Toodyay adopta una nueva ley local de cercados con multas de 5.000 dólares

El Shire de Toodyay ha sustituido sus normas de cercado de 1999 por una nueva ley local que establece estándares mínimos para cercas divisorias y de límites, e introduce licencias para cercas electrificadas y de alambre de espino (concertina). La Ley Local de Cercado del Shire de Toodyay 2026 fue aprobada por el Consejo el 1 de octubre de 2026 y publicada en la Gaceta Oficial (WA) No. 135 del 26 de octubre de 2026, en una edición especial. Entrará en vigor 14 días después de su publicación, el 9 de noviembre de 2026.

Dictada al amparo de la Ley de Gobierno Local de 1995, la ley se aplica en todo el distrito y deroga las Leyes Locales del Shire de Toodyay Relacionadas con el Cercado publicadas en la Gaceta Oficial el 1 de noviembre de 1999 (páginas 5461/5466). Su propósito declarado es prescribir los estándares mínimos para una cerca suficiente y regular la construcción, el mantenimiento y los materiales de las cercas para garantizar la seguridad, la comodidad y la coherencia con la legislación aplicable. La autorización tiene fecha del 14 de octubre de 2026 y fue sellada en presencia del Cr Michael McKeown, Presidente del Shire, y del Sr. Alan Hart, Director Ejecutivo Temporal.

La ley no exige que un propietario u ocupante erija una cerca donde actualmente no exista ninguna, y no afecta la aplicación de la Ley entre propietarios colindantes.

Estándares mínimos por zona

Una cerca suficiente se define ahora mediante un anexo según la zonificación del lote:

• Lotes residenciales — cercas de estacas de madera, láminas corrugadas, ladrillo, piedra o concreto, o cercas compuestas construidas según las especificaciones del Anexo 2, con una altura total de 1.800 milímetros.
• Lotes comerciales e industriales — cercado de malla hasta los 2.000 milímetros con tres hilos de alambre de púas encima, hasta una altura total que no exceda los 2.400 milímetros (Anexo 3).
• Lotes rurales y de conservación — alambre de alta tensión de cinco hilos de al menos 2,5 milímetros de diámetro, postes de al menos 1.800 milímetros de largo hincados 600 milímetros en el suelo, y una altura de cerca de al menos 1.200 milímetros (Anexo 4).

Las cercas de mampostería, piedra o concreto no pueden exceder los 1.800 milímetros a menos que sean aprobadas, y se permiten 400 milímetros adicionales solo cuando un extensor de cerca sea al menos un 50 por ciento transparente. Las cercas independientes en un área de retranqueo frontal residencial están limitadas a 1.200 milímetros sin aprobación de desarrollo, y las cercas en lotes rurales que superen los 1.500 milímetros requieren aprobación por escrito. Los lotes residenciales deben estar cercados en ambos lados y en los límites traseros con una reducción a 1,2 metros delante de la línea de edificación; los lotes rurales y de conservación deben estar cercados en su perímetro.

Electrificadas, de alambre de espino y de púas

La Parte 5 de la ley crea un régimen de licencias para los materiales de mayor riesgo:

• Una valla electrificada requiere aprobación en cualquier lote que no sea un lote rural, y el Shire no debe aprobar una en un lote que sea, o colinde con, un lote residencial.
• Las vallas electrificadas deben cumplir con la norma AS/NZS 3016:2002 y ser capaces de quedar inoperativas durante el horario laboral normal.
• El alambre de espino (concertina) requiere aprobación, y el alambre debe situarse entre 2.000 y 2.400 milímetros sobre el nivel del suelo.
• El alambre de púas en lotes industriales debe colocarse en postes angulados a no más de 45 grados hacia adentro, al menos a 2.000 milímetros sobre el suelo, con la hebra más baja retirada al menos 150 milímetros de la cara de la valla.
• El vidrio roto está prohibido en cualquier valla.

Los titulares de la licencia deben exhibir la licencia en el terreno, presentarla a un Building Surveyor (Agrimensor de Edificación) a petición, notificar por escrito al Chief Executive Officer (Director Ejecutivo) dentro de los 14 días posteriores a cualquier cambio de propiedad u ocupación, y obtener el consentimiento por escrito antes de alterar la valla.

Aprobaciones, sanciones y cumplimiento

Se requiere aprobación para variar una especificación de cronograma, instalar una valla electrificada, colocar alambre de espino, construir en un área de retranqueo frontal contraria a las reglas, exceder el límite de altura rural o utilizar materiales usados. Las solicitudes se envían al Shire con un plano del sitio, elevaciones, materiales y detalles de construcción, además de cualquier tarifa establecida bajo las secciones 6.16 a 6.19 de la Local Government Act 1995.

Una persona condenada por una infracción se enfrenta a una multa de hasta $5,000, más $500 por cada día que continúe la infracción. Doce infracciones conllevan sanciones modificadas pagaderas mediante aviso de infracción: $250 para la mayoría, incluyendo la instalación de una valla que no sea suficiente, no mantener una valla e instalar una valla electrificada o de alambre de espino sin aprobación, y $200 por una puerta que se abra hacia afuera sobre una vía pública o que no se abra hacia el interior del lote. El Shire puede emitir un aviso de incumplimiento, ingresar al lote para remediar la falta de conformidad y recuperar los costos en el tribunal; las decisiones sobre aprobaciones y licencias están sujetas a objeción y revisión bajo la Parte 9 de la Ley.

El cambio afecta a cada contribuyente y propietario de tierras rurales en el shire: las vallas que eran aceptables bajo las reglas de 1999 pueden ya no cumplir con el estándar, y los requisitos de licencia para vallas electrificadas y de alambre de espino se aplican a partir del 9 de noviembre.

Source: Government Gazette (WA), No. 135, 26 October 2026, Special edition, p. 2401 (official reference: gg2026_135).