Le Tribunal d'Honneur du CFIA juge la constructrice Ferro pour un logement inachevé

Le Tribunal d’Honneur des Entreprises du Collège Fédéré des Ingénieurs et des Architectes du Costa Rica (CFIA) a instauré une procédure administrative disciplinaire ordinaire contre Ferro y Asociados Diseño y Construcción S. A. et sa professionnelle responsable, l’Arch. Adriana Ferro Gámez, pour une habitation de 56 m² livrée inachevée à San Carlos, Alajuela. L’audience orale et privée a été fixée au jeudi 5 novembre 2026, selon l’édit publié dans La Gaceta Nº 200 du jeudi 22 octobre 2026 (référence CIT-077-2026/0531-2025).

La procédure découle de l’Accord N° 25 de la session N° 24-25/26-G.E. du 2 juin 2026 du Conseil d’Administration Général du CFIA, qui a accueilli dans sa totalité le rapport N° 0408-2026-CAV du 26 mai 2026, élaboré par le Centre d’Analyse et de Vérification. L’enquête préliminaire est traitée sous le dossier N° 0531-2025, ouvert à la demande de la propriétaire Gilda Chinchilla Rojas et de son représentant légal, Me Luis Dobles Ramírez, dont la plainte a été déposée auprès du Collège le 12 décembre 2024.

L’instauration du tribunal s’appuie sur l’article 59 de la Loi Organique du CFIA, Loi N° 3663 du 10 janvier 1966, qui habilite le Collège à déterminer la vérité réelle des faits. Dans le même dossier figure comme entreprise mise en cause la société Industrias de Estructuras Prefabricadas IDEPSA S. A. (CC-09975).

Les trois chefs d’accusation imputés

L’acte d’intimation attribue à l’entreprise, par l’intermédiaire de sa professionnelle responsable, trois manquements dans l’exécution du contrat de conseil OC-1068511 :

• Avoir omis d’avertir sa cliente des difficultés rencontrées pour la livraison complète des matériaux préfabriqués, alors même que la professionnelle responsable était simultanément représentante légale de l’entreprise fournisseur, IDEPSA S. A.
• Avoir omis d’exercer le contrôle de la programmation et de l’avancement du projet, ainsi que d’élaborer des rapports périodiques sur ses progrès, alors que le chantier est resté arrêté et inachevé entre le 8 juin 2023 et le 20 mai 2024.
• Avoir omis de veiller à ce que les observations, ordres et incidents du chantier soient consignés dans le journal de bord numérique D1068511, avec la périodicité maximale de sept jours calendaires correspondant au service de direction de travaux.

Les normes qui auraient pu être enfreintes sont la Loi Organique du CFIA (article 8, alinéa a, et 53), le Règlement Intérieur Général (article 53), le Règlement pour la Contractualisation de Services de Conseil en Ingénierie et Architecture (article 3, alinéa b, sous-alinéas a, h et j), le Règlement des Entreprises (articles 15 et 16, alinéa e), le Règlement Spécial du Journal de Bord Numérique pour le Contrôle des Projets (articles 2, 3, 9 et 11) et le Code de Déontologie Professionnelle (articles 2, 3, 19, 26, 31 et 45).

L’œuvre et le contrat

Le contrat OC-1068511 a été inscrit auprès du CFIA le 7 décembre 2022 pour la construction d’un logement de 56 m² dans le district de Quesada, canton de San Carlos, province d’Alajuela, sur le lot avec plan cadastral A-431984-1997. L’entreprise a été enregistrée comme responsable des services d’études préliminaires, d’avant-projet, de plans et spécifications techniques et de direction de travaux, ce dernier service s’étendant du 7 décembre 2022 au 20 mai 2024.

Selon le dossier, l’œuvre disposait d’un permis de construire municipal depuis le 5 janvier 2023 et les matériaux avaient été payés d’avance par la propriétaire ; à la date de la plainte, la livraison de la totalité de ces matériaux n’était toujours pas terminée. La professionnelle elle-même a laissé mention dans la note de démission du 20 mai 2024 que le service n’avait pu être fourni intégralement.

Tribunal, délais et audience

Le Tribunal d’Honneur chargé de l’instruction est composé de l’Ing. Daniel Guzmán Ovares, de l’Arq. Ricardo Fliman Wurgaft et de l’Ing. Mario Chavarría Gutiérrez, du Tribunal d’Honneur Permanent des Entreprises, et pourra bénéficier d’un conseil juridique à toute phase de la procédure.

• Ordonnance de mise en demeure : INT-102-2026/0531-2025, émise à 14h50 le 13 août 2026.
• Délai de réponse : 21 jours ouvrables non prorogeables, à compter du jour ouvrable suivant la notification.
• Audience orale et privée : jeudi 5 novembre 2026, au bureau des Tribunaux d’Honneur, maison annexe quatre du bâtiment du CFIA, à Curridabat.
• Recours : révocation avec appel subsidiaire, dans un délai de sept jours ouvrables.

Seules les parties, leurs représentants légaux, avocats et témoins pourront assister à la comparution, et les preuves présentées le jour même seront admises sous peine de caducité. L’édit est publié pour la première fois contre Ferro y Asociados Diseño y Construcción S. A. (CC-08251, numéro d’identification juridique 3-101-300489) après qu’il s’est avéré matériellement impossible de procéder à la notification directe, selon l’officine TH-526-2026 du Département des Tribunaux d’Honneur.

Le cas illustre la portée du contrôle éthico-professionnel dans le secteur de la construction : un logement de 56 m² resté à l’arrêt pendant près de onze mois finit par être tranché devant le Tribunal d’Honneur du CFIA, avec d’éventuels effets patrimoniaux pour l’entreprise et pour la professionnelle responsable, et avec une audience qui marquera le début de la phase probatoire du dossier N° 0531-2025.

Source : La Gaceta, Nº 200 du jeudi 22 octobre 2026, section Avis, pág. 84 (référence officielle : CIT-077-2026/0531-2025).