SUNAT convoque une vente aux enchères publiques de deux biens immobiliers à Huacho et Barranca

La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administration Tributaire (SUNAT) organisera le mardi 27 octobre, à partir de 11h00, une vente aux enchères publiques de deux biens immobiliers situés dans les provinces de Huaral et Barranca. L’appel est émis par l’Intendencia de Tributos Internos Huacho et publié dans le Bulletin Officiel d’El Peruano du samedi 10 octobre 2026, sous la référence officielle 005-2562238-1. L’acte aura lieu à l’entrepôt de la SUNAT à Huacho, Av. Túpac Amaru N° 139, district de Huacho, province de Huaura, Lima.

La vente aux enchères est ordonnée dans le cadre de procédures de recouvrement forcé engagées contre divers contribuables pour le paiement de dettes fiscales. L’exécuteur forcé est Miguel Oscar Mosquera Chi, avec Leon Juan De Dios Ronald Pedro comme auxiliaire de recouvrement, et le commissaire-priseur public chargé est Panesi Moreno Aldo Luis.

L’appel s’appuie sur le Texte Unique Ordonné du Code Tributaire, approuvé par le D.S. N° 133-2013-EF ; le Règlement de la Procédure de Recouvrement Forcé, approuvé par la Résolution de Superintendence N° 216-2004/SUNAT ; et le Règlement de la Loi sur le Commissaire-Priseur, approuvé par le D.S. 008-2005-JUS.

Propriété rurale de Chancay-Huaral en deuxième vente

Le premier bien est une propriété rurale de 28 170,00 mètres carrés, située à Predio Rural Los Laureles San Martin, Independencia Laureles, code cadastral 10734, Projet Los Laureles, U.C. 107374, district de Chancay, province de Huaral, Lima. Elle est inscrite sous le numéro électronique P01150680 du Registre de la Propriété Immobilière du Bureau d’Enregistrement de Huaral, Zone Registrale N° IX - Siège Lima.

• Évaluation : S/ 4 986 090,00.
• Prix de base : S/ 2 825 451,00, hors TVA.
• Modalité : deuxième vente.
• Dossier de recouvrement : 1730060376814 et cumulés.
• Contribuable : Cooperativa Agraria de Usuarios Los Laureles Ltda. (RUC 20141424107).
• Charges : saisie émise par la SUNAT jusqu’à S/ 8 000,00 le 29/04/2021 (inscription 00003) et saisie sous forme de mesure conservatoire préalable jusqu’à S/ 100 000,00, avec saisie définitive pour le même montant.

Cette même propriété avait déjà fait l’objet d’un appel pour une première vente avec un prix de base de S/ 3 324 060,00, selon l’appel publié dans le Bulletin Officiel du 1er septembre 2026.

Terrain à Barranca en première vente

Le second bien est un lot de terrain à bâtir de 555,00 mètres carrés, situé face au Jr. Lima N° 637, dans le district et la province de Barranca, Lima. Il est inscrit sous le numéro électronique 40007383 du Registre de la Propriété Immobilière du Bureau d’Enregistrement de Barranca, Zone Registrale N° IX - Siège Lima.

• Évaluation : S/ 1 156 256,00.
• Prix de base : S/ 770 837,33, hors TVA.
• Modalité : première vente.
• Dossier coercitif : 1730060371359 et cumulés.
• Contribuable : EFC & Servicios S.R.L. (RUC 20445884635).
• Charges : hypothèque en faveur du BBVA Banco Continental jusqu’à 370 600,00 US$ (inscription D00007) et saisie sous forme d’inscription délivrée par la SUNAT jusqu’à S/ 81 000,00 du 24/02/2026 (inscription D00009).

Règles et conditions pour les enchérisseurs

• Système de vente : enveloppe fermée ; les offres sont déposées dans les urnes aménagées au dépôt de la SUNAT - Bureau Zonal de Huacho le jour de la vente.
• Enregistrement des enchérisseurs : ouvert dès 10h30, une demi-heure avant le début.
• Arrhes : 30 % du montant d’adjudication, en espèces ou par chèque certifié ou de direction à l’ordre de SUNAT/Banco de la Nación.
• Solde du prix : payable le quatrième jour ouvrable suivant la vente.
• Commission du commissaire-priseur : 1,5 % du prix adjugé plus TVA, à la charge de l’adjudicataire.
• Documents exigés : DNI original et copie, et certificat de pouvoir datant de moins de 30 jours calendaires en cas de représentation d’une autre personne physique ou morale.
• Visite : les biens immobiliers sont visibles de l’extérieur de façon permanente ; l’accès à l’intérieur doit être demandé directement aux occupants.
• Avertissement officiel : les biens sont vendus en l’état et là où ils se trouvent, sans possibilité de réclamation ultérieure, et il incombe à l’adjudicataire de libérer l’immeuble et de payer la taxe de mutation (alcabala).

Les demandes de renseignements sont traitées par le commissaire-priseur public Panesi Moreno Aldo Luis (apanesi@gmail.com, téléphones 3483951 et 994208442) et sur le portail rematestributarios.sunat.gob.pe, ou au téléphone 634-3232, postes 41522 et 41542.

La vente propose aux investisseurs et enchérisseurs locaux deux actifs avec une remise par rapport à leur évaluation : le terrain agricole de Chancay-Huaral est proposé en dessous des deux tiers de sa valeur et le lot urbain de Barranca, situé dans une zone consolidée, est mis en vente pour la première fois. Les personnes intéressées doivent vérifier préalablement l’inscription au registre, l’état de conservation et les obligations municipales de chaque bien, et présenter leurs offres sous enveloppe fermée dans les délais fixés.

Source : Bulletin Officiel El Peruano, samedi 10 octobre 2026, section I (Vente de Tributs Internes), pág. 4-5 (référence officielle : 005-2562238-1).