Suecia amplía las tasas de levantamiento catastral para cubrir los costes registrales y técnicos

El Gobierno sueco ha modificado la ordenanza sobre las tasas de los levantamientos catastrales para que las tasas ahora también cubran los costes de la introducción de datos en el registro de la propiedad y el soporte técnico de Lantmäteriet. El cambio se establece en SFS 2026:1778, una ordenanza que modifica la ordenanza (1995:1459) sobre las tasas de los levantamientos catastrales, emitida el 3 de septiembre de 2026 y publicada en Svensk författningssamling el 9 de septiembre de 2026.

La enmienda, firmada en nombre del Gobierno por Andreas Carlson y Jonas Ragell del Ministerio de Asuntos Rurales e Infraestructuras, revisa la sección 2 de la ordenanza de 1995 e inserta una nueva sección 2 a. Entrará en vigor el 1 de enero de 2027.

Qué cubre la nueva tasa

Según la nueva sección 2 a, las tasas decididas bajo la ordenanza deben incluir también dos categorías de costes que anteriormente estaban fuera de la base imponible:

• los costes de la autoridad catastral para la inscripción en el registro de la propiedad (fastighetsregistret), y
• los costes de la responsabilidad de Lantmäteriet según la sección 5, punto 11 de la ordenanza (2009:946) con instrucciones para Lantmäteriet, y según la sección 2 de la ordenanza (2026:1776) sobre sistemas de gestión de casos y otro soporte de procesamiento en las autoridades catastrales.

La referencia a la nueva ordenanza (2026:1776) vincula la reforma de las tasas a los sistemas administrativos modernizados que las autoridades catastrales están obligadas a operar, lo que significa que el soporte técnico detrás del registro de la propiedad ahora se financia explícitamente a través de las tasas cobradas a los clientes.

Alcance de la ordenanza modificada

La sección 2 de la ordenanza de 1995, que define qué se considera un levantamiento catastral a efectos de tasas, se mantiene con su redacción más reciente de 2022:364. Sigue cubriendo, entre otras cosas, la aprobación de acuerdos según la sección 43 y de enmiendas según la sección 43 a de la Anläggningslagen (1973:1149), el registro de las cuotas de participación según la sección 24 a de la misma ley, y la liberación de instalaciones inmobiliarias según la sección 12 a de la Ledningsrättslagen (1973:1144).

Por lo tanto, la reforma se aplica a toda la gama de procedimientos catastrales, desde los levantamientos de límites y división de tierras hasta el registro de servidumbres e instalaciones compartidas, y afecta tanto a los propietarios de inmuebles como a otros clientes que encarguen dichos levantamientos.

Impacto en los propietarios de inmuebles y clientes

Al integrar los costes de inscripción en el registro y de soporte técnico en la tasa, el Gobierno traslada una mayor parte de la carga administrativa a las partes que solicitan los levantamientos catastrales. Los propietarios de inmuebles, promotores y municipios que encarguen levantamientos verán cómo la base de la tasa se amplía a partir del 1 de enero de 2027, mientras que el Lantmäteriet del estado recuperará más de sus costes operativos directamente de los usuarios.

El cambio es parte de un esfuerzo más amplio para hacer que el sistema catastral sea autofinanciable y para alinear la fijación de tasas con el coste real de la infraestructura digital y administrativa que sustenta el registro de la propiedad en Suecia.

Fuente: Svensk författningssamling (SFS), 2026:1778, publicado el 9 de septiembre de 2026 (referencia oficial: SFS 2026:1778).