Tolmin reescribe las normas de asignación de viviendas públicas para ampliar la elegibilidad

El consejo municipal de Občina Tolmin modificó el 15 de septiembre de 2026 las normas que regulan la asignación de viviendas de mercado, oficiales y para jóvenes, sustituyendo el término “sin fines de lucro” por “alquiler público”, elevando el límite de propiedad del 40% al 60% y añadiendo una franja de ingresos para hogares de seis miembros. La enmienda fue publicada en el Uradni list Republike Slovenije n.º 1432/2026 del 16 de septiembre de 2026 (referencia oficial EDA 2026-5881455000-0014).

El Pravilnik o spremembi Pravilnika o dodeljevanju tržnih in službenih stanovanj ter stanovanj za mlade fue adoptado en la 33.ª sesión del Občinski svet Občine Tolmin, actuando al amparo del Artículo 29 de la Zakon o lokalni samoupravi y el Artículo 21 del Statut Občine Tolmin. Modifica la normativa de 2021 publicada en el Uradni list RS n.º 105/21 y está firmado por el alcalde, Alen Červ, bajo el número de expediente 352-0012/2021, fechado en Tolmin el 15 de septiembre de 2026. La enmienda entra en vigor el día siguiente a su publicación en el Uradni list Republike Slovenije.

De “sin fines de lucro” a “alquiler público”

• Artículo 1: en la segunda sangría del Artículo 1, “neprofitnih” se sustituye por “javnih najemnih”.
• Artículo 2: “neprofitna” pasa a ser “javna najemna” en el primer párrafo del Artículo 2, y “neprofitnimi” pasa a ser “javnimi najemnimi” en el tercero.
• Artículo 3: se realiza la misma sustitución en los puntos primero, tercero y sexto del Artículo 4.

Límite de propiedad y franjas de ingresos

El Artículo 8 eleva el límite de propiedad en la cuarta sangría del Artículo 16 del 40% al 60%: el solicitante no debe poseer otras propiedades que superen el 60% del valor de una vivienda adecuada para él, aplicándose por analogía las normas de la ley que regula el ejercicio de los derechos a los fondos públicos. Se elimina la quinta sangría del Artículo 16. En la sexta sangría, después de la cifra del 425%, se añade una franja para hogares de seis miembros de hasta el 470%. Los ingresos se evalúan ahora utilizando las normas sobre los tipos de ingresos y cómo se contabilizan al determinar la elegibilidad para las tarifas reducidas de jardín de infancia según la ley de fondos públicos, excepto las disposiciones sobre el incremento por ingresos ficticios.

Quién puede solicitarlo

El Artículo 3(2) y el Artículo 9 amplían la elegibilidad a los empleados de usuarios indirectos del presupuesto fundados por la Republika Slovenija que operen en el área de Občina Tolmin, añadiéndose al cuarto punto del Artículo 4 y al Artículo 20.

Alquileres y procedimiento de asignación

• El Artículo 6 elimina la palabra “izhodiščno” del segundo párrafo del Artículo 6.
• El Artículo 7 elimina la primera sangría del primer párrafo del Artículo 14.
• El Artículo 13 es sustituido: los alquileres para viviendas de mercado se establecen de acuerdo con el Sklep o stanovanjski najemnini v Občini Tolmin vigente.
• El Artículo 22 es sustituido: los alquileres para viviendas oficiales siguen el Sklep o stanovanjski najemnini vigente; el anterior Artículo 22 pasa a ser el Artículo 23 y el Artículo 23 pasa a ser el Artículo 24.
• El Artículo 5(4) sustituye “asuntos de vivienda” por “la implementación de los procedimientos para la asignación de alquileres públicos y viviendas de mercado y viviendas para jóvenes en Občina Tolmin”.

El cambio amplía el grupo de residentes de Tolmin aptos para las viviendas municipales y desplaza el vocabulario legal del plan hacia el parque de alquiler público, mientras que el límite de propiedad más alto y la nueva banda de ingresos de seis miembros afectan directamente a los solicitantes previamente excluidos. Los empleados de organismos fundados por el Estado que operan en el municipio obtienen una vía de acceso a las viviendas oficiales.

Fuente: Uradni list Republike Slovenije, n.º 1432/2026, 16 de septiembre de 2026, sección I (referencia oficial: EDA 2026-5881455000-0014).