Temuco attribue à Tresplay SpA les parkings souterrains de Prieto Norte

La Municipalité de Temuco a attribué à l’entreprise Tresplay SpA la Proposition Publique Nº 339-2025, destinée à la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance de parkings souterrains sur l’Av. Prieto Norte, entre l’Av. Alemania et l’Av. Pedro de Valdivia, dans la commune de Temuco. La décision est contenue dans le décret mayoral DPP-759-2026, daté du 2 novembre 2026 à Temuco et signé par le maire Roberto Francisco Neira Aburto et le secrétaire municipal Juan Alberto Araneda Navarro, et a été publiée dans le Journal Officiel de la République du Chili Núm. 44.596, du mercredi 11 novembre 2026, Section II, pages 1 à 4 (CVE 2898377).

Une concession sous la Loi de Financement Urbain Partagé

Le projet s’inscrit dans le cadre de la Loi Nº 19.865 de Financement Urbain Partagé (FUC) et du décret Nº 132 de 2003, qui réglemente ce système. S’y ajoutent la Loi Nº 19.886 relative aux bases des contrats administratifs de fourniture et de prestation de services, la Loi Nº 18.695 organique constitutionnelle des municipalités et le décret-loi 3.063 sur les revenus municipaux.

L’origine administrative de l’appel d’offres public comprend les étapes suivantes :

• L’Ord. Nº 1168, du 12 juillet 2018, qui a déclaré l’intérêt public du projet.
• Le décret mayoral Nº 137, du 19 février 2026, qui a approuvé les bases administratives et les spécifications techniques de la Proposition Publique Nº 339-2025, identifiée sous l’ID 1658-4-LR26.
• Le décret mayoral Nº 318, du 5 mai 2026, qui a modifié ces bases.
• Le Procès-verbal d’ouverture du Portail Mercado Público, du 28 mai 2026.
• Le décret mayoral Nº 3.675, du 19 août 2026, qui a désigné la Commission d’ouverture et la Commission d’évaluation.
• Le rapport technique de la Commission d’évaluation, du 2 septembre 2026, et le procès-verbal du Comité des Propositions Publiques, du 15 septembre 2026.

Selon ce rapport, Tresplay SpA, RUT 77.427.782-K, domiciliée Av. Andrés Bello 2777, bureau 2302, Las Condes, Santiago, et représentée légalement par Francisco Bascuñán Obach, carte d’identité Nº 11.472.215-4, a obtenu le score pondéré le plus élevé et un taux de conformité de 95,5% aux exigences stipulées dans les bases. Le Conseil Municipal a autorisé la signature du contrat lors de la session du 9 octobre 2026, conformément à l’ordinaire Nº 657 du Secrétariat Municipal et à l’alinéa j) de l’article 65 de la Loi Organique Constitutionnelle des Municipalités.

Délai de 34 ans en trois étapes

La durée totale de la concession est de 34 ans, selon l’Annexe Nº 4 de l’offre acceptée, répartie de la manière suivante :

• Conception : 730 jours calendaires à compter de la date du décret municipal approuvant le contrat de participation.
• Construction : 730 jours calendaires à compter du procès-verbal de remise du terrain, après le décret approuvant le Procès-verbal d’Approbation de la Conception.
• Exploitation : 30 ans à compter de la réception provisoire des travaux et jusqu’à la fin de la concession.

La contrepartie municipale consiste en un apport de 1,5 % du revenu brut mensuel, déterminé via le Formulaire Nº 29 déclaré auprès du Service des Impôts Internes. Cet apport sera payé à partir de la dixième année suivant la réception provisoire des travaux et jusqu’à la fin de la concession. Le territoire réservé comprend le sous-sol de la rue Prieto Norte entre l’Av. Alemania et l’Av. Pedro de Valdivia.

En matière tarifaire, le premier tarif sera fixé librement par le concessionnaire conformément aux valeurs du marché, selon les modalités de facturation à la minute et de location mensuelle d’unités, avec la possibilité d’appliquer des tarifs maximums diurnes et nocturnes, après notification à la municipalité. Les réajustements seront effectués annuellement selon la variation de l’Unité Tributaire Mensuelle déterminée par l’Institut National de Statistique.

Garanties, inspecteurs et restitution de la caution

L’adjudicataire devra fournir une garantie de bonne exécution de 15 000 UF dans le délai fatal de 120 jours calendaires suivant la publication de l’adjudication, ainsi qu’une garantie de 1 000 UF pour le paiement des amendes, toutes deux en faveur de la municipalité. Il devra également constituer une société à objet exclusif dans un délai de 120 jours et rembourser à ANÜM Chile SpA la somme de 8 369,84 UF pour les études minimales et les conceptions préliminaires.

L’inspection technique des travaux a été confiée à des fonctionnaires municipaux :

• Conception : Ronald Eskuche, de la Direction de la Planification.
• Travaux : Rosanna Aburto, titulaire, et Andrea Padilla, suppléante, de la Direction des Travaux Municipaux.
• Exploitation : Felipe Velásquez, de la Direction du Transit.

De même, le décret dispose de restituer la garantie de sérieux de l’offre à Rodrigo Andrés Castiglione González, document Nº 837818-3 de la Banco de Chile, pour un montant de 5 000 000 $, et fixe un délai de 48 heures à compter de l’adjudication sur le Portail Mercado Público pour présenter des demandes de renseignements sur l’évaluation.

Impact pour La Araucanía

L’ouvrage implique la construction d’infrastructures souterraines avec des accès, des sorties véhiculaires et piétonnes dans un axe commercial et à fort trafic de Temuco, avec un modèle de financement qui transfère l’investissement au concessionnaire et réserve à la municipalité un pourcentage des revenus bruts à partir de la dixième année. Le décret oblige également à publier son contenu dans le Système d’Information des Achats et Marchés de l’Administration, de sorte que l’attribution reste soumise à l’examen public durant les étapes de conception, de construction et d’exploitation.

Fuente: Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.596, 11 de noviembre de 2026, Sección II, pág. 1 (referencia oficial: CVE 2898377).