Toodyay adopte une nouvelle loi locale sur les clôtures avec des amendes de 5 000 $

Le Shire de Toodyay a remplacé ses règles de clôture de 1999 par une nouvelle loi locale qui fixe des normes minimales pour les clôtures de limite et de division, et introduit un système de licences pour les clôtures électrifiées et les clôtures en fil de fer barbelé/rasoir. La Loi locale sur les clôtures du Shire de Toodyay 2026 a été adoptée par le Conseil le 1er octobre 2026 et publiée dans la Gazette du Gouvernement (WA) n° 135 du 26 octobre 2026, édition spéciale. Elle entre en vigueur 14 jours après sa publication, le 9 novembre 2026.

Édictée en vertu de la Loi sur le gouvernement local de 1995, la loi s’applique à l’ensemble du district et abroge les Lois locales du Shire de Toodyay relatives aux clôtures publiées dans la Gazette du Gouvernement le 1er novembre 1999 (pages 5461/5466). Son objectif déclaré est de prescrire des normes minimales pour une clôture suffisante et de réglementer la construction, l’entretien et les matériaux des clôtures afin de garantir la sécurité, l’agrément et la conformité avec la législation applicable. L’autorisation est datée du 14 octobre 2026 et a été scellée en présence du Cr Michael McKeown, président du Shire, et de M. Alan Hart, directeur général par intérim.

La loi n’exige pas d’un propriétaire ou d’un occupant d’ériger une clôture là où aucune n’existe actuellement, et n’affecte pas l’application de la Loi entre propriétaires adjacents.

Normes minimales par zone

Une clôture suffisante est désormais définie par annexe selon le zonage du lot :

• Lots résidentiels — clôtures en piquets de bois, en tôles ondulées, en brique, en pierre ou en béton, ou composites construites selon les spécifications de l’Annexe 2, avec une hauteur totale de 1 800 millimètres.
• Lots commerciaux et industriels — clôture en grillage jusqu’à 2 000 millimètres avec trois rangs de fil barbelé au-dessus, pour une hauteur totale ne dépassant pas 2 400 millimètres (Annexe 3).
• Lots ruraux et de conservation — fil à haute résistance à cinq rangs d’un diamètre d’au moins 2,5 millimètres, poteaux d’au moins 1 800 millimètres de long enfoncés de 600 millimètres dans le sol, et une hauteur de clôture d’au moins 1 200 millimètres (Annexe 4).

Les clôtures en maçonnerie, en pierre ou en béton ne peuvent excéder 1 800 millimètres sauf approbation, et un supplément de 400 millimètres n’est autorisé que si l’extension de la clôture est transparente à au moins 50 %. Les clôtures autoportantes dans une zone de recul frontale résidentielle sont limitées à 1 200 millimètres sans permis d’aménagement, et les clôtures sur les lots ruraux dépassant 1 500 millimètres nécessitent une approbation écrite. Les lots résidentiels doivent être clôturés sur les deux limites latérales et arrière avec un effilement à 1,2 mètre devant la ligne de construction ; les lots ruraux et de conservation doivent être clôturés sur leur périmètre.

Clôtures électrifiées, fil rasoir et fil barbelé

La partie 5 de la loi instaure un régime de licences pour les matériaux à risque plus élevé :

• Une clôture électrifiée nécessite une approbation sur tout lot autre qu’un lot rural, et le Shire ne doit pas en approuver une sur un lot qui est, ou jouxte, un lot résidentiel.
• Les clôtures électrifiées doivent être conformes à la norme AS/NZS 3016:2002 et pouvoir être rendues inopérantes pendant les heures normales d’ouverture.
• Le fil de fer barbelé (type rasoir) nécessite une approbation, et le fil doit être situé entre 2 000 et 2 400 millimètres au-dessus du niveau du sol.
• Le fil barbelé sur les lots industriels doit être porté par des poteaux inclinés à 45 degrés maximum vers l’intérieur, à au moins 2 000 millimètres au-dessus du sol, le brin le plus bas étant en retrait d’au moins 150 millimètres par rapport à la face de la clôture.
• Le verre brisé est interdit dans toute clôture.

Les détenteurs de licence doivent afficher la licence sur le terrain, la présenter à un Building Surveyor sur demande, notifier le Chief Executive Officer par écrit dans les 14 jours de tout changement de propriété ou d’occupation, et obtenir un consentement écrit avant de modifier la clôture.

Approbations, sanctions et application

Une approbation est requise pour modifier une spécification du calendrier, installer une clôture électrifiée, ériger du fil de fer barbelé (type rasoir), construire dans une zone de retrait frontale contrairement aux règles, dépasser la limite de hauteur rurale ou utiliser des matériaux d’occasion. Les demandes sont adressées au Shire avec un plan de situation, des élévations, les matériaux et les détails de construction, ainsi que tout frais fixé en vertu des articles 6.16 à 6.19 du Local Government Act 1995.

Une personne reconnue coupable d’une infraction s’expose à une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 $, plus 500 $ pour chaque jour où l’infraction persiste. Douze infractions entraînent des sanctions modifiées payables par avis d’infraction : 250 $ pour la plupart, y compris l’érection d’une clôture insuffisante, le défaut d’entretien d’une clôture et l’installation d’une clôture électrifiée ou de fil de fer barbelé (type rasoir) sans approbation, et 200 $ pour un portail qui s’ouvre vers l’extérieur sur une voie publique ou qui ne s’ouvre pas vers l’intérieur du lot. Le Shire peut émettre un avis de manquement, pénétrer sur le lot pour remédier à la non-conformité et recouvrer les coûts devant le tribunal, et les décisions relatives aux approbations et aux licences sont sujettes à objection et révision en vertu de la partie 9 de la loi.

Le changement concerne chaque contribuable et propriétaire foncier rural du shire : les clôtures qui étaient acceptables selon les règles de 1999 peuvent ne plus répondre à la norme, et les exigences de licence pour les clôtures électrifiées et les clôtures en fil de fer barbelé (type rasoir) s’appliquent à partir du 9 novembre.

Source : Government Gazette (WA), No. 135, 26 octobre 2026, Édition spéciale, p. 2401 (référence officielle : gg2026_135).