Villa del Río approuve une station-service sur terrain rustique exemptée de distances

La Mairie de Villa del Río a approuvé définitivement le projet d’action extraordinaire sur terrain non urbanisable qui permettra l’implantation d’une station-service pour véhicules au Polygone 5, parcelle 24, au lieu-dit Cruz del Castillo et à côté de la route A-IV. La décision a été adoptée par le Conseil municipal lors de la session ordinaire du 28 octobre 2026, à l’unanimité, et est publiée dans le Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba numéro 219, du 12 novembre 2026, dans la section VI de l’Administration Locale (référence BOP-A-2026-3706, pages 16146 à 16148).

La certification de l’accord est signée par le secrétaire général, Juan Luque Ruano, avec l’approbation du maire-président, Jesús Morales Molina. Le dossier est enregistré sous le code GEX 436/2026 et s’appuie sur l’article 22 de la Loi 7/1985, du 2 avril, régissant les bases du régime local, et sur l’article 22 de la Loi 7/2021, du 1er décembre, pour l’impulsion de la durabilité du territoire d’Andalousie (LISTA), ainsi que sur les articles 30 à 35 du Décret 550/2022, du 29 novembre.

Exemption du minimum de 500 et 250 mètres

La déclaration plénière reconnaît expressément que l’installation ne respecte pas les paramètres de distance minimale par rapport au noyau urbain, fixés à 500 mètres, et par rapport aux autres constructions, établis à 250 mètres. L’accord s’appuie sur l’article 43 des normes provinciales, qui permet d’exempter, avec justification, des conditions particulières d’implantation et de séparation des limites et d’occupation, pour autant que le caractère isolé de l’installation soit assuré et qu’il n’existe aucune possibilité de formation de nouveaux établissements.

Le dossier comprend le rapport technique-juridique favorable du SAU Alto Guadalquivir, du 18 mai 2026, et le rapport juridique du Service Municipal d’Urbanisme, du 5 juin 2026. En matière sectorielle, seul le prononcé de la Délégation Provinciale de l’Environnement a été reçu.

Un réservoir de 60 000 litres à côté de l’A-IV

Les promoteurs sont Antonio Luis Díaz Zamora et Ana María Chamorro Cabezas, et le projet a été rédigé par l’ingénieur technique industriel Cipriano Valcárcel Valcárcel. Les caractéristiques consignées dans l’accord sont les suivantes :

• Emplacement : Polygone 5, parcelle 24, Cruz del Castillo, dans la commune de Villa del Río (Cordoue), au point kilométrique 350+200 de l’A-IV.
• Référence cadastrale : 14066A005000240000YU.
• Coordonnées UTM du centroïde : X 386.040, Y 4.205.030.
• Installation : régime non surveillé, avec changement de dépositaire.
• Capacité de stockage : un réservoir de 60 000 litres compartimenté en 40 000 et 20 000 litres, pour le gazole A et l’essence 95.
• Approvisionnement : deux distributeurs à quatre tuyaux.

Vingt jours d’exposition publique sans observations

La procédure a été initiée par le Décret Municipal 857/2026, du 6 juin 2026, qui a ouvert une période d’exposition publique de vingt jours par voie d’annonce dans le Bulletin Officiel de la Province et sur le Tableau des Édits Municipal, avec notification individualisée aux propriétaires des terrains limitrophes au périmètre du projet. Selon la certification, aucune allégation ni réclamation n’a été formulée.

L’accord plénier inclut en outre un avertissement au promoteur concernant les obligations assumées :

• Respecter les devoirs légaux du régime du sol rustique.
• Maintenir le lien entre les constructions et les usages qui justifient l’autorisation, et remettre les terrains à leur état naturel dans les cas prévus par le règlement.
• S’acquitter de la prestation compensatoire sur sol rustique, conformément à l’article 22.5 de la loi autonome.
• Solliciter la licence d’urbanisme dans un délai maximum d’un an à compter de la résolution de la procédure d’autorisation préalable, délai dont l’expiration entraîne la caducité de l’autorisation.

L’accord sera notifié aux intéressés et publié dans le Bulletin Officiel de la Province ainsi que sur le portail web municipal, où le projet approuvé sera également diffusé.

L’autorisation affecte directement les propriétaires des parcelles limitrophes et les riverains de l’environnement de l’A-IV, qui ont déjà été notifiés durant l’enquête publique et qui constatent maintenant que le Plénier autorise une installation de ce type malgré le non-respect des distances minimales exigées de manière générale, une exception que la réglementation réserve aux cas justifiés et sans risque de nouveaux établissements sur sol rustique.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cordoue, nº 219, 12 novembre 2026, section VI - Administration Locale, p. 16146-16148 (référence officielle : BOP-A-2026-3706).