Temuco adjudica a Tresplay SpA los estacionamientos subterráneos de Prieto Norte

La Municipalidad de Temuco adjudicó a la empresa Tresplay SpA la Propuesta Pública Nº 339-2025, destinada al diseño, construcción, explotación y mantención de estacionamientos subterráneos en Av. Prieto Norte, entre Av. Alemania y Av. Pedro de Valdivia, en la comuna de Temuco. La decisión está contenida en el decreto alcaldicio DPP-759-2026, fechado el 2 de noviembre de 2026 en Temuco y firmado por el alcalde Roberto Francisco Neira Aburto y el secretario municipal Juan Alberto Araneda Navarro, y fue publicada en el Diario Oficial de la República de Chile Núm. 44.596, del miércoles 11 de noviembre de 2026, Sección II, páginas 1 a 4 (CVE 2898377).

Una concesión bajo la Ley de Financiamiento Urbano Compartido

El proyecto se enmarca en la Ley Nº 19.865 de Financiamiento Urbano Compartido (FUC) y en el decreto Nº 132 de 2003, que reglamenta ese sistema. A ello se suman la Ley Nº 19.886 de Bases sobre Contratos Administrativos de Suministro y Prestación de Servicios, la Ley Nº 18.695 Orgánica Constitucional de Municipalidades y el decreto ley 3.063 sobre Rentas Municipales.

El origen administrativo de la licitación pública incluye los siguientes hitos:

• El Ord. Nº 1168, del 12 de julio de 2018, que declaró el interés público del proyecto.
• El decreto alcaldicio Nº 137, del 19 de febrero de 2026, que aprobó las bases administrativas y especificaciones técnicas de la Propuesta Pública Nº 339-2025, identificada como ID 1658-4-LR26.
• El decreto alcaldicio Nº 318, del 5 de mayo de 2026, que modificó esas bases.
• El Acta de Apertura del Portal Mercado Público, del 28 de mayo de 2026.
• El decreto alcaldicio Nº 3.675, del 19 de agosto de 2026, que designó la Comisión de Apertura y la Comisión de Evaluación.
• El informe técnico de la Comisión de Evaluación, del 2 de septiembre de 2026, y el acta del Comité de Propuestas Públicas, del 15 de septiembre de 2026.

Según ese informe, Tresplay SpA, RUT 77.427.782-K, con domicilio en Av. Andrés Bello 2777, oficina 2302, Las Condes, Santiago, y representada legalmente por Francisco Bascuñán Obach, cédula de identidad Nº 11.472.215-4, obtuvo el mayor puntaje ponderado y un 95,5% de cumplimiento de los requisitos exigidos en las bases. El Concejo Municipal autorizó la suscripción del contrato en sesión del 9 de octubre de 2026, conforme al ordinario Nº 657 de la Secretaría Municipal y a la letra j) del artículo 65 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

Plazo de 34 años en tres etapas

El plazo total de la concesión es de 34 años, según el Anexo Nº 4 de la oferta aceptada, distribuido de la siguiente manera:

• Diseño: 730 días corridos desde la fecha del decreto alcaldicio que apruebe el contrato de participación.
• Construcción: 730 días corridos desde el acta de entrega de terreno, posterior al decreto que apruebe el Acta de Aprobación del Diseño.
• Explotación: 30 años desde la recepción provisoria de las obras y hasta el término de la concesión.

La contraprestación municipal consiste en un aporte del 1,5% del ingreso bruto mensual, determinado mediante el Formulario Nº 29 declarado ante el Servicio de Impuestos Internos. Ese aporte se pagará a partir del décimo año posterior a la recepción provisoria de las obras y hasta el término de la concesión. El territorio reservado comprende el subsuelo de calle Prieto Norte entre Av. Alemania y Av. Pedro de Valdivia.

En materia tarifaria, la primera tarifa será fijada libremente por el concesionario conforme a los valores de mercado, bajo las modalidades de cobro por minuto y arriendo mensual de unidades, con la posibilidad de aplicar tarifas de máximo diurno y nocturno, previa notificación al municipio. Los reajustes se harán anualmente según la variación de la Unidad Tributaria Mensual que determine el Instituto Nacional de Estadísticas.

Garantías, inspectores y devolución de la boleta

El adjudicatario deberá entregar una garantía de fiel cumplimiento de 15.000 UF en el plazo fatal de 120 días corridos posteriores a la publicación de la adjudicación, además de una garantía de 1.000 UF para el pago de multas, ambas a favor del municipio. También deberá constituir una sociedad de giro exclusivo dentro de 120 días y reembolsar a ANÜM Chile SpA la suma de 8.369,84 UF por los estudios mínimos y diseños preliminares.

La inspección técnica de la obra quedó asignada a funcionarios municipales:

• Diseño: Ronald Eskuche, de la Dirección de Planificación.
• Obras: Rosanna Aburto, titular, y Andrea Padilla, suplente, de la Dirección de Obras Municipales.
• Explotación: Felipe Velásquez, de la Dirección de Tránsito.

Asimismo, el decreto dispone devolver la garantía de seriedad de la oferta a Rodrigo Andrés Castiglione González, documento Nº 837818-3 del Banco de Chile, por $5.000.000, y fija un plazo de 48 horas desde la adjudicación en el Portal Mercado Público para presentar consultas sobre la evaluación.

Impacto para La Araucanía

La obra implica construir infraestructura de subsuelo con accesos, salidas vehiculares y peatonales en un eje comercial y de alto tránsito de Temuco, con un modelo de financiamiento que traslada la inversión al concesionario y reserva al municipio un porcentaje de los ingresos brutos a partir del décimo año. El decreto también obliga a publicar su contenido en el Sistema de Información de Compras y Contrataciones de la Administración, de modo que la adjudicación queda sujeta al escrutinio público durante las etapas de diseño, construcción y explotación.

Fuente: Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.596, 11 de noviembre de 2026, Sección II, pág. 1 (referencia oficial: CVE 2898377).