El consejo de Tolmin aprueba el programa de infraestructura de Žabče por valor de 817.183 euros

El Consejo Municipal del Municipio de Tolmin aprobó el 15 de septiembre de 2026 la Ordenanza sobre el programa de equipamiento de terrenos edificables para el área del plan urbanístico detallado municipal de la zona residencial de Žabče (ŽB 05), que establece el programa de infraestructura para la zona residencial de Žabče. La ordenanza, publicada en el Boletín Oficial de la República de Eslovenia n.º 1433/2026 del 16 de septiembre de 2026, fija unos costes totales de 817.183,10 euros, de los cuales 572.028,16 euros son imputables a los promotores. Entra en vigor el día siguiente a su publicación.

La decisión se basa en los artículos 163 y 164 de la Ley de Ordenación del Territorio (Boletín Oficial de la RS n.º 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US, 75/25 y 14/26), los artículos 3, 13 y 15 del Reglamento sobre el programa de equipamiento y las bases para la determinación de la tasa municipal por el equipamiento municipal existente y sobre el cálculo de la tasa municipal y la tasa por instalaciones temporales (Boletín Oficial de la RS n.º 53/26) y el artículo 21 del Estatuto del Municipio de Tolmin (13/09, 17/11 y 106/15).

El programa se basa en la Ordenanza sobre el plan urbanístico detallado municipal de la zona residencial de Žabče (ŽB 05) (Boletín Oficial de la RS n.º 103/2023) y en la elaboración POSZ-128-2026-1 de septiembre de 2026. Está disponible para su inspección en la sede del municipio bajo el número POSZ-128-2026-1 y en el sistema de información espacial.

Alcance de las obras

El área de equipamiento se encuentra en el asentamiento de Žabče y abarca la unidad de planificación espacial ŽB 05. La nueva infraestructura municipal se conectará a la red vial existente, a la red de suministro de agua, a la red de alcantarillado y a otras superficies públicas. La infraestructura faltante que se construirá es:

• nueva red vial
• nueva red de suministro de agua
• nueva red de alcantarillado
• red eléctrica, así como otras infraestructuras económicas públicas

La construcción se lleva a cabo en una sola fase. Las obras comienzan 180 días después de obtener el permiso de construcción final, y deben completarse y entregarse para su gestión dentro de los 24 meses posteriores a dicho permiso.

Costes, tarifas y áreas de facturación

Las obras se financian con el presupuesto del Municipio de Tolmin, desglosado de la siguiente manera:

• nueva red vial: 543.972,95 euros
• nueva red de suministro de agua: 104.663,22 euros
• nueva red de alcantarillado: 168.546,93 euros
• total: 817.183,10 euros, de los cuales 572.028,16 euros son imputables (carreteras 380.781,06; agua 73.264,25; alcantarillado 117.982,85)

Las tarifas unitarias se establecen por metro cuadrado de parcela edificable (CpN) y por metro cuadrado de superficie bruta de suelo (CtN): carreteras 43,21 y 31,81; agua 8,31 y 6,12; alcantarillado 13,39 y 9,85. La proporción entre la cuota de la parcela y la cuota de edificación es DpN = 0,3 y DtN = 0,7. Las áreas de facturación CESN, VODN y KANN cubren cada una 8.812 m² de parcelas edificables y 11.972 m² de superficie bruta de suelo.

Obligaciones para los inversores

Los inversores también deben pagar la parte correspondiente de la contribución municipal por la infraestructura existente y ya construida, de acuerdo con la ordenanza vigente. Cuando la contribución calculada para un tipo determinado de infraestructura nueva sea inferior a la de la existente, se cobrará la diferencia; cuando sea igual o superior, la cuota por la infraestructura existente será cero.

En virtud del contrato de conexión, el municipio puede tasar la contribución para la nueva infraestructura antes de que sea construida y entregada, y debe indicar el plazo en el que proporcionará el equipamiento. Si el municipio no proporciona el equipamiento y la conexión dentro del plazo acordado, será responsable de los daños causados. Los costes de construcción de una conexión privada son adicionales para la parte interesada y no afectan a la contribución tasada.

La ordenanza fue firmada por el alcalde de Občina Tolmin, Alen Červ, bajo el número 354-0074/2026, fechada en Tolmin, el 15 de septiembre de 2026.

La decisión fija la base de la contribución que pagarán los futuros propietarios e inversores en la zona de Žabče por carreteras, agua y alcantarillado, y establece el cronograma que el municipio debe cumplir antes de que las parcelas puedan ser conectadas y edificadas.

Fuente: Uradni list Republike Slovenije, n.º 1433/2026, 16 de septiembre de 2026, sección I (referencia oficial: EDA 2026-5881455000-0016).