Valladolid aprueba la expropiación de una parcela en la calle Guipúzcoa

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado definitivamente el proyecto de expropiación Ex.25-01 de la parcela situada en la calle Guipúzcoa número 12, en ejecución del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El acuerdo, adoptado en sesión ordinaria el 21 de julio de 2026, fija un justiprecio de 130.075,79 euros a favor de los dos propietarios por título de herencia. La resolución se publica en el Boletín Oficial de Castilla y León número 164, de 25 de agosto de 2026, páginas 48 a 50.

El expediente, tramitado bajo la referencia Gestión Urbanística 2025/AIE_01/000005, fue aprobado inicialmente el 15 de diciembre de 2025, abriéndose entonces el periodo de información pública en el BOCYL del 26 de diciembre de 2025. Concluido ese trámite sin alegaciones, el órgano municipal ha procedido ahora a la aprobación definitiva del proyecto, que incorpora la corrección relativa a la titularidad del bien.

El bien expropiado y su valoración

La parcela afectada, con referencia catastral 6818216UM5161H0001IH, cuenta con una superficie real topográfica de 314,70 m² y una superficie construida de 119,70 m², magnitudes adoptadas a efectos expropiatorios. La valoración justificada de los bienes y derechos asciende a 123.881,71 euros, a la que se suma un premio de afección del 5% (6.194,09 euros), lo que arroja el total de 130.075,79 euros.

El expropiante y beneficiario de la operación es el propio Ayuntamiento de Valladolid. El gasto se compromete con cargo a la aplicación presupuestaria 02/1511/600 del presupuesto municipal de 2026, vinculado al proyecto 2025/2/1511/1, y cuenta con informe favorable de fiscalización previa de la Intervención General de fecha 1 de julio de 2026.

Los dos herederos beneficiarios

La titularidad del bien corresponde, según la escritura aportada al expediente de 22 de febrero de 1999, a dos herederos, inscritos en el Registro de la Propiedad n.º 1 de Valladolid (tomo 1797, libro 169, folio 150, finca 17.277). El justiprecio se reparte entre ambos:

• Diego Nicolás González Gatón: 65.037,90 euros.
• César Alejandro González Gatón: 65.037,89 euros.

Plazos y efectos del acuerdo

La aprobación definitiva produce los efectos previstos en el artículo 184 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, en cuanto a la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación. Transcurridos veinte días desde la notificación sin que los interesados manifiesten disconformidad con la hoja de aprecio, el silencio se considerará aceptación de la valoración y el justiprecio quedará determinado de forma definitiva. En caso contrario, el expediente se trasladará a la Comisión Territorial de Valoración para su fijación.

Contra el acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso de reposición potestativo en el plazo de un mes o recurso contencioso-administrativo ante la Sección de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal de Instancia de Valladolid en el plazo de dos meses. El instrumento de gestión urbanística podrá consultarse íntegramente en la plataforma PLAU de la Junta de Castilla y León.

La expropiación, firmada por el concejal delegado del Área de Urbanismo y Vivienda, José Ignacio Zarandona Fernández, supone un paso más en la ejecución del planeamiento urbanístico de la ciudad, al permitir al Ayuntamiento disponer de un suelo clave en el entramado urbano de Valladolid y garantizar a los propietarios afectados una compensación económica tasada conforme a la normativa vigente.

Fuente: Boletín Oficial de Castilla y León, núm. 164, 25 de agosto de 2026, III. Administración Local, A. Disposiciones y Actos, págs. 48-50 (referencia oficial: BOCYL-D-25082026-164-14).