Tarifa aprueba la urbanización del sector Albacerrado de Metrovacesa

El Ayuntamiento de Tarifa ha aprobado el proyecto de urbanización del sector SUS-TA-02 “Albacerrado”, promovido a iniciativa de METROVACESA, S.A., mediante Decreto de Alcaldía número 1575, de 8 de mayo de 2026. La resolución, que se hace pública para general conocimiento, aparece en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz número 169, de 2 de septiembre de 2026 (páginas 21 y 22), bajo la referencia oficial Nº 275.701 y el expediente PG-5/2021.

Un proyecto de larga tramitación

El proyecto de urbanización del sector SUS-TA-02 “Albacerrado” desarrolla la ordenación establecida en el Plan Parcial de Ordenación del Sector, aprobado definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión ordinaria de 20 de diciembre de 2022, así como el Sistema General Viario “Enlace Norte” previsto en la modificación puntual del PGOU de Tarifa. La tramitación se ha prolongado desde agosto de 2021, cuando se presentó el primer documento, con sucesivas versiones del proyecto y la ampliación de garantías.

El expediente ha incorporado informes favorables de distintos organismos, entre ellos el del Ingeniero Técnico de Obras Públicas Municipal y el del Arquitecto Municipal, que concluyen que el proyecto es compatible con el planeamiento urbanístico vigente.

Cifras clave de la actuación

La aprobación fija las principales magnitudes económicas de la urbanización:

• Cuota de urbanización: 6.115.032,32 €, según la liquidación aprobada con un tipo aplicable del 1,40%.
• Garantía de urbanización: 999.808,57 €, equivalente al 7% de la cuenta provisional de gastos de urbanización, que asciende a 14.282.979,49 €.
• Garantía para la gestión de residuos: 66.594,40 €.
• Presupuesto de ejecución material del proyecto: 6.115.032,32 €, sin incluir partidas de gestión de residuos, control de calidad, seguridad y salud y seguimiento arqueológico.

La garantía de urbanización se considera suficiente de acuerdo con el artículo 195.3 del Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad Territorial de Andalucía (LISTA), aprobado por Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.

Afectación al suministro de agua

Uno de los aspectos más relevantes de la actuación es su incidencia en el abastecimiento de agua del casco urbano de Tarifa. El informe del Ingeniero Técnico de Obras Públicas Municipal, de 21 de noviembre de 2025, concluye que el sistema actual de abastecimiento en alta resulta insuficiente para atender las puntas estivales, incluso sin la incorporación de la urbanización.

La alternativa propuesta por METROVACESA, S.A., que incluye la recirculación del agua de lavado mediante ultrafiltración, la construcción de un tercer depósito regulador de 3.000 m³ y la ampliación de la ETAP con una tercera línea de tratamiento, se considera válida para garantizar el suministro de agua potable a la urbanización y al casco urbano, supeditada a la aprobación de los proyectos de construcción y a los informes favorables de la concesionaria AQUALIA.

Firma y recursos

El decreto, fechado en Tarifa el 19 de agosto de 2026, está firmado por el alcalde-presidente, José Antonio Santos Perea, con la intervención del secretario general accidental, Francisco Javier Ochoa Caro, y del asesor jurídico Francisco Antonio Ruiz Romero. Contra la resolución cabe interponer recurso de reposición en el plazo de un mes o recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Algeciras.

La aprobación de la urbanización del sector Albacerrado supone un paso decisivo para el desarrollo urbanístico de Tarifa, al tiempo que condiciona la mejora de las infraestructuras de abastecimiento de agua del municipio, un asunto de especial sensibilidad para los vecinos ante las puntas de demanda estival.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, nº 169, 2 de septiembre de 2026, págs. 21-22 (referencia oficial: Nº 275.701, expediente PG-5/2021).