SUNAT convoca remate público de dos inmuebles en Huacho y Barranca

La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT) realizará el martes 27 de octubre, a partir de las 11:00 horas, un remate público de dos inmuebles ubicados en las provincias de Huaral y Barranca. La convocatoria la emite la Intendencia de Tributos Internos Huacho y se publica en el Boletín Oficial de El Peruano del sábado 10 de octubre de 2026, con la referencia oficial 005-2562238-1. El acto tendrá lugar en el almacén de la SUNAT en Huacho, en la Av. Túpac Amaru N° 139, distrito de Huacho, provincia de Huaura, Lima.

El remate se ordena en procedimientos de cobranza coactiva seguidos contra diversos contribuyentes por pago de deuda tributaria. El ejecutor coactivo es Miguel Oscar Mosquera Chi, con Leon Juan De Dios Ronald Pedro como auxiliar coactivo, y el martillero público encargado es Panesi Moreno Aldo Luis.

La convocatoria se sustenta en el Texto Único Ordenado del Código Tributario, aprobado por D.S. N° 133-2013-EF; el Reglamento del Procedimiento de Cobranza Coactiva, aprobado por Resolución de Superintendencia N° 216-2004/SUNAT; y el Reglamento de la Ley del Martillero, aprobado por D.S. 008-2005-JUS.

Predio rural de Chancay-Huaral va a segundo remate

El primer bien es un predio rural de 28 170,00 metros cuadrados, ubicado en el Predio Rural Los Laureles San Martin, Independencia Laureles, código catastral 10734, Proyecto Los Laureles, U.C. 107374, distrito de Chancay, provincia de Huaral, Lima. Está inscrito en la partida electrónica P01150680 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Huaral, Zona Registral N° IX - Sede Lima.

• Tasación: S/ 4 986 090,00.
• Precio base: S/ 2 825 451,00, que no incluye IGV.
• Modalidad: segundo remate.
• Expediente coactivo: 1730060376814 y acumulados.
• Contribuyente: Cooperativa Agraria de Usuarios Los Laureles Ltda. (RUC 20141424107).
• Gravámenes: embargo expedido por SUNAT hasta por S/ 8 000,00 del 29/04/2021 (asiento 00003) y embargo en forma de medida cautelar previa hasta por S/ 100 000,00, con embargo definitivo por igual monto.

Este mismo predio ya había sido convocado a primer remate con un precio base de S/ 3 324 060,00, según la convocatoria publicada en el Boletín Oficial del 1 de setiembre de 2026.

Lote de terreno en Barranca sale a primer remate

El segundo bien es un lote de terreno solar de 555,00 metros cuadrados, ubicado frente al Jr. Lima N° 637, en el distrito y provincia de Barranca, Lima. Está inscrito en la partida electrónica 40007383 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Barranca, Zona Registral N° IX - Sede Lima.

• Tasación: S/ 1 156 256,00.
• Precio base: S/ 770 837,33, que no incluye IGV.
• Modalidad: primer remate.
• Expediente coactivo: 1730060371359 y acumulados.
• Contribuyente: EFC & Servicios S.R.L. (RUC 20445884635).
• Gravámenes: hipoteca a favor del BBVA Banco Continental hasta por US$ 370 600,00 (asiento D00007) y embargo en forma de inscripción expedido por SUNAT hasta por S/ 81 000,00 del 24/02/2026 (asiento D00009).

Reglas y condiciones para los postores

• Sistema de remate: sobre cerrado; las ofertas se depositan en las ánforas acondicionadas en el almacén de la SUNAT - Oficina Zonal Huacho el día del remate.
• Registro de postores: abierto desde las 10:30 horas, media hora antes del inicio.
• Arras: 30% del monto de adjudicación, en efectivo o cheque certificado o de gerencia a la orden de SUNAT/Banco de la Nación.
• Saldo del precio: se cancela el cuarto día hábil siguiente al remate.
• Comisión del martillero: 1,5% del precio subastado más IGV, a cargo del adjudicatario.
• Documentos exigidos: DNI original y copia, y vigencia de poder con antigüedad no mayor a 30 días calendario en caso de representar a otra persona natural o jurídica.
• Exhibición: los inmuebles se exhiben por sus exteriores de forma permanente; el ingreso al interior debe solicitarse directamente a los ocupantes.
• Advertencia oficial: los bienes se rematan donde están y como están, sin lugar a reclamo posterior, y corresponde al adjudicatario la desocupación del inmueble y el pago de alcabala.

Las consultas se atienden con el martillero público Panesi Moreno Aldo Luis (apanesi@gmail.com, teléfonos 3483951 y 994208442) y en el portal rematestributarios.sunat.gob.pe, o al teléfono 634-3232, anexos 41522 y 41542.

El remate ofrece a inversionistas y postores locales dos activos con descuento respecto de su tasación: el predio agrícola de Chancay-Huaral se ofrece por debajo de las dos terceras partes de su valor y el lote urbano de Barranca, en zona consolidada, sale por primera vez. Los interesados deben verificar previamente la partida registral, el estado de conservación y las obligaciones municipales de cada bien, y presentar sus posturas en sobre cerrado dentro de los plazos fijados.

Fuente: Boletín Oficial de El Peruano, sábado 10 de octubre de 2026, sección I (Remate de Tributos Internos), pág. 4-5 (referencia oficial: 005-2562238-1).