Vitoria abre el trámite para convertir locales en vivienda en planta baja

El Pleno del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz aprobó inicialmente, en sesión ordinaria del 23 de octubre de 2026, la ordenanza municipal para la conversión de locales en vivienda y vivienda taller en planta baja en el municipio. El acuerdo se publica en el Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava (BOTHA) número 126, correspondiente al lunes 2 de noviembre de 2026, en la sección II de Administración Local, con la referencia oficial 2026-03065. La norma llega ahora a información pública y solo será definitiva si no se presentan reclamaciones o sugerencias en el plazo abierto.

Aprobación inicial y exposición del expediente

El anuncio, firmado por la Secretaría General del Pleno, detalla que el expediente queda a disposición de cualquier interesado en las oficinas municipales de San Martín, en Pintor Teodoro Dublang 25, bajo, en Vitoria-Gasteiz. Allí podrá examinarse la documentación completa y presentar las reclamaciones que se estimen oportunas.

El trámite se ampara en el artículo 203 del Reglamento Orgánico del Pleno, que regula la exposición pública de los acuerdos plenarios de carácter normativo antes de su aprobación definitiva.

• Órgano que decide: el Pleno del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz.
• Fecha del acuerdo: sesión ordinaria del 23 de octubre de 2026.
• Publicación del anuncio: BOTHA núm. 126, de 2 de noviembre de 2026.
• Lugar de consulta: oficinas municipales de San Martín, Pintor Teodoro Dublang 25, bajo.
• Plazo de alegaciones: 30 días hábiles desde la publicación.

Alegaciones y entrada en vigor

La ordenanza se encuentra en fase de aprobación provisional. Durante el plazo de 30 días hábiles, propietarios, promotores, asociaciones vecinales y cualquier otra persona interesada pueden presentar reclamaciones o sugerencias al texto.

Si no se registra ninguna alegación, el acuerdo quedará aprobado definitivamente sin necesidad de un nuevo pronunciamiento plenario, según recoge expresamente el anuncio municipal. De haberlas, el expediente deberá volver al Pleno para su resolución antes de la aprobación final y de la publicación del texto articulado.

El escrito está firmado en Vitoria-Gasteiz el 23 de octubre de 2026 por la alcaldesa Maider Etxebarria García, y el documento incorpora el sello electrónico de la Diputación Foral de Álava, con fecha de firma del 2 de noviembre de 2026.

Una sesión con varias normas urbanísticas

La ordenanza sobre locales y vivienda taller comparte sesión plenaria con otros acuerdos de carácter normativo publicados en el mismo número del boletín, entre ellos la aprobación inicial de la modificación de la ordenanza local de prestación patrimonial de carácter público no tributario de los servicios municipales del ciclo integral del agua para los ejercicios 2027 y 2028, con la referencia 2026-03066 y el mismo plazo de 30 días hábiles de exposición pública.

En ambos casos el procedimiento es idéntico: aprobación inicial en el Pleno, publicación del anuncio en el BOTHA, apertura del trámite de información pública y aprobación definitiva si no media reparo vecinal o institucional.

Impacto para la ciudad

La regulación de la conversión de locales en vivienda y de vivienda taller en planta baja afecta directamente al parque construido de la ciudad y a los propietarios de bajos comerciales, que dispondrán de un marco normativo municipal para cambiar el uso de esos espacios. El texto íntegro solo podrá consultarse en el expediente municipal, por lo que el periodo de alegaciones es la vía práctica para conocer su alcance antes de que la norma resulte definitiva.

Fuente: Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava, núm. 126, de 2 de noviembre de 2026, sección II, pág. 1 (referencia oficial: 2026-03065).