Vivienda amplía en 25 millones el programa de avales Garantía Vivienda Andalucía

La Secretaría General de Vivienda de la Junta de Andalucía ha incrementado en 25 millones de euros el crédito destinado al Programa Garantía Vivienda Andalucía, que pasa así de 55 a 80 millones de euros. La decisión se formalizó mediante la Resolución de 13 de octubre de 2026, publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) número 216, de 9 de noviembre de 2026, en la página 14543.

El programa nació con el Decreto-ley 4/2023, de 16 de mayo, que aprobó las bases reguladoras para la concesión de garantías de la Junta de Andalucía a personas físicas mayores de edad hasta 35 años incluidos, con el fin de financiar la adquisición de su primera vivienda habitual. Entonces la disponibilidad financiera se fijó en 20 millones de euros y se convocó a las entidades financieras interesadas en adherirse como colaboradoras. Los convenios con las ocho entidades participantes se suscribieron el 18 de agosto de 2023 entre la entonces Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía y las propias entidades.

Cuatro ampliaciones en tres años

El instrumento ha crecido por tramos, cada uno habilitado por una orden de la consejería competente en hacienda y distribuido luego por resolución de la Secretaría General de Vivienda:

• 20.000.000 € de dotación inicial con el Decreto-ley 4/2023, de 16 de mayo.
• Incremento de 25.000.000 € por Orden de la Consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, de 2 de diciembre de 2024, hasta 45.000.000 €; en esa misma orden el instrumento pasó a denominarse «Instrumento Financiero Garantía Vivienda Andalucía».
• Incremento de 10.000.000 € por Orden de 12 de marzo de 2026, hasta 55.000.000 €.
• Incremento de 25.000.000 € por Orden de la Consejera de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social, de 2 de octubre de 2026, hasta los actuales 80.000.000 €.

El programa se llamó inicialmente «Programa Garantía Vivienda Joven» y cambió de nombre por la Resolución de 17 de enero de 2025, de la Secretaría General de Vivienda, con efectos desde el 23 de enero de 2025.

Reparto del nuevo tramo entre las entidades

La distribución de los 25 millones adicionales se pactó con las entidades en las comisiones de seguimiento celebradas los días 6 y 7 de octubre de 2026, de forma proporcional al nivel de ejecución de cada una, y la propuesta se elevó el 9 de octubre de 2026. A fecha 25 de septiembre de 2026 el programa tenía ejecutados 52.645.719,66 € de los 55 millones disponibles. Las asignaciones totales quedan así:

• Caja Rural del Sur, S.C.C.: 22.987.969,33 € (la mayor, con un 29,70% de la ejecución).
• CaixaBank, S.A.: 15.805.036,74 € (20,35% de ejecución).
• Unicaja Banco, S.A.: 14.391.938,07 € (18,97%).
• Cajamar Caja Rural, S.C.C.: 13.882.915,78 € (17,72%).
• Caja Rural de Granada, S.C.C.: 9.620.752,16 € (12,72%).
• Cajasur, S.A. (Kutxabank, S.A.): 2.461.675,40 €, sin aumento solicitado.
• Ibercaja Banco, S.A.: 517.628,89 €.
• Banco Santander, S.A.: 332.083,64 €, con convenio extinguido.

Fusiones y salidas en el mapa de colaboradoras

El elenco de entidades ha cambiado durante la vigencia del programa. Mediante escritura 1.986 del protocolo del notario Vicente María del Arenal Otero, de 1 de octubre de 2025, se formalizó la fusión por absorción de Cajasur Banco, S.A. por Kutxabank, S.A., que figura ya como sociedad absorbente en la asignación.

Además, el 3 de febrero de 2026 se suscribió el acuerdo de extinción del convenio de colaboración con Banco Santander, S.A., entidad que mantiene su saldo remanente pero queda fuera de los nuevos repartos.

Efectos y competencia

La resolución dispone que el incremento y las nuevas asignaciones produzcan efectos desde la fecha de su firma. La competencia de la Secretaría General de Vivienda deriva de la disposición final segunda del Decreto-ley 4/2023 y del apartado tercero de la base reguladora octava, que permite ampliar el importe máximo inicial conforme a las disponibilidades de la línea «Andalucía, financiación empresarial» del Fondo Público Andaluz. El documento está firmado en Sevilla por el Director General de Vivienda, David Rodríguez López, por delegación establecida en la Resolución de 5 de septiembre de 2026.

La ampliación llega con el programa prácticamente agotado en casi todas las entidades y amplía el margen de aval para hipotecas de menores de 35 años en un contexto de acceso difícil a la primera vivienda. El salto de 20 a 80 millones en tres años refleja que la demanda de estos avales ha superado todas las previsiones iniciales de la Junta de Andalucía.

Fuente: Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, núm. 216 de 9 de noviembre de 2026, Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, pág. 14543 (referencia oficial: BOJA26-216-00006-14543-01_00345773).