Urbanismo admite a trámite la urbanización de la UE 1 de Calle Badanas en Córdoba

El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba admitió a trámite el proyecto de urbanización de la unidad de ejecución 1 del estudio de detalle AU5 “Calle Badanas”, promovido por la entidad Nueva Puerta de la Ribera SL. El acuerdo se adoptó en sesión ordinaria celebrada en segunda convocatoria el 29 de septiembre de 2026 y se publica como edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba número 204, de 21 de octubre de 2026, con la referencia oficial BOP-A-2026-3400.

El acuerdo del Consejo Rector

El órgano de gobierno de la Gerencia Municipal de Urbanismo resolvió admitir a trámite el proyecto con una advertencia expresa al promotor: durante el trámite de información pública y, en todo caso, antes de la aprobación definitiva, deberá presentar un Texto Refundido que subsane las observaciones contenidas en los informes del Servicio de Planeamiento, de las empresas suministradoras, de los servicios municipales competentes y de los informes sectoriales de los organismos correspondientes.

El expediente se tramita bajo la referencia PL/CASG 4.1.5 5/2023 y el código PCTM 7600_GE01_2025_00693. El proyecto está integrado por los siguientes documentos:

• Memoria y anexos.
• Planos.
• Pliegos.
• Presupuesto y mediciones.
• Separata de abastecimiento y saneamiento.
• Separata de alumbrado.
• Separata de electricidad.
• Separata de jardinería.

Veinte días de información pública

El proyecto se somete a información pública por un plazo de veinte días, mediante la publicación de edictos en el Boletín Oficial de la Provincia, en la prensa local, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Córdoba y de la propia Gerencia, y en las páginas web institucionales. El cómputo del plazo se iniciará el día siguiente al de su publicación o notificación, excluyendo sábados, domingos y festivos declarados.

El expediente queda a disposición de los interesados en el Servicio de Planeamiento de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en horario de 9:00 a 14:00 horas. La documentación se publicará además en el Portal de Transparencia del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba y en el de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en cumplimiento de la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de Transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno, y de la Ley 1/2014, de 24 de junio, de Transparencia Pública de Andalucía.

Informes sectoriales y condiciones para la aprobación definitiva

De forma simultánea a la apertura del periodo de información pública, el Consejo Rector acordó solicitar la verificación de la actuación proyectada a las compañías suministradoras y a los servicios municipales implicados:

• Endesa y Emacsa, sobre la adecuación de la propuesta al informe previo ya emitido.
• Nedgia y Telefónica.
• El Servicio de Alumbrado Público.
• El servicio municipal de Parques y Jardines, sobre los elementos vegetales proyectados y la instalación de riego por goteo propuesta.
• El servicio de Arqueología.
• La Delegación Territorial de Cultura, Patrimonio Histórico y Deporte en Córdoba.

El acuerdo fija además tres exigencias para el documento que se someta a aprobación definitiva: acreditar la obtención de la Autorización Ambiental conforme a la Ley 2/2026 de Gestión Ambiental de Andalucía; cumplir la Orden de 18 de febrero de 2026 por la que se aprueban las Normas Directoras de la documentación electrónica de los instrumentos de ordenación urbanística de Andalucía; y la ratificación del Proyecto de Reparcelación con inscripción registral de la cesión al Ayuntamiento de Córdoba de los suelos que pasan a formar parte del dominio público.

Garantías y depósito de control de calidad

En el plazo de tres meses desde la notificación del acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de urbanización, la Junta de Compensación deberá constituir un depósito del 2% del Presupuesto de Ejecución Material de las obras en concepto de Control de Calidad, conforme al artículo 5.2.4-3º del PGOU01.

La ejecución de las obras de urbanización queda condicionada a la aprobación del Proyecto de Reparcelación correspondiente, lo que asegura la disponibilidad de los suelos necesarios, así como al abono de la garantía del 7% de los costes de urbanización. El edicto está firmado en Córdoba el 2 de octubre de 2026 por el gerente, Julián Álvarez Ortega.

La apertura del trámite abre un plazo real de alegaciones para residentes, propietarios y promotores afectados por la unidad de ejecución 1 del AU5, un ámbito urbano de la capital cordobesa cuya ordenación detallada condiciona tanto la edificabilidad futura de la zona como la ejecución de las redes de abastecimiento, saneamiento, alumbrado y electricidad previstas en el proyecto.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, nº 204, 21 de octubre de 2026, sección VIII - Otras Entidades, págs. 15248-15249 (referencia oficial: BOP-A-2026-3400).