Villaviciosa autoriza turismo rural en Cortijo Casa del Chobo

Una concesión unánime para el suelo rústico

El Ayuntamiento de Villaviciosa de Córdoba ha autorizado la adecuación del Cortijo Casa del Chobo, sita en la Finca de la Virgen, para su uso como alojamiento de turismo rural en suelo rústico no urbanizable. La resolución, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba el 18 de agosto de 2026, recoge el acuerdo adoptado en el Pleno ordinario celebrado el 27 de julio de 2026, que fue respaldado por la totalidad de los ocho concejales presentes.

La corporación municipal está compuesta por dos ediles de PSOE, tres del Grupo Alcornoque, uno del PP y dos concejales no adscritos, todos ellos votaron a favor de la iniciativa promovida por la empresa Tata Carlota SL (CIF B-84174226) bajo el expediente GEX 3044/2023. La Alcaldesa-Presidenta, Gema Elena González Nevado, firmó la resolución el 31 de julio de 2026 y ordenó su publicación en el boletín oficial provincial.

El proyecto y sus condiciones catastrales

El proyecto consiste en la adecuación del Cortijo Casa del Chobo para destinarlo a turismo rural. La finca se identifica catastralmente como Polígono 15, parcelas 21 y 45, dentro del término municipal de Villaviciosa de Córdoba. La autorización se concede como una actuación extraordinaria en suelo no urbanizable, supeditada al otorgamiento previo de la licencia municipal correspondiente.

Prestación compensatoria y marco legal

Como contrapartida por el uso y aprovechamiento de carácter extraordinario del suelo rústico, la empresa promotora deberá abonar una prestación compensatoria equivalente al 3 % del presupuesto de ejecución material de las obras, excluido el coste de maquinaria y equipos. Dicha cuantía ya incorpora la reducción del 7 % prevista en el artículo 7.d) de la Ordenanza Reguladora de la Prestación Compensatoria en Suelo No Urbanizable del Ayuntamiento de Villaviciosa de Córdoba.

La resolución se fundamenta en el artículo 22 de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, y en el artículo 32.2.e) del reglamento de desarrollo de dicha norma, aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre. La publicación en el BOP es requisito legal obligatorio para este tipo de autorizaciones en suelo no urbanizable.

Impacto para el municipio

Villaviciosa de Córdoba, municipio situado en la comarca de Los Pedroches, busca con esta autorización impulsar una oferta de alojamiento rural que diversifique la economía local. La aprobación por unanimidad refleja el consenso transversal de la corporación en torno al desarrollo sostenible del territorio y la habilitación de infraestructuras turísticas compatibles con la naturaleza rústica del suelo.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, Nº 159, 18 de agosto de 2026, sección VI – Administración Local, págs. 12469-12470 (referencia oficial: BOP-A-2026-2731; CSV: DA7416250A3F17DC15A7).