Vitoria ouvre la procédure pour convertir des locaux commerciaux en logements au rez-de-chaussée

Le Plénum de la Mairie de Vitoria-Gasteiz a approuvé initialement, lors de la session ordinaire du 23 octobre 2026, l’ordonnance municipale pour la conversion de locaux en logements et en logements-ateliers au rez-de-chaussée dans la municipalité. L’accord est publié dans le Bulletin Officiel du Territoire Historique d’Alava (BOTHA) numéro 126, correspondant au lundi 2 novembre 2026, dans la section II de l’Administration Locale, sous la référence officielle 2026-03065. La norme est désormais soumise à l’information publique et ne sera définitive que si aucune réclamation ou suggestion n’est présentée dans le délai imparti.

Approbation initiale et exposition du dossier

L’annonce, signée par le Secrétariat Général du Plénum, précise que le dossier est mis à la disposition de toute personne intéressée aux bureaux municipaux de San Martín, situés au Pintor Teodoro Dublang 25, rez-de-chaussée, à Vitoria-Gasteiz. La documentation complète pourra y être examinée et les réclamations jugées opportunes pourront y être déposées.

La procédure s’appuie sur l’article 203 du Règlement Organique du Plénum, qui réglemente l’exposition publique des accords pléniers de nature normative avant leur approbation définitive.

• Organe décisionnaire : le Plénum de la Mairie de Vitoria-Gasteiz.
• Date de l’accord : session ordinaire du 23 octobre 2026.
• Publication de l’annonce : BOTHA n° 126, du 2 novembre 2026.
• Lieu de consultation : bureaux municipaux de San Martín, Pintor Teodoro Dublang 25, rez-de-chaussée.
• Délai d’allégations : 30 jours ouvrables à compter de la publication.

Allégations et entrée en vigueur

L’ordonnance se trouve en phase d’approbation provisoire. Pendant le délai de 30 jours ouvrables, les propriétaires, promoteurs, associations de quartier et toute autre personne intéressée peuvent présenter des réclamations ou des suggestions concernant le texte.

Si aucune allégation n’est enregistrée, l’accord sera définitivement approuvé sans qu’il soit nécessaire d’un nouveau prononcé plénier, comme le stipule expressément l’annonce municipale. Le cas échéant, le dossier devra retourner devant le Plénum pour résolution avant l’approbation finale et la publication du texte articulé.

L’acte est signé à Vitoria-Gasteiz le 23 octobre 2026 par la maire Maider Etxebarria García, et le document comporte le sceau électronique de la Diputación Foral de Álava, avec une date de signature au 2 novembre 2026.

Une session avec plusieurs normes urbanistiques

L’ordonnance sur les locaux et les logements-ateliers partage la session plénière avec d’autres accords de nature normative publiés dans le même numéro du bulletin, dont l’approbation initiale de la modification de l’ordonnance locale de prestation patrimoniale de caractère public non tributaire des services municipaux du cycle intégral de l’eau pour les exercices 2027 et 2028, sous la référence 2026-03066 et avec le même délai d’exposition publique de 30 jours ouvrables.

Dans les deux cas, la procédure est identique : approbation initiale en séance plénière, publication de l’annonce au BOTHA, ouverture de la procédure d’information publique et approbation définitive en l’absence de réserve citoyenne ou institutionnelle.

Impact pour la ville

La réglementation de la conversion de locaux en logements et de logements-ateliers au rez-de-chaussée affecte directement le parc bâti de la ville et les propriétaires de locaux commerciaux, qui disposeront d’un cadre normatif municipal pour changer l’usage de ces espaces. Le texte intégral ne peut être consulté que dans le dossier municipal, le délai de présentation des observations constitue donc la voie pratique pour en connaître la portée avant que la norme ne devienne définitive.

Source : Bulletin Officiel du Territoire Historique d’Alava, n° 126, du 2 novembre 2026, section II, p. 1 (référence officielle : 2026-03065).