Vía libre definitiva al estudio de detalle del Casino de Badajoz

El Ayuntamiento de Badajoz ha dado aprobación definitiva al estudio de detalle de la parcela 23.1 del ACO-5.5, el ámbito donde se levantan las instalaciones del club de campo de la Sociedad Casino de Badajoz. El acuerdo lo adoptó el Pleno municipal en sesión ordinaria del 23 de julio de 2026, por unanimidad de los asistentes, y se hace público en el Boletín Oficial de la Provincia de Badajoz número 201, correspondiente al martes 20 de octubre de 2026, con la referencia Anuncio 4138/2026.

El instrumento aprobado es un estudio de detalle urbanístico tramitado bajo el expediente 2026/2195, que desarrolla y complementa el Plan General Municipal (PGM) de Badajoz sobre suelo clasificado como urbano. Su ámbito es una finca independiente de forma poligonal irregular y 60.019,76 metros cuadrados de superficie, situada en el entorno de Las Vaguadas.

El antecedente inmediato es la modificación puntual de la ordenación estructural del PGM identificada como M-OE-03/20162, cuya aprobación definitiva se publicó en el Diario Oficial de Extremadura número 154, de viernes 9 de agosto de 2019, y que amplió la edificabilidad de la parcela para posibilitar la ampliación de las instalaciones del club de campo.

Reordenación de volúmenes sin cambiar el uso

El objeto del estudio de detalle es la reordenación de los volúmenes de las futuras edificaciones en la parcela, una vez aprobada la citada modificación estructural. Esa reordenación se realiza conforme a las áreas de movimiento de la edificación planteadas y a las alturas máximas propuestas en cada zona, establecidas en función de la relación de la parcela con su entorno urbano inmediato.

El documento fija la ordenación y composición de volúmenes, alturas y fachadas, así como las alineaciones y rasantes. Según la justificación recogida en el anuncio, la ordenación propuesta no modifica el destino urbanístico del suelo, no incrementa los aprovechamientos urbanísticos, no altera determinaciones estructurales, no establece nuevos usos ni ordenanzas y no afecta negativamente a las dotaciones públicas, de acuerdo con los artículos 54 de la LOTUS y 65 del RGLOTUS.

Los datos técnicos del ámbito

• Superficie de la parcela: 60.019,76 m² (medición real), frente a los 59.607,00 m² de Catastro.
• Referencia catastral: 6217702PD7061N0001KR.
• Coeficiente de edificabilidad: 0,1 m²/m², equivalente a 6.001,98 m² edificables.
• Superficie edificada actual: 3.386,65 m², es decir, 0,056 m²/m² sobre la parcela.
• Alturas: de planta baja más dos (PB+2) en el PGM a la altura resultante del plano de ordenación del estudio.
• Uso: equipamiento recreativo y social; tipología EAE / III / ERS.
• Linderos: al norte, calle Sierra de San Pedro; al sur, avenida de las Vaguadas y Colegio Puertapalma; al este, calle Pantano de la Serena; al oeste, calle Sierra de Gata.
• Promotor: Sociedad Casino de Badajoz. Arquitectos redactores: Daniel Jiménez Ferrera y Jaime Olivera Quintanilla, del estudio Arquitectos, SLP. Delineante: Ignacio Jiménez Ferrera.

Depósito autonómico y plazo de recurso

El estudio de detalle fue depositado el 14 de octubre de 2026, con el número BA/038/2026, en el Registro Único de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, dependiente de la Dirección General de Urbanismo, Ordenación del Territorio y Agenda Urbana. La publicación del acuerdo se ajusta a los artículos 57 de la Ley 11/2018 (LOTUS), 69 del Decreto 143/2021 (RGLOTUS), 70.2 de la Ley 7/1985 y 25.2 del Real Decreto Legislativo 7/2015.

El texto íntegro y la documentación diligenciada están accesibles en la sede electrónica municipal y en el visor SITEX de la Junta de Extremadura. Contra el acuerdo, que aprueba una disposición de carácter general, cabe recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura en el plazo de dos meses desde el día siguiente a la publicación. El anuncio está firmado por el Teniente de Alcalde Primero y Concejal Delegado de Urbanismo, Carlos Urueña Fernández, por delegación del Decreto de Alcaldía 23/10/2025 (BOP número 208, de 31 de octubre de 2025).

El encabezado del anuncio alude a la parcela 23.2, mientras que el acuerdo plenario certificado y el resto de la documentación se refieren de forma unánime a la parcela 23.1 del ACO-5.5.

La decisión despeja el marco urbanístico de la ampliación del club de campo y afecta de lleno a los vecinos de Las Vaguadas y al entorno del Colegio Puertapalma, que verán definidas las alturas y la disposición de las nuevas edificaciones en una parcela de seis hectáreas. El acuerdo queda además sometido al control judicial durante los próximos dos meses.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Badajoz, nº 201, 20 de octubre de 2026, Administración Local, págs. 2-5 (referencia oficial: Anuncio 4138/2026).