Utrera aprueba el Estudio de Detalle que eleva a 131 viviendas la manzana M-22

El Excmo. Ayuntamiento Pleno de Utrera, en sesión ordinaria celebrada el 30 de julio de 2026, aprobó definitivamente el Estudio de Detalle de las Manzanas M-12, M-13 y M-22 del Plan Parcial del Sector SUP-9 de Utrera. El acuerdo se hace público en el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla, número 180, de 16 de septiembre de 2026, con referencia BOP-SE-2026-180017.

El documento, redactado por el arquitecto D. Rafael del Castillo Sánchez-Apellaniz, fue registrado de entrada el 25 de abril de 2023 con el número 2023/18272, y ya ha sido depositado en el Registro Municipal de Instrumentos Urbanísticos, inscrito en la Sección de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico 1, Subsección 1, con el número de Registro 104.

Un trasvase de 13 viviendas hacia la manzana M-22

El objeto principal del Estudio de Detalle es reordenar la distribución de viviendas entre las tres manzanas del sector, concentrando capacidad edificatoria en la M-22:

• Se trasvasan 7 unidades de vivienda de la Manzana M-12 a la Manzana M-22.
• Se trasvasan 6 viviendas de la Manzana M-13 a la Manzana M-22.
• La Manzana M-22 pasa de un número máximo de 118 a 131 viviendas.

Ordenación de volúmenes y retranqueos

Además del trasvase de viviendas, el instrumento ordena los volúmenes edificables en las Manzanas M-12 y M-13, con dos determinaciones técnicas:

• Se establece un retranqueo mínimo obligatorio al lindero frontal de 1,40 metros.
• Se condiciona que, en caso de agrupar viviendas, estas deberán edificarse mediante proyecto unitario.

Marco legal y recursos

La publicación se realiza conforme al artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, y al artículo 83 de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Contra la resolución, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer:

• Recurso de reposición potestativo, en el plazo de un mes desde el día siguiente a la notificación o publicación, ante el órgano que la dictó (artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015).
• Recurso contencioso-administrativo ante la Sala del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en Sevilla, en el plazo de dos meses (artículo 46 de la Ley 29/1998).

El anuncio aparece firmado por el Secretario General del Ayuntamiento, D. Juan Borrego López, y el expediente tramitado bajo la referencia Estudio de Detalle 008923000002. El documento técnico puede consultarse a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Utrera.

La aprobación definitiva de este Estudio de Detalle tiene un impacto directo en el desarrollo urbanístico del Sector SUP-9, al incrementar la densidad de la Manzana M-22 y reordenar los volúmenes de las manzanas colindantes, lo que afecta tanto a la edificabilidad prevista como al entorno vecinal del ámbito. Los interesados disponen ahora de los plazos legales para recurrir el acuerdo si consideran vulnerados sus derechos.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla, nº 180, miércoles 16 de septiembre de 2026, sección Administración Local, pág. 88 (referencia oficial: BOP-SE-2026-180017).