Vivienda pública de Puerto Real recorta capital para enjugar pérdidas

La Empresa Pública de Suelo y Viviendas de Puerto Real, S.A. reduce su capital social en 5.527.533,08 euros, en virtud del acuerdo adoptado por su Junta General el 30 de abril de 2026 y publicado en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME) del viernes 23 de octubre de 2026. Tras la operación, el capital queda fijado en 8.000.000,00 euros. El anuncio figura en la Sección Segunda, Anuncios y avisos legales, pág. 6954, con la referencia oficial BORME-C-2026-5608.

La reducción tiene por finalidad restablecer el equilibrio entre el capital y el patrimonio neto de la sociedad, disminuido por pérdidas. El anuncio lo firma en Puerto Real, el 20 de octubre de 2026, la presidenta del Consejo de Administración, Aurora Salvador Colorado, y se identifica internamente con el código A260044995-1.

El capital anterior resultaba de 22.508 acciones con un valor nominal de 601,01 euros cada una, lo que arroja un total de 13.527.533,08 euros. La rebaja acordada equivale, por tanto, a algo más del 40 % del capital previo y deja la cifra resultante en los 8.000.000,00 euros que recoge el anuncio.

Cómo se ejecuta la operación

La reducción no se articula mediante devolución de dinero al accionista, sino mediante un ajuste técnico del valor de los títulos:

• El valor nominal de cada acción baja de 601,01 euros a 500,00 euros.
• El número de acciones se reduce de 22.508 a 16.000, numeradas del 1 al 16.000.
• No comporta restitución de aportaciones al socio único.
• Se modifican los artículos 7.º y 8.º de los Estatutos Sociales para reflejar la nueva cifra de capital.

El resultado es una sociedad con menos títulos en circulación y un valor nominal inferior por acción, sin salida de tesorería hacia el socio.

Los acreedores no pueden oponerse

El anuncio invoca expresamente el artículo 335.a) de la Ley de Sociedades de Capital para señalar que los acreedores no gozan del derecho de oposición. Se trata de la modalidad de reducción prevista para el restablecimiento del equilibrio entre capital y patrimonio neto cuando este último ha disminuido por pérdidas, supuesto en el que la ley excluye esa facultad de veto.

La consecuencia práctica es que la operación puede inscribirse sin el trámite de oposición que acompaña a otras reducciones de capital, como las que implican devolución de aportaciones o condonación de dividendos pasivos.

Antecedentes registrales de la sociedad

La mercantil mantiene su hoja abierta en el Registro Mercantil de Cádiz con el número CA 2052, tomo 2260, folio 220. Los movimientos societarios más recientes publicados en el mismo boletín son los siguientes:

• Nombramiento de Aurora Salvador Colorado como consejera y presidenta del Consejo de Administración, inscrito el 20 de octubre de 2023 (BORME núm. 207, de 30 de octubre de 2023).
• Nombramiento de Auditores Páez, S.L. como auditor de la sociedad, inscrito el 18 de noviembre de 2025 (BORME núm. 225, de 25 de noviembre de 2025).

Ambas anotaciones confirman la continuidad de la sociedad y de su cúpula de administración en los ejercicios inmediatamente anteriores a la reducción ahora publicada.

Qué supone para el municipio

La operación deja a la sociedad con un capital de 8.000.000,00 euros y un patrimonio neto recompuesto, sin que el socio único recupere aportación alguna. Para los lectores de Puerto Real, el dato relevante es que la empresa pública de suelo y vivienda del municipio reconoce en el registro mercantil un desequilibrio patrimonial por pérdidas y lo corrige por la vía del artículo 335.a), es decir, sin devolución de fondos y sin derecho de oposición de los acreedores. El anuncio no detalla el importe de las pérdidas ni el ejercicio al que corresponden, por lo que la magnitud exacta del desajuste no consta en la publicación oficial.

Fuente: Boletín Oficial del Registro Mercantil, núm. 205, 23 de octubre de 2026, Sección Segunda (Anuncios y avisos legales), pág. 6954 (referencia oficial: BORME-C-2026-5608).