme indiqué dans l’annonce.

Comment l’opération est exécutée

La réduction ne s’articule pas par un remboursement d’argent à l’actionnaire, mais par un ajustement technique de la valeur des titres :

• La valeur nominale de chaque action passe de 601,01 euros à 500,00 euros.
• Le nombre d’actions est réduit de 22 508 à 16 000, numérotées de 1 à 16 000.
• Elle n’implique aucune restitution d’apports à l’associé unique.
• Les articles 7.º et 8.º des Statuts Sociaux sont modifiés pour refléter le nouveau montant du capital.

Le résultat est une société avec moins de titres en circulation et une valeur nominale inférieure par action, sans sortie de trésorerie vers l’associé.

Les créanciers ne peuvent pas s’opposer

L’annonce invoque expressément l’article 335.a) de la Loi sur les Sociétés de Capitaux pour signaler que les créanciers ne jouissent pas du droit d’opposition. Il s’agit de la modalité de réduction prévue pour le rétablissement de l’équilibre entre le capital et les capitaux propres lorsque ces derniers ont diminué en raison de pertes, cas dans lequel la loi exclut cette faculté de veto.

La conséquence pratique est que l’opération peut être inscrite sans la procédure d’opposition qui accompagne d’autres réductions de capital, comme celles impliquant le remboursement d’apports ou la remise de dividendes passifs.

Antécédents registres de la société

La société maintient son dossier ouvert au Registre Mercantil de Cádiz sous le numéro CA 2052, tome 2260, folio 220. Les mouvements sociétaires les plus récents publiés dans le même bulletin sont les suivants :

• Nomination de Aurora Salvador Colorado en tant que conseillère et présidente du Conseil d’Administration, inscrite le 20 octobre 2023 (BORME n° 207, du 30 octobre 2023).
• Nomination de Auditores Páez, S.L. en tant qu’auditeur de la société, inscrite le 18 novembre 2025 (BORME n° 225, du 25 novembre 2025).

Ces deux annotations confirment la continuité de la société et de sa direction administrative lors des exercices précédant immédiatement la réduction désormais publiée.

Ce que cela implique pour la municipalité

L’opération laisse la société avec un capital de 8 000 000,00 euros et des capitaux propres reconstitués, sans que l’associé unique ne récupère d’apport. Pour les lecteurs de Puerto Real, la donnée pertinente est que l’entreprise publique du sol et du logement de la municipalité reconnaît au registre du commerce un déséquilibre patrimonial dû à des pertes et le corrige via l’article 335.a), c’est-à-dire sans restitution de fonds et sans droit d’opposition des créanciers. L’annonce ne précise ni le montant des pertes ni l’exercice auquel elles correspondent, par conséquent, l’ampleur exacte du désajustement ne figure pas dans la publication officielle.

Source : Bulletin Officiel du Registre Mercantil, n° 205, 23 octobre 2026, Deuxième Section (Annonces et avis légaux), pág. 6954 (référence officielle : BORME-C-2026-5608).